Region Laufenburg
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Apartment & house to buy in Region Laufenburg

13

CHF 950,000.–177m25.5rmTop

Gehrenstrasse 33, 5074 Eiken

Alle Fakten zusammengefasst: Baujahr 1988 • 177 m² Wohnfläche / 119 m² Nutzfläche • Parzellengrösse 557m² • Ölzentralheizung / Fussbodenheizung • Thermische Solaranlage • Parkett- und Fliesenböden • Doppelgarage mit Estrich über Zugleiter • Einbauküche (Miele- u. Elektroluxgeräte) • laufend unterhalten / Malerarbeiten in 2020 • teilweise neue Fenster • renovierte Aussenfassade • neue Sicherheits-Eingangstüre • Das Haus kann sofort bezogen werden • Kaufpreis CHF 950'000.00 EIKEN - MEIN NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von eigenen Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten! Machen wir eine kleine Reise zu und durch Ihr neues Zuhause. Autobahnabfahrt Eiken, Sie setzen den Blinker rechts und biegen in die Gehrenstrasse ein. Entschleunigt fahren Sie durch das verkehrsberuhigte Wohnquartier. Ihr Auto parkieren Sie bequem in der grosszügigen Doppelgarage oder auf einem der drei Autoabstellplätze. Ausgestiegen haben Sie drei Möglichkeiten - entweder Sie gehen direkt in den Garten, vielleicht haben Sie eingekauft und möchten über die Zugtreppe etwas im ausbaubarem Estrich verstauen oder Sie drehen den Hausschlüssel um und stehen im Entrée. Neben Ihnen befindet sich ein Gäste WC. Geradeaus sind Sie in Ihrem Esszimmer mit der offenen Einbauküche. Einen Morgenkaffee können Sie auf der kleinen Frühstücksterrasse geniessen. Links umgedreht gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Cheminée. In der warmen Jahreszeit gelangen Sie von hieraus auf die gedeckte Sonnenterrasse. An schönen Sommertagen lassen Sie hier die Alltagssorgen hinter sich. Vielleicht möchten Sie Freunde einladen und nutzen Aussengrill. Vielleicht trinken Sie ein Glas Rotwein oder vielleicht haben Sie eine Familie und schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu. Zurück im Haus gelangen Sie über die Wendeltreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer und das grössere Schlafzimmer mit Ankleide. Es steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss freuen Sie sich über ein weiteres grosses Zimmer mit ca. 44 m². Die Zimmer sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet. Nun geht es nach unten in das Untergeschoss. Geradeaus befindet sich die Ölzentralheizung und Ihre Waschküche. Rechts ist ein kleiner Kellerraum. Links ein Hobby-/Bastelraum. Daneben befindet sich ein weiterer Kellerraum. Fragen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihre direkten Ansprechpersonen sind Peter Haller 079 / 448 32 19 oder Dominik Eckert, 062 / 865 05 01.

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CHF 1,010,000.–183m25.5rmTop

Breitenstrasse, 5082 Kaisten

Sonnenperle - Ihr künftiges Zuhause Sie suchen ein neues Einfamilienhaus mit eigenem Garten und herrlicher Aussicht?  Dann sind Sie in der Überbauung "Sonnenperle" in Kaisten herzlich willkommen. Hier entstehen unter anderem sechs moderne Doppeleinfamilienhäuser an wunderschöner Hanglage. Gerne geben wir Ihnen ein paar Eindrücke Ihres künftigen Zuhauses: Grundrisse Die Doppeleinfamilienhäuser zeichnen sich durch moderne und klar strukturierte Grundrisse aus und lassen ein hohes Mass an Individualität zu. Alle Doppeleinfamilienhäuser haben 5 .5 Zimmer. Bei der Einteilung der Häuser haben die Planer darauf geachtet, Grundrisse für Familien mit Klein- und Schulkindern, Eltern mit Jugendlichen sowie Singles und Paare verschiedener Generationen, zu entwickeln. Die Räume sind durch die Architekten grosszügig, offen und in hellen Farben konzipiert worden, sodass jeder Eigentümer seine persönliche Wohnatmosphäre schaffen kann. Nur durch eine gute Wohnqualität kann letztendlich die Geborgenheit im eigenen Haus gefunden werden, von welcher aus wiederum gute Laune und Zufriedenheit ausgehen. Sitzplätze Die gedeckten Sitzplätze mit den Windschutzverglasungen bieten auch bei Wind und Regen oder kühleren Temperaturen einen behaglichen Ort zum Verweilen mit hoher Privatsphäre. Erschliessung Die Doppeleinfamilienhäuser sind über eine interne Fusswegverbindung oder über ein offenes Treppenhaus/Lift von verschiedenen Seiten erreichbar. Besucherparkplätze befinden sich im Bereich Tiefgarageneinfahrt, wo sich auch die Kehrichtstelle und die Briefkastenanlage befinden. Umgebung Hauszugänge/Wege/Besucherparkplätze mit sickerfähigen Betonverbund-steinen, Zufahrt Tiefgarage mit Asphalt. Sitzplatz mit keramischen Terrassenplatten 60x60 cm, 2 cm dick, Platten in Splitt verlegt. Objektbeschrieb Moderne Familienhäuser mit herrlicher Aussicht am Sonnenhang von Kaisten • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standart mit Komfortlüftungssystem, tiefe Energiekosten • Grosszügige, helle Grundrisse • Hochwertige Bauqualität, Fassadenisolation mit Mineralwolle • grosszügiger Privatgartenanteil • zusätzlicher Dispo/Veloraum in der Autoeinstellhalle • Glasfaseranschluss Swisscom für TV / Internet Ausstattung Veriset Küche (Schweizer Produktion) mit Granitabdeckung und Glasrückwand • Induktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Waschturm der Firma Miele und einem Waschtrog mit Kalt- / Warmwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Grosszügige Nasszellen. Bodenebene, geflieste Walk-in Duschen • Sitzplatz mit Windschutzverglasung (Faltschiebe-Elemente) Preise / Bezug  Ab CHF 1'010'000.00 Der Bezug Herbst / Winter 2020 / 2021 Besuchen Sie die Projekthomepage www.sonnenperle.ch Die vollständige Dokumentation mit Preisblatt ist diesem Inserat angefügt.

