PREMIUM WOHNUNG MIT EIGENEM POOL UND WEITSICHT IN DIE BERGE
Super schöne Wohnung im Premium Ausbau mit super Aussicht und Pool der extra klasse. Die Wohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer, Nebenräume, eine Doppelgarage, einen Keller im Untergeschoss, ein Wohn und Esszimmer, eine Küche und weitere Wohnräume im Erdgeschoss.Im Untergeschoss lässt sich die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus finden. Darüber hinaus befinden sich dort diverse Kellerräume, darunter beispielsweise ein Raum speziell für Gartengeräte. Neben den Kellerräumen findet sich im Untergeschoss ein Zimmer mit direktem Zugang zu einem Bad mit Dusche. Das Erdgeschoss kann gemütlich mit dem eingebauten Lift erreicht werden.Im Erdgeschoss lässt sich ein großer heller Ess- und Wohnbereich mit einer offenen Küche finden, welche dank ihrer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung keine Wünsche übrig lässt. Die Geräte der italian Küche Arclinea sind von der Marke Miele. Darüber hinaus ist die Küche mit einem Bora Dampfabzug, einem Weinkühler mit zwei Zonen, einem Backofen H 7660-60 BP, einem Steamer DGD7635 sowie einer separaten Wärmeschublade und einer eingebauten Kaffeemaschine ausgestattet. Sie besticht dazu auch noch durch die große freistehende Kochinsel.Die übrigen hellen Zimmer der Etage sind durch den langen, breiten Flur erreichbar, der am zweiten Eingang der Wohnung vorbeiführt, an dem sich, wie auch im Untergeschoss, eine Garderobe befindet. Am Ende des Gangs ist das größte Bad der Wohnung verortet, das vor allem durch seine hellen Fliesen und die große offene Dusche überzeugt. In der gesamten Wohnung und vor allem dem breiten Gang sind zahlreiche Wandschränke eingebaut, die einen enormen Stauraum ermöglichen.Eine wahre Erleichterung ist durch die unkomplizierte Steuerung der Temperatur, Raffstore, Umluft sowie der Sonos Soundanlage gegeben, die per Loxone Gebäudeautomatisation App erfolgt.Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden. Die Fenster und das Dämmsystem entsprechen dem Minergie Standard. Diverse Arbeiten, wie etwa Gips-, Metall- oder Schreinerarbeiten wurden nach dem Kauf erledigt, der 2020 stattfand und sind somit in exzellentem Zustand.Was der Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht, ist der große Außenbereich, in dem sich neben Obstbäumen, einer Regendusche und einer großen Sitzfläche auch ein großer Edelstahlpool befindet. Dieser verfügt über eine luxuriöse Beleuchtung, einen Wärmetauscher und eine steuerbare Abdeckung. Die Pflanzen des Gartens werden automatisch bewässert und der Rasen von einem Mähroboter gemäht, was Bewohnern die Arbeit beim Gießen erspart. Rund um den Rasen sind Spots platziert, sodass der gesamte Garten auch nach Sonnenuntergang oder bei Nacht beleuchtet ist. Durch den überdachten Außenbereich mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten kann der einzigartige Ausblick auf die Stadt und die Berge auch bei Regen genossen werden.Die große Gartenwohnung mit eigenem Pool liegt in Chur, der wunderschönen Hauptstadt des Kantons Graubünden. Chur ist die älteste Stadt der Schweiz und hat nicht nur für seine Bewohner einiges zu bieten. Neben der hohen Lebensqualität, die durch die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt gegeben ist, besticht Chur vor allem durch seine Altstadt und die malerische Natur, die in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zu finden ist. Einen unverwechselbaren Blick auf die Stadt hat man direkt aus der Wohnung heraus.Diese befindet sich im Quartierplangebiet Brändli und ist somit eines der letzten freien Grundstücke der beliebten Wohnanlage. Die Lage ist unverbaubar und optimal, da die Wohnung trotz ruhiger Lage am Fuß eines Berges, nahe der Stadt gelegen ist. Sie befindet sich zudem am Ende einer Straße, weshalb lauter Verkehr nicht befürchtet werden muss.Top zur Lage: Spital Chur 450m, Spielgruppe Villa Fontana 170mDieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Unverbaubare Aussicht in die Berge+ Premium Ausbau im ganzen Haus und Minergie Bauweise+ Eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden+ Edelstahlpool mit Abdeckung und Design Beleuchtung in der Nacht+ Viel Platz im Aussenbereich+ Zwei Garagen und einige Stauräume+ Lift für EG und UG+ Sehr ruhig und trotzdem zentralÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.
