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Apartment to buy in Castel San Pietro

Appartamento - Castel San Pietro
8

CHF 505,000.–4rm

6874 Castel San Pietro

All’interno di un’affascinante corte nel cuore del paese di Castel San Pietro, comune conosciuto per il moltiplicatore fiscale più basso in Ticino (55%), proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 4 locali, situato al primo e ultimo piano di una casa tipica ticinese composta da sole 4 unità, acquistabile anche come CASA SECONDARIA.L’appartamento, disposto su due livelli, si distingue per un’accoglienza e charme difficilmente ricreabili. La proprietà è composta da una generosa zona giorno con camino, cucina – zona pranzo, suggestivo soppalco ideale per home-work/studio, camera da letto di dimensioni ampie e bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale con bagno doccia idromassaggio. Entrambi i servizi dispongono di finestra.Sono inoltre presenti diversi armadi guardaroba.Assegnati in uso riservato 1 posto auto in autorimessa a Chf 25'000.-, 2 cantine. Il condominio dispone di locale lavanderia comune con lavatrice di proprietà.Zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Fermata del bus, posta, banca e negozi alimentari raggiungibili a piedi.Serramenti in legno con doppi vetri,Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere.Piastrelle in bagno.Riscaldamento a nafta centralizzato con conteggio in base al volume/millesimi con distribuzione serpentine a pavimento.Facciate rifatte circa nel 2013;Caldaia rifatta circa nel 2013;Spese condominiali ca. Chf 200.-/mese.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

6

CHF 505,000.–95m23.5rm

6874 Castel San Pietro

Appena si varca l’uscio d’entrata, è possibile provare un’immediata sensazione fiabesca, in quanto l’atmosfera d’insieme, data dalla disposizione dei locali, con i soffitti alti di legno e le travi a vista, fa percepire questo posto come una casa dove non si può che stare bene. Davanti a noi intravvediamo la cucina che si unisce sulla sinistra in open-space con il salotto. Un caldo pavimento in cotto e un caminetto al centro della parete. Sul lato opposto, accanto all’ angolo del salotto troviamo un balconcino d’affaccio. Da lì, voltandoci di nuovo verso la cucina, saliamo i gradini di una scaletta di legno “riempita” al di sotto con ante e cassetti, i “contenitori creativi” per la cucina. Accediamo al meraviglioso soppalco che si presta per una scelta aperta di funzioni: come cameretta per gli ospiti con un divano letto, oppure come uno spazio tutto per sé per rilassarsi leggendo un libro e ascoltando la musica, o anche come ufficio di casa. Irresistibile il bisogno di affacciarsi di continuo per guardare la casa dall’alto, riempiendosi gli occhi di bellezza e di armonia. Torniamo in cucina, usciamo dal piccolo “semi varco” e svoltando sulla destra abbiamo un piccolo corridoio che ci porta ad una camera e, in fondo, si giunge al bagno finestrato con possibilità di allaccio di un bidé e con la vasca che ha incorporato l’ impianto per l’idromassaggio. Anche il piccolo corridoio citato è in cotto perfettamente mantenuto, mentre la camera ha un nuovissimo parquet di rovere. Opposta alla camera, c’è la scala che sale al piano superiore, per accedere alla camera padronale. Come detto, la scala di legno attrezzata porta al piano superiore dove si trova l’accogliente camera da letto, con parquet antico fatto di legno a piccole listelle. Pure in questo locale il soffitto, alto e spiovente è di legno con le travi a vista. La camera è provvista di un altro bagno, nel quale si trova la doccia con idromassaggio. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Sobald Sie die Eingangstür durchschreiten, verspüren Sie sofort ein märchenhaftes Gefühl, denn die Gesamtatmosphäre, die durch die Aufteilung der Räume mit hohen Holzdecken und Sichtbalken gegeben ist, lässt Sie diesen Ort als ein Zuhause empfinden, in dem Sie sich nur wohlfühlen können. Vor uns sehen wir die Küche, die links im offenen Raum mit dem Wohnzimmer zusammenläuft. Ein warmer Terrakottaboden und ein Kamin in der Mitte der Wand. Auf der gegenüberliegenden Seite, neben der Ecke des Wohnzimmers finden wir einen kleinen Balkon mit Blick auf. Von dort geht es zurück in Richtung Küche und die Stufen einer Holztreppe hinauf, die unten mit Türen und Schubladen, den "Kreativcontainern" für die Küche, "gefüllt" ist. Wir betreten das wunderbare Zwischengeschoss, das sich für verschiedene Funktionen anbietet: als Gästeschlafzimmer mit Schlafsofa oder als Raum ganz für sich allein, um beim Lesen eines Buches und Hören von Musik zu entspannen, oder sogar als Heimbüro. Es gibt ein unwiderstehliches Bedürfnis, ständig von oben auf das Haus zu schauen und die Augen mit Schönheit und Harmonie zu füllen. Zurück in der Küche gehen wir aus den kleinen "Halböffnungen" heraus und wenden uns nach rechts in einen kleinen Korridor, der zu einem Schlafzimmer führt und am Ende erreichen wir das verglaste Badezimmer mit der Möglichkeit, ein Bidet anzuschließen und mit der Wanne, die das System für die Hydromassage eingebaut hat. Selbst der oben erwähnte kleine Flur ist in perfekt gepflegtem Terrakotta gehalten, während das Schlafzimmer einen brandneuen Eichenparkettboden hat. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich eine Treppe, die nach oben zum Hauptschlafzimmer führt. Wie bereits erwähnt, führt die Holztreppe in die obere Etage, wo sich das einladende Schlafzimmer befindet, mit antikem Parkettboden aus kleinen Holzleisten. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