9

CHF 455,000.–111m25.5rm

5074 Eiken

Maisonette-Oase zum Wohlfühlen mit viel Charme in den eigenen vier Wänden. Bereits beim Eintreten verspüren Sie die vielen Möglichkeiten dieses Schmuckstücks. Über die Treppe gelangen Sie hoch in den Living-Bereich, in welchem gleich das Cheminée auffällt. Der offene Wohn- und Essbereich wird dank den bodentiefen Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllt und ermöglicht Ihnen die Sicht in die Dachloggia. Mit den wichtigsten Geräten ausgestattet präsentiert sich die angrenzende Küche, hier fühlt sich bestimmt jeder Koch wohl. Das praktische Reduit bietet Platz für all Ihre Utensilien. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - 110 m2 Fläche auf zwei Etagen - Kein Durchgangsverkehr - Verglaste und überdachte Terrasse - Holz-Cheminée - Renovierte Nasszellen - Sofort bezugsbereit Alle Fenster wurden erneuert und mit Rollstoren versehen. Zudem wurden leicht abnehmbare, waschbare Insektenschutzgitter installiert. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein Tiefgargagenplatz der für CHF 25'000.- dazu erworben werden kann. Sie möchten sich vor Ort von dieser Maisonette begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen alles bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 520,000.–84m23.5rm

Hauptstrasse 12 B, 5074 Eiken

In Eiken entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Lage ist zentral und bietet einen fantastischen Blick in die Naturzone von Eiken. Eine schöne Gartenanlage für Geniesser bietet den Käufern rundum ein tolles Ambiente für hochwertiges Wohnen. Die Webseite: www.hofacker-eiken.ch Das Projekt: - Letzte 3.5-Zimmer Gartenwohnungen - Letzte 3.5 (4.5) Zimmer Attikawohnung - Grosszügige, helle Räume mit raumhohen Fenstern - Hochwertiger Innenausbau - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohneinheit - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang - Bezug ab Juni 2020 Die Lage: - Naturnahe und gleichzeitig Verkehrsgünstig - Familienfreundliches Dorfleben mit breitem Freizeitangebot - Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar – Schule in 15 Gehminuten ( Unterstufe und Mittelstufe in Eiken, Oberstufe in Münchwilen und Stein) - Einkaufen im Dorf für den täglichen Bedarf - Wenige Schritte zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Autobahnanschluss A3 in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

9

CHF 940,000.–137m24.5rm

Hauptstrasse 12 B, 5074 Eiken

In Eiken entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Lage ist zentral und bietet einen fantastischen Blick in die Naturzone von Eiken. Eine schöne Gartenanlage für Geniesser bietet den Käufern rundum ein tolles Ambiente für hochwertiges Wohnen. Die Webseite: www.hofacker-eiken.ch Das Projekt: - Letzte 3.5-Zimmer Gartenwohnungen - Letzte 3.5 (4.5) Zimmer Attikawohnung - Grosszügige, helle Räume mit raumhohen Fenstern - Hochwertiger Innenausbau - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohneinheit - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang - Bezug ab Juni 2020 Die Lage: - Naturnahe und gleichzeitig Verkehrsgünstig - Familienfreundliches Dorfleben mit breitem Freizeitangebot - Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar – Schule in 15 Gehminuten ( Unterstufe und Mittelstufe in Eiken, Oberstufe in Münchwilen und Stein) - Einkaufen im Dorf für den täglichen Bedarf - Wenige Schritte zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Autobahnanschluss A3 in wenigen Minuten erreichbar Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

