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Apartment to buy in Birr

[Reserviert] HOCHWERTIG RENOVIERT UND TOP PANORAMASICHT 4.5 ZIMMER WOHNUNG
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CHF 499,000.–93m24.5rm

Bachtalenstrasse 4,, 5242 Birr

LAGE Die „Nähe“ zu Basel, Bern, Zürich macht den Ort zu einer optimalen Wohnsituation, um für „vernünftiges“ Geld auf notwendige Infrastrukturen zurückgreifen zu können. Verkehrstechnisch wie erwähnt gut gelegen und doch die Möglichkeit nicht weit von der Natur entfern zu sein. Eine gute Auswahl an Arbeitsplätzen in nächster Nähe machen es einem einfacher; also was kann einem hindern hier heimisch zu werden... DAS OBJEKT Ein Hochhaus mit dem üblichen Charme, aber einer toll renovierten 4 1/2 Zimmer Wohnung im 9. Stock des 11-stöckigen Objektes. Sicher eine Wohnung welche durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnisses zu überzeugen weiss und durch die Renovation auch vom Ambiente her gewonnen hat. DER ORT Ab 1955 setzte die Industrialisierung in Birr ein. Die Gemeinde entwickelte sich vom Bauerndorf zur Industriegemeinde. Die mit der Bauzone ausgeschiedenen Baulandreserven ermöglichen ein moderates und kontrolliertes Wachstum an einer attraktiven Wohnlage. Die Siedlungsstrukturen von Birr werden durch einen beschaulichen Dorfkern und Wohnsiedlungen modernerer Struktur geprägt und bleiben überschaubar. Schulen - Kindergarten in Birr, ebenso Primar-, Real-, und Sekundarschule, Bezirksschule in Windisch oder Brugg Bäckerei, Metzgerei, eine Arztpraxis und Zahnarztpraxis vor Ort, in der Nachbargemeinde Lupfig Einkaufszentrum mit Apotheke-Drogerie, Bank, Post, Migros, Coop, Donner und weiteren Verkaufsläden. 2020 hatte Birr 4‘610 Einwohner, der Anteil der ausländischen Wohnbevölkerung betrug 45%. VERKEHR Birr hat eine bevorzugte Verkehrslage. Das Buskonzept ermöglicht gute Verbindungen zu den Bahnhöfen Brugg/Lenzburg mit Anschlüssen an die SBB Linie Zürich - Bern und Zürich - Basel. Brugg - Birr Postauto bis 19.30 Uhr im Viertelstundentakt. Die Nationalstrasse A1 Zürich - Bern und die A3 Zürich - Basel sind durch kurzer Anfahrtszeit erreichbar. Wichtig auch das 10 km entfernte Kantonsspital Baden. DIE WOHNUNG Frisch renoviert ist das Objekt - unsere 4 1/2 Zimmer Wohnung, mit dem Lift fahren wir in den 9. Stock öffnen die Türe und sind im 12,2 m2 grossen Gang, von wo aus alle Zimmer erreichbar sind. Rechts findet sich ein Reduit, ideal um die Putzsachen zu verstauen. Die 92,5 m2 Wohnfläche teilen sich hauptsächlich in die Zimmer und den Wohn- Essbereich. Kopfseitig hat es einen 5,5 m2 grossen Balkon und die Aussicht aus dem Wohnzimmerfenster ist fast nicht bezahlbar. Eine moderne Einfrontküche, mit allem was es braucht, erleichtert die Arbeit bei Kochen und zwei Nasszellen, eine mit Dusche die Andere mit Bad optimieren sicher die Abläufe in den „Stosszeiten“. Der schöne Holzboden und die passenden Fliessen im Badezimmer tragen das ihre zu diesem attraktiven Objekt bei. Übrigens - das Gemeindewappen zeigt eine Birne mit vier Blätter auf blauem Grund. Hat aber keine Bewandtnis mit dem Ortsname - kommt nicht von der Birne sondern ist von Kirch (Birke) abgeleitet...

