Bien Rare sur le marché

Villa ancienne rénovation d’architecte d'intérieur privilégiant les prestations luxe au style contemporain L’environnement privilégié offre calme et confort La villa  265m² environ séduira par ses volumes sa luminosité et sa polyvalence L’exposition sud offre un ensoleillement optimal toute la journée Dès l’entrée un vaste hall agrémenté d’un élégant ascenseur et une double porte verrière donne le ton : un espace fluide lumineux résolument contemporain La cuisine de presque 60m² entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme immense plan de travail et sol en pierre qui séduiront les amateurs de belles finitions Cet espace inondé de lumière par de belles portes fenêtres vous invitera à profiter de l'extérieur pensé pour la détente et la convivialité grâce à une belle terrasse pavée de pierres brutes Roquetaillade une fontaine en gré massif apportera de la fraîcheur les belles journées d'été Une magnifique pièce de vie environ 90m² organisée en différents espaces salon salle à manger espace bureau et coin détente avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale propice aux moments en famille L’espace nuit offre trois chambres avec dressing dont une suite avec sa propre salle de bain Les prestations d'excellence vous enchanteront portes et cheminées du 17ème siècle pour marier harmonieusement histoire du lieu et modernité

 🔑 Un bien aux multiples possibilités Un espace modulable pouvant convenir à un professionnel avec entrée indépendante et ascenseur Idéal pour activité libérale Cave d'origine aménagée en cave à vin chêne massif Double vitrage Pompe à chaleur plus Chaudière Viessmann marque allemande d'excellence Clim Pro Véritable parquet en chêne massif Grand garage 2 voitures 52m² ouvert sur villa par de belles verrières plus portail électrique Possibilité d'aménager selon vos envies

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A rare find on the market

A period villa renovated by an interior designer with a focus on luxury finishes and a contemporary style The idyllic setting offers peace and comfort The villa measuring approximately 265m² will charm you with its spacious rooms natural light and versatility Its south-facing aspect ensures optimal sunlight throughout the day Upon entering a spacious hall featuring an elegant lift and double glass doors sets the tone: a fluid, light-filled and resolutely contemporary space The fully renovated kitchen measuring almost 60m² boasts top-of-the-range fittings, a huge worktop and stone flooring that will appeal to those who appreciate fine finishes This space flooded with light through beautiful French windows invites you to enjoy the outdoor area designed for relaxation and socialising thanks to a lovely terrace paved with rough-hewn Roquetaillade stone; a solid stone fountain will provide a refreshing touch on fine summer days A magnificent living area of approximately 90m² organised into distinct zones a lounge dining room office space and a relaxation area with a fireplace offer a warm and welcoming atmosphere Perfect for family time The sleeping area comprises three bedrooms with walk-in wardrobes including a suite with its own bathroom You’ll be delighted by the superb fittings including 17th century doors and fireplaces to harmoniously blend the property’s history with modernity

 🔑 A property offering a wealth of possibilities A versatile space suitable for a business with a separate entrance and lift Ideal for a private practice. Original cellar converted into a solid oak wine cellar Double glazing Heat pump plus a Viessmann boiler an excellent German brand Professional air conditioning Genuine solid oak parquet flooring Double garage 52m² with an electric gate a beautiful glass roof overlooking the villa Potential to customise the layout to suit your needs

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