9

CHF 895,000.–5.5rm

Bergstrasse, 5275 Etzgen

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Grunde. Die Häuser folgen in ihrer Orientierung dem Hang, sie öffnen sich ideal Richtung Panorama und Südwesten (Mittags- und Abendsonne). Einheitlichkeit der Gesamtsituation und individuelle Freiheit bei der Gestaltung im Einzelnen stehen bei dieser Überbauung im Zentrum des Gesamtkonzeptes. Auch die Anzahl Zimmer ist variabel, ob 4.5-Zimmer oder 5.5-Zimmer, Sie entscheiden sich für die passende Variante. Eckdaten/Merkmale Neubau • 4 Doppelhaushälften • Stimmiges Architektur- und Farbkonzept • Wunderschöne unverbaubare Aussicht • 3 Badezimmer • Nutzfläche ca. 155 m² • Grundstück ca. 300 m² • Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen • Doppelcarport (optional ohne Carport -> Minderkosten) • Neuste Technologien -> Energieeffizient • Kinderfreundliches und ruhiges Quartier Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Einen besonderen Luxus bieten die 3 Nasszonen im Haus. Die Zimmer charakterisieren sich durch die besondere Weitsicht, das Panorama, welches dank den grossflächigen geschosshohen Fenstern das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis machen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 450,000.–

Kirchmattweg 12, 5070 Frick

Ehemaliges Bauernhaus - Liebhaberobjekt zum Umbauen Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Haus und Garten und erst noch im Zentrum von Frick. Der Wohnhausteil dieses ursprünglichen Bauernhauses liegt zentral im historischen Hinterdorf, am Fusse der Endmoräne, auf der die imposante barocke Kirche von Frick steht. Etwas zurückversetzt, in der 2. Reihe, abgeschirmt vom Strassenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad ist nur einige Schritte entfernt. Andere Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter, Tennisplätze etc. sind direkt neben den Badeanlagen Objekt Die Liegenschaft gehört wahrscheinlich zu den ältesten Gebäuden von Frick. Das Baujahr ist nicht bekannt und ist auch auf der Gebäudeversicherungspolice nicht ersichtlich. Der ursprüngliche Ökonomieteil (Scheune und Stall) wurde in den Siebzigerjahren abgerissen und als Wohnhaus neu erstellt. Zusammen mit diesem Neubau wurde auch das Dach inkl. Dachstuhl der zu verkaufenden Liegenschaft erneuert. Die alten Bruchsteinmauern und der Gewölbekeller sind noch die ursprünglichen geblieben und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die 3-fach verglasten Fenster wurden im Jahre 2005 erneuert und sind in gutem Zustand. Die Liegenschaft ist im Moment nicht bewohnbar, da schon einige Bauteile wie Küche, Heizung etc. ausgebaut wurden. Sie benötigt eine Kernsanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Träume umzusetzen. Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und möchten vieles selber machen. Kein Problem. Verschiedene Optionen sind möglich, egal ob Sie die Liegenschaft auf 2 oder 3 Etagen bewohnen möchten. Selbst als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen können wir Ihnen ein Bespiel aufzeigen. Durch den Ausbau des Erd- und Dachgeschosses entstehen ca. 125 m2 Wohnraum. Sollten Sie noch zusätzlichen Wohnraum benötigen, kann diese im Untergeschoss geschaffen werden (wurde früher schon als Wohnraum genutzt). Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 630,000.–180m26rm

