Wohnen, arbeiten und vermieten - an zentraler Lage im Dorfkern von Frick erwartet Sie dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (BJ 1940) mit viel Flexibilität und sonniger Terrasse.

• Adresse/Lage: Schulstrasse 2, Frick (Dorfkernzone DK), kurze Wege zu S-Bahn, Bus und A3
• Nutzung EG: ca. 30 m² Gewerbefläche mit Schaufenster (aktuell leer); optionale Umnutzung zu Wohnraum vorbehaltlich Baubewilligung, 2 Zimmer
• Wohnen OG: bis zu  Zimmer, Bad/WC, Vorplatz mit Zugang zur umlaufenden Terrasse/Balkon
• Outdoor: Terrasse/Balkon ca. 28 m² - ideal zum Entspannen
• Potenzial: Estrich als Ausbaureserve; OG derzeit als Einzelzimmer vermietet (Weitervermietung oder Selbstbezug möglich)
• Parkierung: 2 Aussenparkplätze (aktuell gemietet, ca. CHF 200/Jahr pro Platz)
• Kennzahlen: Grundstück ca. 136 m²; Gebäudevolumen ca. 947 m³; BGF ca. 240 m²; UG mit Keller/Heizraum ca. 32 m²
• Technik/Energie: Elektrospeicher-Heizung mit Radiatoren; 200-l-Boiler; Fernwärmeanschluss beantragt (Richtkosten ca. CHF 40’000-50’000)
• Erneuerungen: Dach 2008; Fenster teils 2-/teils 3-fach (1. OG Strassenseite 2018); Aluminium-Läden
• Küche/Haushalt: EG: Glaskeramik (Bauknecht), Backofen (Siemens), Geschirrspüler (V-Zug), Dampfabzug; Waschmaschine 2017

Kaufpreis: CHF 890’000

Ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe: zentrale Lage, flexible Nutzung und solide Substanz - besichtigen und Möglichkeiten entdecken.