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CHF 620,000.–90m23.5rm

Holzgasse 6, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des familienfreundlichen Wohnquartiers Holzgass, entsteht bis 2021 ein Mehrfamilienhaus mit 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen an bester Lage oberhalb des Birrfelds. Seien Sie schnell, unsere 3.5 und 4.5 Zimmer Attikawohnungen sind bereits reserviert!Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert viel Privatsphäre und eine gute Besonnung. Die Nähe zum Wald lädt zum Spazieren und Erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof und der Autobahn Zürich/Basel/Bern ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in kurzer Gehdistanz. Egal ob jung oder alt, ein Nest für zwei oder ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie: Wir sind sicher, dass Ihnen der vielfältige Wohnungsmix des Wohnquartiers „Holzgasse“ gefallen wird!Sie suchen eine 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung? Grosszügig und im Alltag sehr praktisch präsentieren sich die Grundrisse aller Wohnungen: Offene Küche mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, ansprechend grosse Schlafzimmer und Bäder sowie Eingangsbereiche und Flure mit viel Stauraum. Auch Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, schliesslich gehören zu jeder Wohnung ein Balkon, ein Sitzplatz oder eine Loggia.Bequem erreichen Sie die gemeinsame Tiefgarage direkt über den Keller. Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden.Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 680,000.–116m24.5rm

Pestalozzistrasse 22, 5242 Birr

Die helle und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Wohnquartier in Birr. Lassen Sie sich vor dem hochwertigen und modernen Innenausbau begeistern, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und erleben Sie erholsame Stunden auf dem gedeckten Balkon. Die Küche verleiht dem Wohnbereich ein neuen Glanz. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock und ist via Lift oder Treppenhaus gut erreichbar. Dank dem zentralen Standort erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Zentraler, sonniger und familienfreundlicher Lage- Grosszügige Wohn- und Essbereich mit Elektro-Cheminée und LED Lichtprofile fürs Ambiente- Neue moderne offene Küche - Lift/Rollstuhlgängig- Gedeckter Balkon mit Verglasung und mit elektrischen Sonnenmarkise- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer- Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Die Wohnung kann als Eigenbedarf oder gut als Kapitalanlage genutzt werden.- Eigener Hobbyraum mit 20 m2 im Preis inbegriffen- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.- Keller - Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler- Und vieles mehr...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selber und kontaktieren Sie Immo Station AG für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

10

CHF 760,000.–112m24.5rm

Holzgasse 6, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des familienfreundlichen Wohnquartiers Holzgass, entsteht bis 2021 ein Mehrfamilienhaus mit 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen an bester Lage oberhalb des Birrfelds. Seien Sie schnell, unsere 3.5 und 4.5 Zimmer Attikawohnungen sind bereits reserviert!Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert viel Privatsphäre und eine gute Besonnung. Die Nähe zum Wald lädt zum Spazieren und Erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof und der Autobahn Zürich/Basel/Bern ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in kurzer Gehdistanz. Egal ob jung oder alt, ein Nest für zwei oder ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie: Wir sind sicher, dass Ihnen der vielfältige Wohnungsmix des Wohnquartiers „Holzgasse“ gefallen wird!Sie suchen eine 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung? Grosszügig und im Alltag sehr praktisch präsentieren sich die Grundrisse aller Wohnungen: Offene Küche mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, ansprechend grosse Schlafzimmer und Bäder sowie Eingangsbereiche und Flure mit viel Stauraum. Auch Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, schliesslich gehören zu jeder Wohnung ein Balkon, ein Sitzplatz oder eine Loggia.Bequem erreichen Sie die gemeinsame Tiefgarage direkt über den Keller. Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden.Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 825,000.–118m24.5rm

5242 Birr

Diese charmante Etagen Wonung besticht nicht nur mit einer grosszügigen Wohnfläche, sondern ist förmlich lichtdurchflutet. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Innenausbau. Lassen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung inspirieren. Der grosse Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie auf der grossen Terrasse den Feierabend. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie, Paare und Singles. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Grosse Wohnfläche- neuster Ausbaustandart Minergie- Riesiger Balkon 26m2- Zwei Nasszellen- Reduit mit Waschturm- Grosser Küchenbereich- zwei Tiefgaragenparkplätze für je CHF 25 000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr GutZustand: Sehr Gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC/Lavabo, 1x WC/Dusche/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 230mSchulen: Schule Nidermatt 500mGeschäfte: Dorfladen, Neumarkt, Migros etc. innerhalb 500m

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