Situé au centre du village de Genolier, dans un quartier résidentiel calme et paisible, ce bel appartement en duplex séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et son exposition plein sud. Son agréable balcon offre une belle vue dégagée sur la verdure et les montagnes, créant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et privilégié.

Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Nyon, l'appartement bénéficie également d'un excellent accès aux transports publics. La gare de Genolier se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre directement la gare de Nyon, un atout précieux pour les déplacements quotidiens.

À quelques pas des écoles, crèches, épicerie et autres commodités du village, ce bien offre un emplacement recherché, alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec armoire intégrée, offrant un espace de rangement pratique pour le quotidien. Un WC visiteurs complète agréablement cette zone d'accueil.

Dans le prolongement, la pièce de vie principale dévoile un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Moderne, chaleureuse et conviviale, cette belle pièce profite d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation plein sud.

Sur le même niveau, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains attenante avec baignoire, ainsi que d'un espace buanderie pratique et discret.

À l'étage, l'appartement propose une grande chambre lumineuse, un bel espace ouvert pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente, ainsi qu'une seconde chambre de très belles dimensions avec mezzanine, permettant d'optimiser l'espace de couchage. Une salle de bains avec douche complète ce niveau.

Deux places de parc intérieures dans le garage complètent ce bien. Elles sont vendues en sus du prix de l'appartement, au prix de CHF 30'000 chacune.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, idéal pour une famille recherchant à la fois calme, espace, proximité des commodités, accès facilité à Nyon et excellente qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter : simonetta@habitationluxe.com, 079 41 66 399.