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Charmante Dach-Maisonettewohnung an bester Lage am See (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine moderne 7-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 114 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Diese Wohnung unter dem Dachgeschoss fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 340 m² auf zwei Geschossen, die mit einer Holztreppe verbunden sind, geniessen Sie behagliche Räume mit viel Platz für Ihre Möbel. Einladend freundlich ist bereits der Eingangsbereich. Die hohen Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima. Dazu ergänzt auch optisch schön ein Vorraum mit sagenhaften 44.17 m².Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachluken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet. Verschiedene Farbtupfer an den Wänden geben Räumen eine Prise Frische. Pflegeleichte Parkett- und Steinböden sind über den gesamten Wohnbereich ausgelegt.Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erstellt und renoviert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe.Selbstverständlich stimmen hier die inneren Werte. Dieses einzigartige Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, davon das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken für viel Stauraum, lässt viele Wünsche in Erfüllung gehen. Ein grosses Badezimmer mit Fenstern und Gäste-WC mit Dusche ergänzen dieses wohnliche Konzept optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das Wohnzimmer mit Balkon lädt zur Entspannung und Erholung ein. Modern integriert ist die Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe sowie viel Stauraum und Platz für das kreative Wirken.Zwei Tiefgaragenplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem verfügt dieses einmalige Raumkonzept über einen Technik- und einen grosszügigen Waschraum ebenfalls mit Einbauschränken.Auch die Lage überzeugt. Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Hauptstrasse 114 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Sonnige, ruhig gelegene Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Quartiersstrasse, nur ca. zehn Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Durch die grossen, im Wohnbereich bodentiefen Fenster ist die Parterrewohnung sonnig und bietet dank der schönen Bepflanzung Privatsphäre.ECKDATEN • 5.5 Zimmer • Wohnfläche netto 149.7 m² • Terrasse Süd (gedeckt) 18.8 m² • Loggia Nord (gedeckt, verglast) 10 m² • Grün- und Aussenfläche ca. 170 m² • Baujahr 2008 (sehr gepflegt, erste Eigentümer) • eigene Doppelgarage im Haus und Aussenparkplatz • eigene Waschküche • Kellerabteil • Baujahr 2008 • Heizung Gas (neu 2020), Niedertemperatur-Bodenheizung • Lift in alle Etagen mit neuer Lifttechnik (2024) • Cheminée im Wohnzimmer • Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern • Mobile Klimageräte mit Cheminée- und Aussenverbindung • Rasenroboter • Einbauschränke • Holz-Metall-Fenster, 2 fach-isolierverglast • Elektrische Rafflamellenstoren • Vorhangschienen • Sonnenschutzmarkisen Südterrasse • Fliegengitter an der Terrassenschiebetür LAGERuhige Lage (zweite Reihe parallel zur Seestrasse), sonnig, Kindergarten und SChule fussläufig erreichbar, BusKAUFPREIS GESAMT 1'070'000.00Wohnung und Kellerraum CHF 965'000.00eigene Waschküche / Hobbyraum CHF 20'000.00eigene Doppelgarage CHF 70'000.00Aussenparkplatz CHF 15'000--------------------------------------------------------------RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHInh. Svenja HeldBachstrasse 118280 KreuzlingenTel. +41 71 520 76 30info@raumteam.ch

170 m² grosse 5.5-Zi.-Gartenwohnung

An sonniger und attraktiver Lage an der Thundorferstrasse 192 «Bühl» in Frauenfeld entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit zehn hochwertigen und optimal besonnten 5.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit wunderschöner Fernsicht. Die Landwirtschaftszone und das Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Der voraussichtliche Bezugstermin ist September 2025.Die Schule und der Kindergarten sind nur wenige Fussminuten entfernt. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie ins Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten oder zum Bahnhof (IC/IR, Frauenfeld-Wil-Bahn und Postauto). Über den Autobahnzubringer A1 «Matzingen» oder A7 «Frauenfeld Ost/West» sind Wil SG - St. Gallen, Winterthur - Zürich und Kreuzlingen schnell und bequem zu erreichen.Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • Das Mehrfamilienhaus ist optimal angeordnet und besonnt. • Durch den grosszügig konzipierten Grundriss entsteht ein einmaliges Raumgefühl und dank den teilweise raumhohen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Räume. • Der breite, grosszügige Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken und Garderobe bietet viel Stauraum. • Eine offene Küche mit modernsten Geräten und der angrenzende Essbereich bieten viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein. • Das Elternzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit WC. • Ein zusätzliches separates Bad, ebenfalls mit WC, bietet zusätzlichen Komfort. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum im Untergeschoss. • Der grosse, gedeckte Sitzplatz mit 24.80 m² und der dazugehörende Garten/Sondernutzung (24.40 m²) bieten viele Möglichkeiten sich zu Verweilen. • In der Wohnung sorgt ein Reduit/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. • Das Gebäude wird massiv und erdbebensicher erstellt und erreicht ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Das Gebäude wird im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. • Das Haus und das Warmwasser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt und auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. • In der Tiefgarage wird ein Management für Elektromobilität installiert. • Minergie bedeutet: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle. • Einige Banken bieten günstige MINERGIE-Hypotheken an (Fragen Sie Ihren Finanzberater). Tiefgaragenplatz Nr. 1 - 14, Fr. 37'500.00Tiefgaragenplatz Nr. 15, Fr. 41'000.00Auf Wunsch kann in der Stadt Wil SG eine möblierte Muster-Wohnung besichtigt werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder die Terminvereinbarung steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung. Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch.

Gartenwohnung zum Träumen

Grosszügige und helle 4.5 Zimmer Parterre Wohnung mit einem schönen Garten, an ruhiger und erhöhter Aussichtslage, in Weinfelden zu verkaufen. Fr. 545’000Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen, eingezäunten 87m2 - Garten mit einem überdeckten Sitzplatz und einem Reduit.Die grosse Schiebetüre im Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und teilweise in die Ferne.Den Einbauschrank mit Garderobe im Korridor und die moderne, offene Küche sind einheitlich in weiss gestaltet und passen in das geräumige WohnzimmerDas grosszügige Schlafzimmer mit gut platzierten Fenstern bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche Büroecke.Der Waschturm im Bad ist in einen Schrank integriert, zum Lavabo gibt es einen passenden Wandschrank , alles sehr ruhig gestaltet, sodass jeder Stil dazu passt.Zur Wohnung gehören- Ein Tiefgaragenplatz Fr. 35’000- 1 zusätzlicher Mehrzweckraum im Keller Fr. 15’000- 1 Einzelkeller abgeschlossen- eingezäunter Garten 87m2- davon überdeckter Sitzplatz 16m2 mit Reduit Total Verkaufspreis Fr. 595’000 BWF 129m2Garten mit Sitzplatz und Reduit 87m2Kinder- und tierfreundlichHeizung Erdsonde