Située sur la commune de Mont-sur-Rolle, à la frontière de Rolle, cette maison construite en 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à distance piétonne du centre-ville, du lac, de la plage, du Château et de la gare de Rolle.

La gare se rejoint en environ 10 minutes à pied, le Château en 9 minutes, tandis que les rives du Léman et les commodités du centre sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'attractivité de Rolle, tout en résidant dans un environnement agréable et résidentiel.

Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Son orientation favorable apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie, tandis que les premier et deuxième étages profitent d'une vue dégagée avec de belles échappées sur le lac et les montagnes.

La distribution a été pensée autour du confort et de l'intimité. La maison propose trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Les deux premières chambres offrent déjà de belles surfaces, avec environ 26.24 m² et 26,68 m² hors salles de bains. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 51.8 m², un espace rare, spacieux et privilégié, propice au calme et à la détente.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de jardin complète cet espace, idéale pour le rangement ou les équipements du quotidien.

En très bon état, cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien récent, lumineux et fonctionnel, avec un accès rapide aux commodités, aux transports et aux rives du Léman.
Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Une maison récente, lumineuse et généreuse, pensée pour un quotidien confortable aux portes de Rolle, entre vie à pied, beaux volumes et douceur du Léman.

Located in the town of Mont-sur-Rolle, on the border with Rolle, this house, built in 2019, enjoys a particularly convenient location, within walking distance of downtown, the lake, the beach, the castle, and the Rolle train station.

The train station is about a 10-minute walk away, the castle is 9 minutes away, while the shores of Lake Geneva and the amenities of the town center are just a few minutes away. An ideal setting to fully enjoy all that Rolle has to offer, while living in a pleasant, residential neighborhood.

Spanning three levels, the home charms with its generous spaces, high ceilings, and abundant natural light. Its favorable orientation lends a warm atmosphere to the living spaces, while the first and second floors enjoy unobstructed views with beautiful vistas of the lake and the mountains.

The floor plan was designed with comfort and privacy in mind. The home features three true suites, each with its own walk-in closet and private bathroom. The first two bedrooms are already quite spacious, measuring approximately 26.24 m² and 26.68 m² excluding the bathrooms. The top floor features a superb master suite of approximately 51.8 m²--a rare, spacious, and privileged space, perfect for peace and relaxation.
Outside, the terrace and garden naturally extend the living spaces, allowing you to fully enjoy sunny days. A garden shed completes this area, ideal for storage or everyday items.

In excellent condition, this home is perfect for buyers seeking a modern, bright, and functional property with quick access to amenities, public transportation, and the shores of Lake Geneva.
Three outdoor parking spaces and a garage round out this property.
A modern, bright, and spacious home, designed for comfortable daily living on the outskirts of Rolle, offering walkable living, generous spaces, and the serene beauty of Lake Geneva.

Situata nel comune di Mont-sur-Rolle, al confine con Rolle, questa casa...