Martigny | Superbe 3.5 pièces récent avec terrasse XXL et vue sur le château

**Et si votre prochaine maison vous offrait enfin le luxe de profiter du temps qui passe ?**

Imaginez prendre votre café au soleil face au château de la Bâtiaz, partager un apéritif entre amis sur une terrasse de 89 m² ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité pendant que vous profitez d'un moment de détente.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Martigny, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, ce superbe appartement de 3.5 pièces réunit tous les ingrédients d'une vie confortable et sereine.

Construit en 2013 au sein d'une petite PPE de seulement 6 appartements, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité.

Un appartement où il fait bon vivre

Avec ses 119 m² de surface brute habitable (terrasse incluse), il se compose de :

• Hall d'entrée avec armoires vestiaire
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m²
• Salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
• WC visiteurs avec emplacement pour colonne de lavage

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur...

Une terrasse qui change tout

Avec ses 87 m² orientés sud-est, cette magnifique terrasse devient une véritable pièce à vivre supplémentaire.

Petit-déjeuner au soleil, repas en famille, soirées d'été entre amis, coin détente, jardin urbain... il y a même suffisamment de place pour enfin réaliser ce projet de potager dont vous parlez depuis trois ans. ;-)

Le tout avec une superbe vue dégagée sur le Catogne et le château de la Bâtiaz.

Les atouts qui font la différence

• Petite PPE de seulement 6 appartements
• Ascenseur
• Appartement entièrement repeint en 2026
• Lave-vaisselle neuf
• Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau
• Panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire
• Matériaux de qualité
• Stores électriques dans le séjour
• Store toile sur la terrasse
• Faibles charges de PPE
• Aucun travaux à prévoir
• Excellent ensoleillement
• Calme et vue dégagée

Stationnement et annexes

• Cave comprise dans le prix
• Garage box avec porte automatique (CHF 30'000.- en sus, obligatoire)
• Place de parc extérieure (CHF 10'000.- en sus, obligatoire)

Une opportunité également intéressante financièrement

Les acquéreurs pourront, sous réserve d'acceptation bancaire, bénéficier d'une reprise d'hypothèque particulièrement avantageuse au taux de 1.27 % jusqu'en 2032.

Situation idéale

• Arrêt de bus à 2 pas
• Parc de jeux à 2 minutes
• Écoles à proximité immédiate
• Gare et centre-ville à 5 minutes
• Accès autoroutier à 2 minute

Un emplacement recherché qui permet de profiter du calme tout en restant connecté à tout ce qui facilite le quotidien.

En résumé

• Grande terrasse de 87 m²
• Vue sur le château de la Bâtiaz
• Appartement récent et parfaitement entretenu
• Petite PPE de qualité
• Faibles charges
• Situation idéale pour une famille ou un couple actif
• Aucun travaux à prévoir

Un appartement où il ne reste qu'une seule chose à faire : poser vos meubles... et choisir où installer le barbecue.

Je me tiens volontiers à votre disposition pour un dossier complet ou une visite au 077 405 02 36.

Et si vous changiez d'air ?