Située dans un quartier résidentiel très recherché de Marly, cette maison individuelle séduit par sa situation privilégiée, à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances et avec une vue dégagée remarquable.

Implantée sur une parcelle de 811 m², elle profite d'une excellente orientation Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et de magnifiques moments à vivre depuis les différentes terrasses et le jardin.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle comprend actuellement 3,5 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 18 m², ainsi qu'un bureau de 14 m² avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

La configuration permet également d'envisager la création d'une, voire deux chambres supplémentaires, offrant une belle flexibilité pour une famille souhaitant faire évoluer son logement au fil du temps.

Les espaces de vie sont largement ouverts sur l'extérieur, notamment grâce à un salon entièrement vitré donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Un garage double, plusieurs espaces de rangement ainsi que les locaux techniques complètent avantageusement cette propriété.

* Les atouts en un coup d'oeil
* Situation privilégiée à Marly
* Vue dégagée et environnement paisible
* Orientation Sud-Ouest
* Parcelle de 811 m²
* 3 niveaux et beaux volumes
* 3,5 chambres + potentiel de 1 à 2 chambres supplémentaires
* Chambre parentale de plus de 18 m²
* Bureau de 14 m² avec entrée indépendante
* Plusieurs terrasses et accès au jardin
* Garage double et cave
* Nombreux espaces de rangement
* Maison bien entretenue au fil des années
* Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied
* Université et hautes écoles à proximité

Une maison familiale offrant un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, une belle vue et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.


Une propriété familiale offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem sehr begehrten Wohnviertel von Marly und besticht durch seine privilegierte Lage: Es befindet sich in der Nähe des Zentrums und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen Umgebung ohne Belästigungen sowie einem bemerkenswerten, freien Ausblick.

Es steht auf einem 811 m² großen Grundstück und profitiert von einer hervorragenden Südwestausrichtung, die für viel Licht sorgt und wunderschöne Momente auf den verschiedenen Terrassen und im Garten ermöglicht.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räume sowie eine besonders funktionale Raumaufteilung. Es umfasst derzeit 3,5 Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit über 18 m², sowie ein 14 m² großes Arbeitszimmer mit separatem Eingang, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit eignet.

Die Raumaufteilung lässt zudem die Schaffung eines oder sogar zweier zusätzlicher Schlafzimmer zu und bietet somit viel Flexibilität für eine Familie, die ihre Wohnsituation im Laufe der Zeit weiterentwickeln möchte.

Die Wohnbereiche sind weit nach außen hin geöffnet, insbesondere dank eines vollständig verglasten Wohnzimmers mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Eine Doppelgarage, mehrere Stauräume sowie die Technikräume runden dieses Anwesen vorteilhaft ab.

* Die Vorzüge auf einen Blick
* Bevorzugte Lage in Marly
* Freier Ausblick und ruhige Umgebung
* Südwestausrichtung
* Grundstück von 811 m²
* 3 Etagen und großzügige Raumaufteilung
* 3,5 Schlafzimmer Potenzial für 1 bis 2 weitere Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit über 18 m²
* 14 m² großes Arbeitszimmer mit separatem Eingang
* Mehrere Terrassen und Zugang zum Garten
* Doppelgarage und Keller
* Zahlreiche Stauräume
* Im Laufe der Jahre gut gepflegtes Haus
* Bushaltestelle...