Ich stehe am Unter-Holenweg 3 in Jaun, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet. Hier, wo die Natur zum Alltag gehört und die Berge zum Greifen nah scheinen, biete ich einen besonderen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen.

Als 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, verbinde ich den gemütlichen Charakter eines Chalets mit zeitgemässem Wohnkomfort. Meine sichtbaren Holzbalken, die warmen Holztöne und die liebevoll gestalteten Räume verleihen mir eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss empfange ich Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in dem das gemeinsame Leben seinen Platz findet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Auf meinem Balkon können Sie die frische Bergluft geniessen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss halte ich drei Schlafzimmer für Sie bereit. Ob als Rückzugsort für die Familie, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich, hier finden unterschiedliche Bedürfnisse ihren Platz. Ein grosszügiger Vorplatz bietet zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Bürobereich einzurichten. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Detail erwartet Sie unter meinem Dach: Eine offene Galerie, die sich beispielsweise als Spielecke oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch praktisch habe ich einiges zu bieten. Im Untergeschoss befinden sich meine Kellerräume, eine eigene Waschküche und eine Garage. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Beheizt werde ich über eine Wärmepumpe mit Erdsonde und angenehmer Bodenheizung.

Was mich besonders macht? Ich kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Vielleicht suchen Sie ein Zuhause für Ihre Familie, einen Ort für einen neuen Lebensabschnitt zu zweit oder ein gemütliches Chalet, in dem Sie Ihre Ferien und Wochenenden verbringen möchten. Ich biete Ihnen die Freiheit, Ihr Leben in den Bergen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ich freue mich darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen, was mich so besonders macht.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Bemerkung: Die angebotene Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer noch vorzunehmenden Stockwerkeigentumsbegründung als eigenständige Einheit ausgeschieden. Die Begründung erfolgt vor der Eigentumsübertragung.

Je me trouve à l'Unter-Holenweg 3, à Jaun (Bellegarde), au coeur d'un magnifique paysage montagneux qui dévoile ses charmes au fil des saisons. Ici, où la nature fait partie du quotidien et où les montagnes semblent à portée de main, je vous offre un lieu privilégié pour vous ressourcer, vous sentir chez vous et savourer chaque instant.

Construite en 2013, je suis une maison jumelée de 5,5 pièces qui allie le charme chaleureux d'un chalet au confort d'une habitation moderne. Mes poutres apparentes, mes boiseries aux teintes naturelles et mes espaces accueillants créent une atmosphère authentique et conviviale.

Au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un bel espace de vie ouvert réunissant le séjour et la salle à manger, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ma cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble. De grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent de belles échappées sur les montagnes environnantes. Depuis mon balcon, vous pourrez respirer l'air pur et admirer le paysage. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent ce niveau.

À l'étage, je dispose de trois chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir votre famille, vos invités ou créer un espace de travail personnel. Un hall spacieux permet également d'aménager un agréable coin bureau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque apporte un confort supplémentaire.

Sous ma toiture se cache un espace plein de charme : une galerie ouverte pouvant accueillir un coin jeux ou un petit espace de détente. Un galetas offre également un espace de rangement supplémentaire.

Côté pratique, je ne manque pas d'atouts. Mon sous-sol comprend des caves, une buanderie privative ainsi qu'un garage. Une place de parc extérieure complète l'ensemble. Je bénéficie également d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géothermique, garantissant un agréable confort thermique.

Et ce qui me rend particulièrement intéressante ? Je peux être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Que vous recherchiez un foyer pour votre famille, un nouveau départ à deux ou un chalet accueillant pour vos vacances et vos week-ends, je vous offre la liberté de profiter de la vie à la montagne selon vos envies.

Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite et de vous faire découvrir tout ce qui fait mon charme.

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Remarque: La maison jumelée proposée à la vente fera l'objet d'une constitution en propriété par étages (PPE) afin de créer une unité de propriété distincte. Cette constitution sera réalisée avant le transfert de propriété.