Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Attalens, cette superbe villa individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses équipements modernes à haute efficacité énergétique.

Les points forts

✅ Parcelle de 890 m²

✅ Surface habitable d’environ 200m² sur un seul niveau et environ 100m2 à l’étage (mezzanine, bureau, comble)

✅ Villa de 6.5 pièces aux espaces particulièrement généreux

✅ Très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle

✅ Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger convivial

✅ Bureau indépendant, idéal pour le télétravail

✅ Espace mezzanine polyvalent (coin lecture, loisirs ou bureau supplémentaire)

✅ Sas d’entrée pratique et fonctionnel

✅ 2 salles de bains complètes dont une en-suite

✅ 1 toilette visiteurs

✅ Car port pour deux voitures et places de parc extérieures

Performance énergétique et équipements modernes

* Pompe à chaleur avec géothermie (2023)

* Isolation toiture avec rénovation des combles (2022)

* Panneaux solaires (15,6 KWP) (2022)

* Borne de recharge pour véhicule électrique

* Excellente efficacité énergétique et faibles coûts d’exploitation

Un cadre de vie privilégié

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, espaces de vie généreux et qualité de construction. Les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée et créent une agréable connexion avec les espaces extérieurs.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse, économe en énergie et prête à vivre, à quelques minutes des commodités et des axes principaux de la région.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ensoleillement et tranquillité : La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement calme et serein, idéal pour les familles en quête de qualité de vie.

Situation idéale : Nichée au cœur du village d'Attalens, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien :

• Arrêt de bus Attalens Village à 9 minutes à pied (700m)

• École maternelle et primaire 6minutes à pied (500m) – parfait pour les familles avec enfants

• Superette d'Attalens (Duvoisin) à 11 minutes à pied(850m)

Adaptée aux familles grâce à son caractère familial et à la proximité des écoles, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un village authentique

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