*** Nouveau chez SEV Immobilier ***

Situé à Montblesson, sur les hauts de Lausanne, ce magnifique appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports publics se trouvent à quelques minutes.

Construit en 2017 au sein d'une petite PPE de seulement 3 appartements, ce bien bénéficie d'une surface habitable nette d'environ 110 m² et d'une surface pondérée d'environ 126 m².

Lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement profite d'une belle orientation sud-ouest et s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la forêt.

L'appartement se compose comme suit :

• Entrée avec espace de rangement
• Spacieux séjour avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Trois belles chambres à coucher
• Salle de bains
• Salle de douche

À cela s'ajoutent :

• Une magnifique terrasse de 30 m² orientée sud-ouest
• Une grande cave privative au sous-sol
• Une place de parc extérieure en sus au prix de CHF 30'000.-

La situation est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de Lausanne. La forêt du Jorat et ses nombreux sentiers se trouvent à quelques pas, tandis que l'arrêt de bus Montblesson / Perronnaz est accessible en environ 4 minutes à pied.

Crèche, établissements scolaires et accueil parascolaire se trouvent également à proximité. Les commerces, restaurants et principales commodités d'Épalinges et de La Sallaz sont accessibles en quelques minutes.

Un appartement moderne et lumineux, offrant un bel équilibre entre nature, tranquillité et proximité de la ville.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 021 552 99 80/ 078 612 70 80 afin d'organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

*** New Listing at SEV Immobilier ***

Located in Montblesson, in the hills above Lausanne, this magnificent 4.5-room apartment offers a particularly pleasant living environment--quiet and surrounded by greenery--while remaining within easy reach of all amenities: shops, schools, and public transportation are just a few minutes away.

Built in 2017 as part of a small condominium complex with only 3 apartments, this property features a net living area of approximately 110 m² and a weighted area of approximately 126 m².

Bright and perfectly maintained, the apartment enjoys a beautiful southwest-facing orientation and opens onto a superb 30 m² terrace, free from overlooking buildings, offering a pleasant view of the forest.

The apartment is laid out as follows:

• Entryway with storage space
• Spacious living room with dining area and direct access to the terrace
• Open kitchen, modern and fully equipped
• Three beautiful bedrooms
• Bathroom
• Toilet/shower

In addition:

• A magnificent 30 m² southwestern-facing terrace
• A large private basement storage unit
• An additional outdoor parking space available for CHF 30,000.-

The location is ideal for a family wishing to enjoy a peaceful environment without sacrificing proximity to Lausanne. The Jorat Forest and its many trails are just a short walk away, while the Montblesson/Perronnaz bus stop is about a 4-minute walk away.

A daycare center, schools, and after-school programs are also nearby. The shops, restaurants, and main amenities in Épalinges and La Sallaz are just a few minutes away.

A modern and bright apartment, offering a beautiful balance between nature, tranquility, and proximity to the city.

A visit is a must! Contact us today at 021 552 99 80 / 078 612 70 80...