A Sementina (Bellinzona), in un quartiere residenziale curato e tranquillo, proponiamo un terreno edificabile in zona R3 di ca. 420 m², con SUL indicativa di ca. 250 m²: lo scenario ideale per realizzare una casa unifamiliare luminosa con vista aperta sulle montagne. Prezzo: CHF 400'000. Disponibilità: immediata.

• Dimensioni: fondo ca. 420 m²; SUL/SLA stimata ca. 250 m²; superficie utile prevista ca. 108 m²
• Tipologia: capacità edificatoria per 1 unità; sviluppo ipotizzato su 2 piani
• Progetto: opzione per villa 5.5 locali con piscina e pompa di calore geotermica (sonde)
• Vista ed esposizione: ottima esposizione e panorama aperto verso le montagne
• Posizione: Via Valleggia 12, 6514 Sementina; funivia Monte Carasso a ca. 900 m; svincolo autostradale a ca. 1.6 km
• Servizi e collegamenti: bus ogni 15 minuti verso Giubiasco e Bellinzona; scuole e negozi (Coop, Migros, Denner) a pochi minuti
• Categoria: terreno edificabile (vendita); classe energetica non applicabile al terreno

Un'opportunità rara per costruire vicino a Bellinzona o investire in un contesto residenziale di qualità. Rif.: A24037V - EGRID CH270780890230 - mappale 1212.