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Apartment to buy in Chur

11

CHF 490,000.–89m24.5rm

Sardonastrasse 19, 7000 Chur

sonnig, ruhiggelegene 4.5-Zimmerwohnung im Rheinquartier Die sonnige und sehr ruhiggelegene 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an der Sardonastrasse 16 in Chur. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich wie folgt aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage • Küche mit Plattenboden, Keramikkochfeld, Backofen-Combair, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfabzug und einer hollen Küchenfront. Alle Geräte sind von V-Zug • grosszügiger Wohn-/Essbereich • grosses Elternschlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank • zwei Kinderzimmer • grosser Abstellraum in der Wohniung • Badzimmer mit Badewanne, grossem Lavabo, Doppel Spiegelschrank In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

4

CHF 495,000.–88m24.5rm

7000 Chur

Die Wohnung befindet sich an einer sehr attraktiven Lage in einem grossen Wohnquartier nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Chur entfernt. Die helle Wohnung mit attraktivem Grundriss ist ideal geeignet für Paare und und Kleinfamilien. Ob Einkauf, Schulen, ÖV-Anbindungen, Restaurants, Sportmöglichkeiten, etc. ist alles in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuss schnell erreichbar. Vom achten Obergeschoss aus erwartet Sie eine herrlichen Aus- und Weitsicht. Zum Verkaufsobjekt gehört im OG ein separates Estrichabteil. Mit der Wohnung wird ein Einstellhallenplatz für CHF 25'000 dazu gekauft. Die Einstellhalle ist über die Liegenschaft direkt erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Weitsicht mit endlosen Sonnenuntergängen - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - grosser Wohn & Essbereich - zwei Balkone - die nahe Landwirtschaftszone und der Rhein lockt mit viel Grün - ein Tiefgaragenparkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die gepflegte Liegenschaft ist durch eine zentral gelegene Quartierstrasse gut erschlossen. Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Badezimmer können modernisiert werden. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo/Badewanne, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus Chur Bushaltestelle, 100 m / Hauptbahnhof Chur, 500 m Schulen: Kindergarten, 50 m / Primarschule Oberstufe, 200 m Geschäfte: Coop Supermarkt / Migros, 350 m

8

CHF 495,000.–72m24rm

Oberalpstrasse 51, 7000 Chur

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 nach Vereinbarung 4-Zimmerwohnungen für CHF 495 000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über je einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche und Bergsicht. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz oder eine Garage können ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

10

CHF 680,000.–84m23.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

10

CHF 700,000.–88m24rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

10

CHF 780,000.–107m23.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

13

CHF 780,000.–110m23.5rm

Susenbühlstrasse 37, 7000 Chur

über den Dächern von Chur - 3.5 Zimmer Attikawohnung Ein BIJOU - diese charmante, sonnige, 3.5 Zimmer Attika/Maisonette Wohnung liegt mitten im Grünen und doch ist man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt. Das Dachgeschoss ist herrlich hoch gebaut, das Holz in weiss gestrichen und der Terrakotta Boden, verleihen dem Wohn- Essbereich ein angenehmes, mediterranes Flair. Zusätzlich gibt es noch eine kleine, raffiniert ins Dach eingebaute Galerie, die man als Büro, Bibliothek oder auch als Abenteuerspielecke für Kinder nutzen könnte. Küche mit Zug Geräten, Dampfabzug, Geschirrspüler, sehr grossem Kühlschrank, Combair-Ofen und sehr viel Stauraum. In weiss gehalten mit einer wunderschön marmorierten Granitabdeckplatte - harmoniert wunderbar mit dem Boden. • neues Badezimmer mit Wanne/Dusche, Doppel Lavabo, grossem Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler. • extra WC mit Lavabo und Spiegelschrank • extra Abstellraum • Cheminee • grosser Balkon mit Blick in die Natur • zusätzlich ein breiter französischer Balkon mit Blick auf die Stadt • Grosse Einbaukästen im Schlafzimmer und im Eingangsbereich • 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis includiert • Velo Raum, Waschraum, mit Maschine und Tumbler, Secomat • grosses Kellerabteil • im unteren Bereich heller Plattenboden • im oberen Bereich Terrakotta Plattenboden • Galerie - Holzboden Kaufpreis 3.5-Zimmer Attikawohnung: CHF 750'000.00 Kaufpreis Autoeinstellplatz: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Besuchen Sie uns unter https://www.wp-beratung.ch.