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 695,000.–111m23.5rm

Widengasse 6, 5070 Frick

Der "Widenboulevard" ist nicht nur eine moderne Wohnüberbauung, sondern auch Grundstein für die nachhaltige Entwicklung und Erweiterung des Dorfzentrums. An dieser bevorzugten Lage treffen Sie auf vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die stilvolle Wohnüberbauung mit extensiv begrünten Flachdächern erweist sich als architektonisches Bijou und ist insbesondere durch ihre ebenso dezente wie stimmige Kompaktfassade ein Blickfang. Am "Widenboulevard Süd" ist noch eine 3.5-Zimmerwohnungen zu haben - Nutzen Sie Ihre Chance! Zwischen den mit einer Autoeinstellhalle ausgestatteten Gebäuden entwickelt sich ein attraktiver Ort der Begegnung für Jung und Alt - inklusive Grünflächen und einem Platz mit Spielgeräten. Der "Widenboulevard" verheisst lebendiges und hochwertiges Wohnen an zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst. Aktuell ist noch folgende 3 1/2-Zimmer-Wohnung frei: Wohnung B1 1.1 im 1.OG mit 111.7m2 Wohnfläche für CHF 695'000.- Die Eigentumswohnung verfügt über einen umfangreichen Ausbau mit höchsten Ansprüchen: Parkett und Plattenböden • LED-Einbauleuchten in Korridor, Küche, Bad, Dusche und WC • Ausreichend Steckdosen und Lampenstellen in jedem Zimmer • Multimedia-Verkabelung: Netzwerk, Telefon, TV und Internet in jedem Zimmer • Die Komfortlüftung lässt sich in jeder Wohnung unabhängig steuern; Einzelgerät pro Wohnung - Die Bodenheizung kann pro Raum individuell reguliert werden • Zwei Nasszellen - Duschtrennwand in Glas - Duschen bodeneben, gefliest - Wände: Im Nassbereich Platten • Oberfläche Küchenfronten: Kunstharz - Geräte von Miele: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug, Geschirrspüler - Arbeitsfläche: Quarts- Küchen-Rückwand: Glas • Raumhöhe ca. 2.50m • Garderobe/Einbauschränke - Zweiflügeliger Schrank • Waschmaschine und Wäschetrockner Miele in jeder Wohnung • Garagenplatz kann für CHF 32'000.- dazugekauft werden Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

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CHF 745,000.–120m24.5rm

Bahnhofstrasse 13, 5070 Frick

Frick 5070 Frick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Im Herzen von Frick Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist eine seltene Kombination von Pluspunkten, denn sie bietet Platz und Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus. Dieses Wohlfühlparadies ist zentral und trotzdem ländlich gelegen und nur einen Katzensprung vom Bahnhof und vom Einkauf entfernt ? lassen Sie doch einfach mal das Auto stehen. Die super praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur beheizbaren Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit mediterranem Flair und Gartenhäuschen, welcher sicher umzäunt ist und Sie sich darin entspannen können. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eine attraktive Hypothek muss übernommen werden. Hier findet sowohl eine Familie wie auch ein Pärchen in jedem Altersabschnitt ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause.

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CHF 785,000.–175m25rm

Weihermatt 2, 5070 Frick

Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, geräumigen Wohnung, die unmittelbar in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel liegt? Die 5½-Zimmer-Maisonettewohnung im neueren und familienfreundlichen Wohnquartier im steuergünstigen Frick kann Ihr neues Zuhause werden. Objekt 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG/DG mit gedeckter Terrasse, Baujahr 2001, der Autoeinstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.-- Raumprogramm Untergeschoss: Autoeinstellplatz 15.0 m² 1. Obergeschoss: Entrée 14.8 m² Gäste-WC 1.6 m² Wohnen/Essen 41.0 m² Küche 13.7 m² Terrasse 17.0 m² Dusche/WC 6.7 m² Elternzimmer 21.5 m² Zimmer 17.2 m² Dachgeschoss: Interne Treppe 4.0 m² Vorplatz 10.5 m² Bad/Dusche/WC 8.4 m² Zimmer 17.9 m² Zimmer 17.9 m² Estrich 1 / 10.0 m² Estrich 2 / 4.7 m² Die Wohnfläche misst ca. 175 m², die Nebenflächen weitere ca. 47 m². Ausbau und Zustand Der gesamte Wohnbereich weist helle, zeitlose Bodenplatten auf, auch die Nassräume sind entsprechend ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. Im Entrée ist ein 5-türiger Einbauschrank vorhanden. - Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und äusserst gut unterhaltenen Zustand. Lage Das Haus mit den vier Eigentumswohnungen ist in eine locker gestellte Überbauung integriert. Die ideale Lage garantiert eine ganztägige Besonnung. Der Bahnhof liegt in sehr kurzer Fussdistanz. Zug- und Postautoverbindungen nach Basel, Zürich und Aarau haben sie stündlich mehrmals. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar in der Nähe des Naherholungsgebietes mit Waldungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und Arzt sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Besonderes Es handelt sich um eine geräumige und grosszügige Wohnung über zwei Geschosse. Für wen eignet sich das Objekt Berufstätige Paare, die für Ihre Arbeit die öffentlichen Verkehrsmittel beanspruchen, oder Familien, auf welche die grosse Wohnfläche zugeschnitten ist. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

6

CHF 870,000.–163m25.5rm

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Die insgesamt 163.3 m² Wohnfläche vom Haus B, erstrecken sich über Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss. Das Wesentliche im Überblick: * Doppeleinfamilienhaus * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 163.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Split-Level * Begehbare Ankleide möglich * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufpreis Doppeleinfamilienhaus: CHF 870'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkaufpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 900'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

