PORTES OUVERTES samedi 11 juillet et dimanche 12 juillet à Epalinges. Veuillez me contacter pour reserver une plage horaire au 0787768668Superbe appartement en duplex avec balcon à deux pas de l'EHLSitué à proximité immédiate de l'École Hôtelière de Lausanne, ce bel appartement en duplex offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Avec 110 m² habitables nets et près de 180 m² utiles grâce à la mezzanine ainsi qu'aux espaces du niveau inférieur, ce bien se distingue par sa luminosité, son entrée indépendante et sa distribution fonctionnelle.DistributionNiveau principal

• Entrée indépendante avec escalier privatif menant à l'étage
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte
• Accès direct au balcon
• 3 chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales
• 1 salle de bains avec baignoire

L'une des chambres a été créée par la pose d'une cloison non porteuse. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d'origine en 4,5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie.MezzanineUne agréable mezzanine complète l'étage et permet d'aménager selon vos besoins :

• un espace TV
• un bureau
• une salle de jeux ou de lecture

Niveau inférieur

• 1 salle de bains avec douche
• 1 buanderie

Annexes

• 1 réduit extérieur faisant office de cave
• 1 place de parc extérieure disponible en sus : CHF 15'000.-
• 1 place de parc dans le garage couvert de la copropriété disponible en sus : CHF 40'000.-

Informations financières

• Prix de vente de l'appartement avec place de parc : CHF 1'250'000.-
• Charges PPE : env. CHF 5'683.- par année, soit env. CHF 473.- par mois

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille, un couple ou une personne souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail à proximité de Lausanne.