Anlageobjekt mit gesichertem Übergangsmietverhältnis und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienareal in Menziken AG, das seit vielen Jahren durch die WG SANA AG als Institution für betreutes Wohnen genutzt wird. Die WG SANA AG wurde 1986 gegründet und wird heute in zweiter Generation geführt. Das Areal bildet seit über 20 Jahren den Hauptstandort der Institution und ist fest in der Region verankert.

Im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung der Institution wird in den kommenden Jahren ein Neubau realisiert. Aus diesem Grund wird bereits heute ein Käufer für das bestehende Areal gesucht. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich die Gelegenheit, ein vollständig genutztes Areal mit sofortigen Mieteinnahmen und klarer Perspektive für die zukünftige Nutzung zu erwerben.

Die WG SANA AG beabsichtigt, die bestehenden Gebäude nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen, bis der geplante Neubau bezugsbereit ist. Die voraussichtliche Mietdauer beträgt rund 2 bis 2,5 Jahre ab Eigentumsübertragung. Dadurch erhält der Käufer während der Übergangszeit laufende Erträge und kann gleichzeitig die zukünftige Nutzung des Areals sorgfältig planen.

Das Verkaufsobjekt umfasst mehrere Gebäude sowie die dazugehörigen Grundstücke. Nach Ablauf des Mietverhältnisses stehen dem Käufer verschiedene Möglichkeiten offen. Je nach Strategie kann das Areal weiterhin institutionell genutzt, saniert, umgebaut oder neu entwickelt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb

• Gesichertes Übergangsmietverhältnis für rund 2 bis 2,5 Jahre

• Etablierter und zuverlässiger Mieter während der Übergangsphase

• Attraktive Grundstücks- und Gebäudesituation

• Planungssicherheit für die nächsten Jahre

• Entwicklungsmöglichkeiten nach Auszug der Institution

• Geeignet für Investoren, Pensionskassen, Family Offices und Projektentwickler

• Seltene Gelegenheit in einer etablierten Wohn- und Arbeitsregion

Die WG SANA AG bleibt während der Übergangsphase vollständig für ihren Betrieb verantwortlich und gewährleistet einen geordneten Ablauf bis zum Umzug in den Neubau.

Detaillierte Unterlagen, Informationen zu den Liegenschaften sowie weitere Angaben stellen wir interessierten Parteien gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.