4

CHF 505,000.–95m23.5rm

via Fontana 40, 6874 Castel San Pietro

3.5 locali in tipica corte ticinese. L’immobile di circa 95 mq è disposto su due livelli e situato al primo piano di un edificio di sole 4 unità ricavate negli anni ’90 da una vecchia fabbrica di sigari. Nel corso degli ultimi anni sono stati svolti diversi lavori di ammodernamento nell’appartamento. Il primo livello è composto da: soggiorno con camino a legna e balconcino d’affaccio, cucina a vista, corridoio che conduce ad una camera e ad un bagno con vasca idromassaggio. Dalla zona giorno una scalinata in legno conduce al soppalco aperto sul soggiorno e dove è possibile allestire uno studio o un angolo relax. Dal corridoio della zona notte si sale al piano superiore dove si trova la camera padronale con comodi armadi a muro e con bagno privato con doccia idromassaggio. L’appartamento si presenta in buono stato. Le finiture comprendono soffitti in legno con travi a vista, serramenti in legno con persiane, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata ed elettrodomestici appena sostituiti. A disposizione dell’unità immobiliare una lavanderia in condivisione con propria lavatrice privata. Completano la dotazione dell’appartamento 2 cantine incluse nel prezzo di vendita e 1 posto auto interno (25.000 chf). La posizione risulta strategica in quanto a piedi è possibile raggiungere tutti i servizi cittadini, inoltre in auto o coi mezzi pubblici si raggiungono in pochi minuti i principali comuni limitrofi di Mendrisio e Chiasso. Rif: V-DM-CSP-FON-40

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CHF 505,000.–95m23.5rm

6874 Castel San Pietro

A Castel San Pietro, grazioso paese che si affaccia sul Mendrisiotto dislocato allinizio della Valle di Muggio, proponiamo un meraviglioso appartamento duplex 3,5 locali.L'immobile si trova nel meraviglioso nucleo della località, un luogo di tranquillità assoluta, immerso nel fascino della storia.La palazzina che ospita l'abitazione è stata ristrutturata qualche decina di anni fa, ma appena nel 2015 ha ricevuto importanti opere di miglioria che hanno incluso il rifacimento delle facciate e la sostituzione della caldaia. La residenza appare in ordine e molto ospitale.L'appartamento ha degli elementi di charme davvero degni di nota. Esempi caratteristici sono le evocative travi a vista od il bellissimo caminetto del tempo, perfettamente restaurato in chiave moderna.L'immobile è stato anch'esso oggetto di una ristrutturazione nel 2007 che ha incluso il rifacimento dei bagni, del lucernario nel soggiorno ed il rinnovo del parquet della camera matrimoniale al piano inferiore. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera ma anche, all'occorrenza, dal caminetto. La pavimentazione è in elegante cotto per l'intera superficie al di fuori della zona notte, tutta in parquet.Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova in buono stato manutentivo. Con qualche ulteriore lavoro, magari focalizzato nel preservare o addirittura esaltare le innegabili caratteristiche di charme, si potrebbe facilmente ottenere un autentico gioiellino.Dal soggiorno si può accedere ad un bello spazio soppalcato, sfruttabile come studio, un ambiente per lavorare in comodità e tranquillità, perfetto per lo smart working.Ulteriore punto di forza dell'offerta è la presenza di un posteggio in autorimessa, una vera rarità per le soluzioni di nucleo.L'appartamento, posto al primo ed al secondo ed ultimo piano, si compone al piano inferiore di ingresso, zona giorno con soggiorno, caminetto, area pranzo e cucina aperta, soppalco sopra il soggiorno adibito a studio, una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca ed al piano superiore di una seconda ampia camera padronale con bagno ensuite dotato di doccia.Ben due cantine di proprietà ed il citato posteggio in autorimessa a CHF 25'000.-- da aggiungere al prezzo di vendita, completano questa affascinante offerta.UN GIOIELLINO DALL'INNEGABILE CHARME!!