10

CHF 950,000.–154m24.5rm

Dotzmattstrasse 21, 5070 Frick

Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die vollumfänglich mit einem Lift rollstuhlgängig ist und zu einem Objekt mit lediglich drei Wohneinheiten gehört? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen? Objekt In der Bauendphase stehende 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20 Raumprogramm Untergeschoss: Eigener Keller 9.1 m² 2 Tiefgarageplätze 23 m² Dachgeschoss: Entrée/Gang 5.8 m² Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m² Reduit 12.8 m² Gäste-WC 1.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 21.6 m² Zimmer 15.2 m² DU/WC 6.5 m² Offene Terrasse 31.0 m² Gedeckter Balkon 9.5 m² Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist neu gebaut, die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits bezogen. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Noch können geringe Projektkorrekturen eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl der Bodenbeläge, Küche und Nassräume bestimmen Sie! Lage Das Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle "Neumatt" ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen Sie einen schönen Weitblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung. Besonderes Das Gebäude wird aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut. Für wen eignet sich das Objekt Die ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

6

CHF 1,045,000.–195m26.5rm

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Diese exklusive Maisonettewohnung ist über alle Geschosse mit dem barrierefreien Lift erschlossen und besticht durch Ihre Grösse von insgesamt 195.3 m² Wohnfläche, welche sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken . Das Wesentliche im Überblick: * Maisonette-Wohnung * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 195.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Galerie * Begehbare Ankleide möglich * Grosser Balkon mit 38.5 m² * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Barrierefreier Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (beide Geschosse der Maisonettewohnung sind mit dem Lift erschlossen) * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufspreis Maisonettewohnung: CHF 1'045'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkausfpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 1'075'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 1,350,000.–162m27.5rm

5070 Frick

Einfamilienhaus an Toplage mit fantastischer Aussicht und Baulandreserve Mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem kompletten Schulangebot bietet Frick die perfekte Umgebung zum Wohnen. ÖV, Kindergarten, Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier können Sie die Natur mit den saftig grünen Wiesen und blühenden Kirschbäumen des Juras erleben. Für Sportinteressierte bieten sich viele Möglichkeiten zur Aktivität. (zum Bsp. 9-Loch Golfplatz mit Driving Range). Grössere Ortschaften wie Zürich und Basel sind mit ÖV und mit dem Auto schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, äusserst bevorzugten Wohnquartier am sonnigen "Frickberg" Die Exklusivität der Liegenschaft ist die aussergewöhnliche Lage, die wunderschöne Aussicht und der grosse Umschwung (Baulandreserve). Baulandreserve: Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1035 m2 verfügt auf der südlichen Seite noch über Baulandreserven. Von der Fassade bis zur Parzellengrenze beträgt die Distanz ca. 17 m. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W1 mit einer Ausnützungsziffer vom 0.5. Für Bauten am Hang sind 2 Vollgeschosse möglich. Räume in Dach- und Attikageschossen werden bei der Ermittlung der Ausnützungsziffer nicht angerechnet. Erweiterung des bestehenden Gebäudes, ein zusätzliches Gebäude oder Abbruch und eine gesamte Neugestaltung wären hier möglich. Bestehendes Haus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und verfügt über 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, diverse Nebenräumlichkeiten und einen grossen Garten. Das Haus besticht durch ein aussergewöhnlich grosses Raumprogramm auf zwei Geschossen. Unterhaltsarbeiten, wie Ersatz Fenster, Küche etc. wurden laufend gemacht. Im freien Raum des Pultdaches steht noch ein riesiger, isolierter Raum zur Verfügung, der je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in eine 4 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung unterteilt und vermietet. Jedoch kann die Unterteilung mit geringem Aufwand rückgängig gemacht werden. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist terrassiert und nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur eine beschränkte Anzahl Innenaufnahmen gezeigt. Selbstverständlich kann bei ernsthaftem Interesse das ganze Haus besichtigt werden.

