"Ein Haus mit Seele - historisch, sonnig und vielseitig"
Location
Britternstrasse 1, 3317 LimpachTravel time
- 31 min.Station: Schalunen
Surrounding information
Supermarket
1 min.Lädeli LimpachPublic Transport
2 min.Limpach Post
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,165,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Farm house
- No. of rooms:
- 6.5
- Number of bathrooms:
- 2
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 147 m2
- Floor space:
- 293 m2
- Land area:
- 806 m2
- Volume:
- 1312 m3
- Last refurbishment:
- 2021
- Year built:
- 1830
Features and furnishings
Pets allowed
Washing machine
Tumble dryer
Cable TV
Fireplace
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Garage
Documents (0)
Description
Dieses besondere Bauernhaus aus dem Jahr 1830 bietet ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über 6.5 Zimmer, rund 147 m² Nettowohnfläche sowie ca. 292 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen mit Charme und Individualität suchen.
Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft in wichtigen Bereichen renoviert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig erneuerte Küche mit Chromstahl-Arbeitsbereich, Weinkühlschrank, Foodcenter-Kühlschrank, Steamer sowie hochwertigen Geräten von V-ZUG.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, dreifach verglaste Fenster, einen charaktervollen Sandsteinkeller sowie einen Quellanschluss, welcher für die Gartenbewässerung und den Brunnen genutzt werden kann.
Ein besonderer Mehrwert liegt im vorhandenen Tenn. Dieser bietet interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine mögliche zweite Wohneinheit, vorbehalten der baurechtlichen und denkmalpflegerischen Bewilligungen.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem 806 m² grossen Grundstück, rund 660 m² Gartenfläche, einer gedeckten Terrasse, Teich, Gemüsebeet und verschiedenen Obstbäumen. Die gute Besonnung und die hohe Privatsphäre schaffen einen Aussenbereich mit besonderem Wohnwert.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Limpach, einem Ortsteil der Gemeinde Fraubrunnen. Die nächste ÖV-Haltestelle «Limpach, Post» liegt nur rund 110 Meter entfernt. Limpach verfügt über eine eigene Primarschule, für den Kindergarten in Mülchi steht ein Schülertransport zur Verfügung.
Highlights
- Charaktervolle Riegelbauweise
- Grundstück mit 806 m²
- 660 m² Umschwung
- Hochwertige Küche
- Zwei Badezimmer
- Sandsteinkeller
- Quellanschluss
- Idyllischer Garten mit Teich
- Ausbaupotenzial im Tenn
- Ruhige und sonnige Lage in Limpach
Fazit
Ein charaktervolles Zuhause für Käufer, die historisches Wohnen, viel Garten, Ruhe und Entwicklungspotenzial schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Contact
Lukas Minder
- Listing ID
- 4003269687
- Object ref.
- 33171