8

CHF 535,000.–88m23.5rm

6874 Castel San Pietro

Grazioso appartamento ubicato in zona residenziale, soleggiata e tranquilla, nel centro di Castel San Pietro a solo 2 km ca. dal centro di Mendrisio.L'abitazione confortevole, luminosa, con piacevole terrazza, si trova in una nuova residenza ben curata e dispone di soggiorno, pranzo con cucina aperta, due camere da letto, due servizi, lavanderia privata e cantina.Posizione ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, negozi e scuole.Ideale per famiglie o per coppie amanti della tranquillità per vivere in un comune con tutti i comfort. (Ottimo moltiplicatore delle imposte pari al 55%)Investimento interessante per reddito.A disposizione anche 2 posti auto (1 coperto e 1 scoperto).Prezzo di vendita 535'000.--Posteggio coperto 35'000.--Posteggio esterno 20'000.--

6

CHF 580,000.–100m23.5rm

6874 Castel San Pietro

Castel San Pietro - Trattiamo la vendita di appartamenti situati nella Residenza Castello di varie metrature. La residenza è situata a Castel San Pietro, nel Mendrisiotto, immersa in un paesaggio vinicolo, caratteristico di questa zona ed è costituita da 24 appartamenti di varie metrature sviluppati su 5 piani, tutti rivolti verso il parco antistante l'edificio.L'edificio è ideale per nuclei familiari e per coloro che sono in cerca di tranquillità senza dover rinunciare alla comodità dei servizi pubblici cittadini.Inoltre si trova in una posizione ideale tra la frontiera italiana e Lugano.Della residenza rimangono poche unità immobiliari disponibili.Gli appartamenti di 3.5 locali si trovano al primo e secondo piano della residenza. Accessibili attraverso scale e ascensore, sono composti da un soggiorno con vista sulla cucina e sul terrazzo, una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, una camera singola, un bagno per gli ospitiIl prezzo degli immobili è a partire da 588.000,00 CHF con posto auto coperto a 35.000,00 CHFPer effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

8

CHF 660,000.–4rm

6874 Castel San Pietro

Vendiamo a Castel S. Pietro, anche come RESIDENZA SECONDARIA, un interessante ATTICO (3° ed ultimo piano / n° 10) di 4,5 locali e ca. 108 mq SUL + ca. 7,5 mq di balcone coperto, ubicato in una palazzina del 2010 di sole 10 unità, situata in zona residenziale tranquilla e centrale, vicino a: scuole, negozio alimentari, posta, banca, mezzi pubblici ed altri servizi. In pochi minuti d'auto si raggiunge Mendrisio e l'accesso autostradale.L'appartamento è molto luminoso, in buono stato ed è così ripartito:Atrio ingresso, locale lavanderia con lavabo, corridoio con armadio a muro, bagno (vasca-wc-bidè-lavabo-ventilazione automatica), camera ragazzi, ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone coperto, atrio notte, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno (doccia-wc-lavabo-finestra).Riscaldamento a serpentine con termopompa e contatore di calore individuale, tapparelle elettriche.Box auto con portone elettrico e comodo locale cantina/deposito con finestra posteggio esterno (n° 14) a Chf. 75'000.- complessivi.Diversi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.Spese condominiali mensili incluso fondo rinnovamento: Chf 310.- ca.Interessante moltiplicatore comunale d'imposta del 55% !Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

13

CHF 710,000.–138m24.5rm

6874 Castel San Pietro

Ubicato a Castel San Pietro, bellissima e soleggiata località del Mendrisiotto in una signorile residenza molto curata, appartamento luminoso e moderno di 4,5 locali di 138 mq. L'appartamento è così composto: ariosa zona giorno con cucina open-space accessoriata con penisola, grande soggiorno con uscita diretta sulla terrazza di 16 mq da dove si può godere di una bella vista sul parco antistante e sul paese. La zona notte comprende la suite padronale con bagno con vasca, altre due camere ed un servizio con doccia.L'appartamento dispone inoltre di una comoda lavanderia interna dove istallare la colonna lava-asciuga e di moderni armadi a muro, di una grande cantina e di due posteggi in autorimessa.La residenza perfetta per chi ama la tranquillità, ma con i servizi e i benefici che la zona urbana di Mendrisio offre. 2 posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cadauno

13

CHF 780,000.–130m24.5rm

6874 Castel San Pietro

Castel San Pietro - Recente appartamento in posizione strategica, tranquilla e soleggiata. A pochi metri dal nucleo e a pochi minuti in auto dal centro di Mendrisio.Questa recente e moderna residenza, caratterizzata dalla posizione strategica e dalla tranquillità della zona, è il luogo ideale per persone alla ricerca di un compromesso tra la comodità ai servizi offerti nelle vicinanze e la qualità di vita di paese. La residenza è composta da solo 6 unità immobiliari.L'appartamento in vendita si trova al piano terreno. E' composto da un guardaroba/ripostiglio, da un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Dalla zona giorno si ha accesso al patio con giardino privato.La zona notte si compone di tre camere da letto (tutte con accesso diretto al giardino) e due bagni. Una camera padronale con bagno privato (vasca) e due camere da letto con bagno (doccia).Il prezzo richiesto per l'appartamento è di CHF 780.000 comprensivo anche della cantina (che ha allacciamenti per lavatrice e asciugatrice privata).È inoltre disponibile acquistare due posti auto coperti a CHF 20'000 cadauno.Castel San Pietro si trova a 2 km da Mendrisio e 7 Km da Chiasso ed il moltiplicatore d'imposta è del 55%.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Vi comunichiamo che siamo disponibili per effettuare visite anche al sabato su appuntamento.

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