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CHF 1,495,000.–177m24rm

Panoramaweg 7b, 5070 Frick

Die schönsten Sonnenuntergänge, eine Fernsicht soweit das Auge reicht und ein gehobener Innenausbau. All dies dürfen Sie in dieser herrlichen Immobilie am begehrten Frickberg erwarten. Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung. Objekt Exklusives 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus (nur 2 Einheiten), Doppelgarage, Baujahr 2009 Lage An bester und einzigartiger Lage an einem Süd-Westhang, wo Sie die Sonne und ein tolles 180-Grad-Panorama mit absolut unverbaubarer Fernsicht von morgens früh bis abends spät geniessen können. Für Pendler sind der nahe Autobahnanschluss und die hervorragenden Schnellzugverbindungen in Frick sehr interessant. Die Städte Basel und Zürich sind somit bestens erreichbar. Besonderes Die Adresse "Panoramaweg" wird ihrem Namen absolut gerecht. Die sonnenverwöhnte und aussichtsreiche Lage sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume machen dieses Objekt zu einem Unikat. Die Wohnung kann dank flexiblen Wänden auch mit 4 Schlafzimmern ausgebaut werden. Der Garten lässt Platz für einen Pool. Für wen eignet sich das Objekt? Das ideale Terrassenhaus für Menschen, welche punkto Lage und Wohnstandard mehr als das Übliche suchen. Raumprogramm Aussenbereich: Doppelgarage 32.0 m² Terrasse 62.7 m² Geräteraum 2.7 m² Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Küche 66.0 m² Zimmer 22.2 m² Zimmer 20.8 m² Zimmer 12.5 m² Dusche/WC 5.7 m² Bad/Dusche/WC 16.7 m² Ankleide 7.9 m² Vorplatz/Gang 19.3 m² Réduit 6.3 m² Keller 15.5 m² Hauswirtschaftsraum 6.2 m² Die Wohnfläche misst ca. 177 m², die Nebenflächen weitere ca. 119 m² Ausbau und Zustand Der Innenausbau ist modern und sehr geschmackvoll ausgefallen. Die Materialien sind zeitlos gehalten und aufeinander abgestimmt. Es erwarten Sie u. a.: - Bestens ausgestattete Küche (u. a. Induktions-Kochfeld, Miele-Geräte) - Schwedenofen - Ankleide - Einbauschränke - Parkettböden (Eiche geräuchert) - Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb - Eigene Heizung (Wärmepumpe) - Wasseraufbereitungsanlage Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Im Oktober 2020 wurden Malerarbeiten im Wohnungsinnern ausgeführt. Ein Bezug ist daher ohne Renovationen möglich. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrick Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1,690,000.–257m210rm

Traubenweg 24, 5070 Frick

Sie möchten gerne zentrumsnah und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen? Dieses gepflegte 2-Familienhaus besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine gute Lage an einem besonnten Westhang mit schöner, unverbaubarer Fernsicht. Objekt Freistehendes 2-Familienhaus. 7½-Zimmer-Wohnung 204 m2 mit Sauna, Doppelgarage, grossem gedeckten Sitzplatz und Terrasse. 2½-Zimmer-Einliegerwohnung 53 m2, grossem Sitzplatz, separater Parkplatz. Parzelle 769 m2, Kubatur 1425 m3, Baujahr 1996. Einliegerwohnung ist vermietet, Bruttomietertrag CHF 16‘680 pro Jahr. Lage Sehr gute, bevorzugte Wohnlage am nördlichen Dorfrand von Frick, an sonniger Westhanglage mit Abendsonne, schöner unverbaubarer Fernsicht, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Distanz zum Bahnhof ca. 15, ins Zentrum ca. 10 und zur nächsten Postautohaltstelle ca. 3-5 Gehminuten. Autobahnein- und Ausfahrt ca. 5 Fahrminuten. Raumprogramm 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss SG, ca. 53.6 m2 (vermietet) Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Wohnen/ Küche/Essen 31.9 m2 - Bad/Dusche/WC 4.7 m2 - Schlafzimmer 15.4 m2 - Keller mit WM / Tumbler 7.2 m2 - Sitzplatz (ged. 4 m2) ca. 30.0 m2 7 ½-Zimmer-Hausteil ca. 204 m2 Sockelgeschoss SG: - Windfang ½ 2.0 m2 - Garderobe / Vorraum ca.10.0 m2 - Podest 3.4 m2 - Gäste-WC / Dusche 3.0 m2 - Schutzraum 9.8 m2 - Heizung/ Waschküche 15.7 m2 - Doppelgarage 40.8 m2 Erdgeschoss EG: - Wohnen/Küche/Essen 52.7 m2 - Vorratskammer 4.4 m2 - Bad/Dusche/WC 7.6 m2 - Zimmer 1 14.1 m2 - Zimmer 2 16.6 m2 - Gang 7.7 m2 - Sitzplatz gedeckt ca.27.0 m2 - Balkon (5m2 gedeckt) ca.20.0 m2 Dachgeschoss DG: - Diele 11.9 m2 - Zimmer 3 19.2 m2 - Zimmer 4 18.3 m2 - Podest 4.0 m2 - Zimmer 5 12.8 m2 - Zimmer 6 30.6 m2 - Terrasse nicht gedeckt 7.3 m2 Vorplatz mit Aussenparkplatz Die Wohnfläche total Haus misst ca. 257 m², die Nebenflächen weitere ca. 74 m².

