6 results-

Apartment & house to buy in Birr

13

CHF 499,000.–93m24.5rm

Bachtalenstrasse 4,, 5242 Birr

LAGE Die „Nähe“ zu Basel, Bern, Zürich macht den Ort zu einer optimalen Wohnsituation, um für „vernünftiges“ Geld auf notwendige Infrastrukturen zurückgreifen zu können. Verkehrstechnisch wie erwähnt gut gelegen und doch die Möglichkeit nicht weit von der Natur entfern zu sein. Eine gute Auswahl an Arbeitsplätzen in nächster Nähe machen es einem einfacher; also was kann einem hindern hier heimisch zu werden... DAS OBJEKT Ein Hochhaus mit dem üblichen Charme, aber einer toll renovierten 4 1/2 Zimmer Wohnung im 9. Stock des 11-stöckigen Objektes. Sicher eine Wohnung welche durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnisses zu überzeugen weiss und durch die Renovation auch vom Ambiente her gewonnen hat. DER ORT Ab 1955 setzte die Industrialisierung in Birr ein. Die Gemeinde entwickelte sich vom Bauerndorf zur Industriegemeinde. Die mit der Bauzone ausgeschiedenen Baulandreserven ermöglichen ein moderates und kontrolliertes Wachstum an einer attraktiven Wohnlage. Die Siedlungsstrukturen von Birr werden durch einen beschaulichen Dorfkern und Wohnsiedlungen modernerer Struktur geprägt und bleiben überschaubar. Schulen - Kindergarten in Birr, ebenso Primar-, Real-, und Sekundarschule, Bezirksschule in Windisch oder Brugg Bäckerei, Metzgerei, eine Arztpraxis und Zahnarztpraxis vor Ort, in der Nachbargemeinde Lupfig Einkaufszentrum mit Apotheke-Drogerie, Bank, Post, Migros, Coop, Donner und weiteren Verkaufsläden. 2020 hatte Birr 4‘610 Einwohner, der Anteil der ausländischen Wohnbevölkerung betrug 45%. VERKEHR Birr hat eine bevorzugte Verkehrslage. Das Buskonzept ermöglicht gute Verbindungen zu den Bahnhöfen Brugg/Lenzburg mit Anschlüssen an die SBB Linie Zürich - Bern und Zürich - Basel. Brugg - Birr Postauto bis 19.30 Uhr im Viertelstundentakt. Die Nationalstrasse A1 Zürich - Bern und die A3 Zürich - Basel sind durch kurzer Anfahrtszeit erreichbar. Wichtig auch das 10 km entfernte Kantonsspital Baden. DIE WOHNUNG Frisch renoviert ist das Objekt - unsere 4 1/2 Zimmer Wohnung, mit dem Lift fahren wir in den 9. Stock öffnen die Türe und sind im 12,2 m2 grossen Gang, von wo aus alle Zimmer erreichbar sind. Rechts findet sich ein Reduit, ideal um die Putzsachen zu verstauen. Die 92,5 m2 Wohnfläche teilen sich hauptsächlich in die Zimmer und den Wohn- Essbereich. Kopfseitig hat es einen 5,5 m2 grossen Balkon und die Aussicht aus dem Wohnzimmerfenster ist fast nicht bezahlbar. Eine moderne Einfrontküche, mit allem was es braucht, erleichtert die Arbeit bei Kochen und zwei Nasszellen, eine mit Dusche die Andere mit Bad optimieren sicher die Abläufe in den „Stosszeiten“. Der schöne Holzboden und die passenden Fliessen im Badezimmer tragen das ihre zu diesem attraktiven Objekt bei. Übrigens - das Gemeindewappen zeigt eine Birne mit vier Blätter auf blauem Grund. Hat aber keine Bewandtnis mit dem Ortsname - kommt nicht von der Birne sondern ist von Kirch (Birke) abgeleitet...

10

CHF 610,000.–107m24.5rm

Holzgasse 4, 5242 Birr

Im Westen von Birr, am Rande des familienfreundlichen Wohnquartiers Holzgass, entsteht bis 2021 ein Mehrfamilienhaus mit 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen an bester Lage oberhalb des Birrfelds. Die ruhige Lage des Bauvorhabens am Fusse des Chestenbergs garantiert viel Privatsphäre und eine gute Besonnung. Die Nähe zum Wald lädt zum Spazieren und Erholen ein. Die Bushaltestelle Vorderdorf mit Anschluss an den dorfeigenen Bahnhof und der Autobahn Zürich/Basel/Bern ist einer der Gründe für die sehr gute Erschliessung des Dorfes. Auch der Kindergarten und die Schuleinrichtungen liegen alle in kurzer Gehdistanz. Egal ob jung oder alt, ein Nest für zwei oder ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie: Wir sind sicher, dass Ihnen der vielfältige Wohnungsmix des Wohnquartiers „Holzgasse“ gefallen wird! Sie suchen eine 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung? Grosszügig und im Alltag sehr praktisch präsentieren sich die Grundrisse aller Wohnungen: Offene Küche mit kombiniertem Wohn-/Essbereich, ansprechend grosse Schlafzimmer und Bäder sowie Eingangsbereiche und Flure mit viel Stauraum. Auch Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, schliesslich gehören zu jeder Wohnung ein Balkon, ein Sitzplatz oder eine Loggia. Bequem erreichen Sie die gemeinsame Tiefgarage direkt über den Keller. Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Die Wärmeerzeugung und Wassererwärmung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe separat pro Haus sichergestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 680,000.–116m24.5rm