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CHF 2,280,000.–274m27rm

5070 Frick

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter. https://3d.rinaudo-kiss.ch/d6b08551-11c5-11ea-9cb0-a4bf01195aaa/ Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.rinaudo-kiss.ch  Wir wünschen Ihnen viel Spass! Diese exklusive Villa wird Sie begeistern! Eingebettet im attraktiven und begehrten Villenquartier am "Frickberg" steht diese moderne kubische Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 25 Autofahrminuten von Basel und Zürich entfernt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 erstellt und verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer, privater Wellnessbereich, diverse Nebenräumlichkeiten und einen wunderschönen parkähnlichen Garten. Das traumhafte Anwesen besticht durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten- Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling! Der weitläufige Eingangsbereich mit Empfang, Fitnessraum und die Nebenräumlichkeiten lassen die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Treppen mit angenehmer Schritthöhe verbinden die einzelnen Stockwerke miteinander. In die Treppenwand eingebaute und beleuchtete Vitrinen schaffen schon hier ein sehr elegantes Ambiente. Im 1. Stock befinden sich die Schlafbereiche. Einzelzimmer für die Kinder und für den Besuch sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Falls Sie einen Teil geschäftlich nutzen möchten, können Ihre Kunden einen separaten Eingang benutzen. Der Schlafbereich der Eltern ist ganz besonders angelegt. Hinter geschlossener Türe geniessen Sie absolute Privatsphäre. Alles ist offen gestaltet, die Räumlichkeiten fliessen schwellenlos ineinander über. Sie können sich jeder Zeit im eigenen Wellnessbereich verwöhnen. Perfekte Entspannung bieten Ihnen eine Multifunktion-Sauna, ein osmanisches Dampfbad und eine Whirlpool-Badewanne. Weitere Exklusivität ist der direkte Zugang zum Garten (Wellnesssitzplatz), wo Sie geschützt vor fremden Blicken die Sonne geniessen können. Hier befindet sich noch eine Aussendusche und es wäre noch genügend Platz für den Einbau eines Aussenpools (Pläne vorhanden). Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Attikageschoss. Dieses Geschoss verfügt über ein grosses Wohn- / Esszimmer mit Warmluft-Cheminée und einer offenen Küche. Hier erleben Sie eine aussergwöhnliche, loftartige Wohnsituation. Sie haben direkten Zugang zu der ca. 100 m2 grossen Sonnenterrasse und einem durch Pergola gedeckten Sitzplatz. Die miteinander verbundenen Aussen- und Innenräume inspirieren zu einem fast mediterran anmutenden Leben. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick ins Fricktal und die umliegenden Jurahügel. Die alarmgesicherte Villa wird durch eine besonders attraktiv gestaltete Gartenanlage umgeben. Die passende Gartenbeleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und setzt die Pflanzen optimal in Szene. Jedes Geschoss bietet Ihnen einen Ausgang in den Aussenbereich. Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugs- und betriebsbereit und kann je nach Vereinbarung übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Wir erstellen für Sie eine kostenlose Verkaufschancenanalyse. Dieses Service-Paket umfasst: - Marktwertermittlung - Prüfung der Verkäuflichkeit - Ermittlung von Steuern, Kosten und Gebühren Das bedeutet? Sie wissen genau, welcher Betrag Ihnen, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 330,000.–7.5rm

Mühliweg 3, 5272 Gansingen

Viel Platz für Ihre Träume Ja, wir haben wirklich Platz! Die malerische Szenerie küsst Ihre Musse und Sie dürfen Ihre Träume in Ihrem eigenen Paradies wahr werden lassen. Eine einmalige Gelegenheit. Füllen Sie die insgesamt 1952 m3 Gebäudevolumen mit neuem Leben. Egal ob Sie handwerklich versiert sind, Platz für Ihre Tierchen, Ihr Büro oder alles zusammen brauchen: Hier ist definitiv für Jeden und Jede etwas dabei! In den Mühliweg eingebogen, begrüsst uns schon das erste Gebäude, welches auf dem 739 m2 grossen Grundstück angesiedelt ist. Ein grosszüger Schopf bietet Platz für so einiges. Ob Platz für Gartenwerkzeug oder die Umnutzung zu Ihrem persönlichen Atelier: Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen. Wir schlendern über den Vorplatz und fragen uns, wo wohl der Weg neben dem Schopf hinführt... Oben angekommen eröffnet uns eine verwunschene Gartenlandschaft, welche nebst Gartenhäuschen eine idyllische Grillstelle und satte grüne Bäume beherbergt. Ein Ambiente der Extraklasse, Ihr Gartenfest kann steigen und Ihre Gäste werden, wie Sie, dem einmaligen Charme vollkommen verfallen. Wieder auf dem Vorplatz angekommen nehmen wir die Steintreppe, welche in das renovationsbedürftige Haus führt, das nun definitiv als wahres Raumwunder bezeichnet werden kann. Die Hauseingangstüre geöffnet, begrüsst uns die grosszügige Küche. Gleich daneben präsentiert sich das charmante Wohnzimmer mit einer waschechten Kunst, welche gerne mit Holz gefüttert werden will. Wie wir es aus früheren Zeiten kennen, siedeln sich um das Wohnzimmer gleich 2 geräumige Zusatzzimmer. Wieder zurück im Eingangsbereich angekommen, begeben wir uns rechts neben der Eingangstüre in ein Zwischengeschoss, von welchem wir direkt einen Blick auf den Vorplatz und in den wunderschönen Blumengarten erhaschen. Es steht ein WC und eine Küchenzeile bereit. Vielleicht bereiten Sie hier bald Ihr BBQ für die Gartenpartie vor? oder richten hier Ihr Büro ein? Fitnessraum? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Über die Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss, welches nebst 2 Zimmern über ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und über ein riesiges Zimmer, welches uns einen Einblick in die Holzkonstruktion des Hauses ermöglicht. Was könnten wir hier machen? Master-Bedroom? TV-Zimmer? You name it. Sie haben noch mehr Ideen? Na dann ab in die angebaute Scheune, welche Ihnen mit 707 m3 Gebäudevolumen viel Platz für Ihre Wohlfühoase bietet! Der Weg zur Scheune führt uns an einem grosszügigen Zimmer mit danebenliegendem WC vorbei. Zusätzlich können wir noch einen Abstecher in den Gewölbekeller machen, welcher sich als ehrwürdiges Zuhause für feine Mettauertaler-Weine zeigt. Das Wichtigste in Kürze 709 m2 Grundstück • Insegsamt 1952 m3 renvationsbedürftiges Wohnhaus mit 629 m3 • angebaute Scheune mit 707 m3 • Anbau mit Keller/ Zimmer mit 272 m3 • Schopfanbau mit 158 m3 • separater Schopf mit 99 m3 • 2x Ölöfen inkl. diverse Einzel-Elektro-Öfen • Fenster doppel-verglast • Baujahr unbekannt/ keine Planunterlagen verfügbar  Landliebe par excellence Gansingen liegt verwunschen in Mitten des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheinthal, umgeben von sanften Hügeln im sonnigen Fricktal im Bezirk Laufenburg. Sattes Grün, Wiesen, Felder und Bäume erschaffen eine einzigartige Kulisse der Zufriedenheit, der Ruhe und Freiheit. Unser Blick schweift über den Laubberg, welcher sich vom zauberhaften Garten Ihres neuen Zuhauses sanft aufbäumt: Der Begriff Landliebe wird neu definiert und auf ganz neues Niveau gehievt. Für alle Wandervögel und alle, die es noch werden möchten, bietet die Region rund um Gansingen einige wunderbare Wanderwege: Besuchen Sie doch mal den Cheisacherturm! Hier haben Sie die volle Pracht des Mettauertals im Blick und können sich Ihre nächste Wanderroute zurechtlegen. Gansigen beherbergt rund 1'000 glückliche Gansiger und Gansigerinnen, welcher - trotz ländlicher Atmosphäre - im Ort alles finden, was man zum Leben braucht. Der Dennerladen, welcher wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, deckt Sie mit dem Wichtigsten ein. Wenn Sie in einem Restaurant verwöhnen lassen möchten, bietet Gansingen mit 2 ehrwürdigen Landgasthöfen Hand. Ihre kleinen Liebsten dürfen im Ort den Kindergarten und die Primarschule (1. - 6. Klasse) besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nicht fernen Laufenburg, welches auch bequem per Velo erreichbar ist. Von Gansingen in die Welt: Auch wenn sich diese Idylle so ruhig und verwunschen zeigt, liegt die Welt - oder zumindest die nächsten grösseren Zentren - nicht weit von Gansingen: Laufenburg/ Zoll (Auto: 10 min/ öV: 25 min) • Frick (Auto: 19 min/ öV: 44 min) • Brugg (Auto: 16 min/ öV: 29 min) • Aarau (Auto: 24 min/ öV: 47 min) • Baden (Auto: 22 min/ öV: 40 min) • Zürich (Auto: 41 min/ öV: 53 min) • Basel ( Auto: 44 min/ öV: 1h 16 min) ACHTUNG: Die Zeitangaben bein öffentlichen Verkehr sind aufgrund von aktuellen Bauarbeiten eher kürzer. Sie haben Ideen und Träume und brauchen Platz, diese wahr werden zu lassen? Dann überzeugen Sie sich selbst! Wir stehen Ihnen für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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