Pestalozzistrasse 22, 5242 Birr

Die helle und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Wohnquartier in Birr. Lassen Sie sich vor dem hochwertigen und modernen Innenausbau begeistern, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und erleben Sie erholsame Stunden auf dem gedeckten Balkon. Die Küche verleiht dem Wohnbereich ein neuen Glanz. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock und ist via Lift oder Treppenhaus gut erreichbar. Dank dem zentralen Standort erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Zentraler, sonniger und familienfreundlicher Lage- Grosszügige Wohn- und Essbereich mit Elektro-Cheminée und LED Lichtprofile fürs Ambiente- Neue moderne offene Küche - Lift/Rollstuhlgängig- Gedeckter Balkon mit Verglasung und mit elektrischen Sonnenmarkise- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite Badezimmer- Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Die Wohnung kann als Eigenbedarf oder gut als Kapitalanlage genutzt werden.- Eigener Hobbyraum mit 20 m2 im Preis inbegriffen- Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.- Keller - Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler- Und vieles mehr...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selber und kontaktieren Sie Immo Station AG für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

13

CHF 695,000.–174m25.5rm

Pestalozzistrasse 72, 5242 Birr

BESCHREIBUNG Wir verkaufen unser mit viel Liebe umgebautes 5.5 Reihen-Mittelhaus mit 2 Tiefgaragen-Einstellplätzen, da wir nicht mehr so viel Platz benötigen. Ideal für Familien oder Paare die Freiraum suchen. Sehr nette und friedliche Nachbarschaft (links und rechts vom Haus zwei Schweizer Paare ohne Kinder). Schule, Kindergarten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, in nur 25 Minuten bereits in Zürich. Bauart: Massivbau, Satteldach, Holzfenster, Doppelverglasung 4 Etagen: - UG mit Bad, Keller und Zimmer - EG mit Eingang, Küche und grosser Wohnbereich - OG mit Bad und drei Zimmer - DG offener Wohnbereich (hat Anschlüsse für weiteren Ausbau)Böden: Parkett im 1. OG, Laminat Dachgeschoss und sonst überall SteinplattenTiefgaragen-Einstellplätze: zzgl. CHF 30'000 pro Parkplatz, zwei Plätze vorhandenVERKAUF NUR direkt an Privatpersonen, KEINE ANRUFE DURCH IMMOBILIEN-MAKLER, wir bitten dies zu respektieren!Bei seriösem Interesse kann nach Finanzierungsbetätigung durch Ihre Bank ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte direkt anrufen auf 078 814 11 06.

8

CHF 875,000.–120m24.5rm

5242 Birr

Idealer kann eine Wohnung nicht liegen.Wenn Sie von kurzen Wegen zum Einkaufen, Kindergarten, Schulen, zu der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn profitieren möchten. Sie verzichten auf Lärm und Hektik und geniessen eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die weitentfernten Jurakette. Ihr neues Zuhause im Attikageschoss bietet Ihnen folgende Highlights: • Lift direkt in die Wohnung • Treppenhaus zur ausschliesslichen Benutzung mit genügend Stauraum • zwei grosse Terrassen • Jedes Zimmer mit Zugang zur Terrasse • Lichtverwöhnte Wohnräume • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage • WM / TU in der Wohnung und zur Mitbenutzung im UG • Kellerabteil im Untergeschoss Zu der Wohnung gehören zudem zwei Abstellplätze in der Tiefgarage, welche à CHF 27'000 pro Parkplatz erworben werden müssen.Falls erwünscht, kann ein Hobbyraum (ca. 15m2) à CHF 17'000 dazu erworben werden.Kaufpreis: • Wohnung CHF 875'000 • zwei Parkplätze CHF 54'000 • Hobbyraum CHF 17'000 (falls erwünscht)Total CHF 946'000 Raumprogramm • Eingangsbereich Lift (Treppenhaus mit ausschliesslichem Nutzungsrecht) • Flur mit grosser Garderobe/Einbauschränke • Grosszügige Küche • Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Ost-Terrasse • Zimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse West • Gäste-WC mit WM/TU • Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse West • Badezimmer DU/WC • Zimmer 3 mit Zugang zur Terrasse Ost Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Be notified of new matches automatically

Suggested properties for you based on search results