5

CHF 790,000.–125m24.5rm

7000 Chur

Im begehrten, familienfreundlichen Lürlibad-Quartier wurde dieses solid gebaute Mehrfamilienhaus im Jahre 1997 erstellt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, welcher durch eine aus Naturstein gefertigte Wand zur Strasse vor Lärm geschützt wird - so dass auch Kinder bedenkenlos im Garten spielen können. Durch die Tiefgarage gelangt man zu den Kellerräumen und mit dem Aufzug direkt zur lichtdurchfluteten Wohnung. Durch den Eingang begrüsst ein grosser, offener Wohn- und Essbereich, welcher zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die vor drei Jahren komplett renovierte Küche bietet mit den hochwertigen Geräten und den langlebigen Materiealien einen sehr guten Ausbaustandard. Angrenzend gelangt man in den ca. 13m2 grossen Wintergarten und weiter in den Garten. Vom Gang aus erreicht man das Bad mit Dusche und das Grössere mit Badewanne. Ebenfalls steht einem ein separater Waschraum privat in der Wohnung zur Verfügung. Auf der Süd-West Seite befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein beheizbarer Hobbyraum. Zur Mitbenützung gehört eine Pergola, welche Platz für gut 20 Personen bietet und einen wunderschönen Ausblick über ganz Chur garantiert. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die zentrumsnahe Lage. Das beliebte Quartier liegt in der Nähe zu den Spitälern, Schulen und einem Kindergarten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlich, als auch sozial und kulturell der Mittelpunkt Graubündens. Ca. 38'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten. Verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz ist sie bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand in ca. 2 Std.

8

CHF 920,000.–115m25.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

9

CHF 950,000.–142m26.5rm

Aspermontstrasse 7, 7000 Chur

Im ruhig gelegenen Lacuna-Quartier an der Aspermontstrasse 7 können Sie und Ihre Familie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Die 6.5 Zimmer-Wohnung mit einem Auto-Einstellplatz liegt im 3. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch folgende Vorzüge: zwei Balkone • zwei Nasszellen mit Badewanne / WC und Dusche / WC • grosse Küche mit viel Stauraummöglichkeiten • Waschmaschine in der Küche • fünftüriger Einbauschrank im Korridor • Einbauschrank in einem Schlafzimmer • Parkettboden in drei Zimmern und Wohnzimmer • Teppich in einem Schlafzimmer • Plattenboden im Eingangsbereich, Nasszellen und Küche • Kellerabteil vorhanden • kinderfreundliche Umgebung Der Kindergarten, die Primar- und Oberstufe sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop, Bushaltestellen sowie der Bahnhof West befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die anliegende Ringstrasse erreicht man die Reiseziele in Nah und Fern sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Individualverkehr innert kürzester Zeit. Weitere interessante Informationen entnehmen Sie der beiliegenden Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vermerk: Die Wohnung besitzt 4 Schlafzimmer.

7

CHF 1,080,000.–144m24.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein. Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit. Das Projekt: 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

4

CHF 1,165,000.–122m23.5rm

7000 Chur

Was bei dieser Maisonette-Dachwohnung als Erstes ins Auge fällt, sind der spannende Grundriss mit Dachschrägen, teilweise überhohen Räumen und einer Galerie sowie die grosse und pflegeleichte Terrasse mit ihrer grandiosen Aussicht über die Stadt Chur und ins Bündner Oberland. Der helle Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche einen weitläufigen Raum, der talwärts orientiert ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Während der warmen Jahreszeit verschmelzen Innen und Aussen zu einem einzigen fast 100 m2 grossen Raum. Direkt neben der Küche führt eine Treppe hinauf zur geräumigen Schlafraumgalerie. Dort ist auch der Zugang zu einem schönen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im hinteren, bergwärts gerichteten Teil der Wohnung befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung: • Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern • 122 m2 Wohnfläche • 42 m2 Terrasse • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage • Kellerabteil und Disponibelraum im Untergeschoss • Sonnige Lage mit viel Privatsphäre Das Besondere: • Origineller Grundriss • Helle, teils überhohe Räume und Dachschrägen • Geräumige Galerie • Grossartige Sicht über Chur und das Rheintal Baujahr: 2000 Heizungsart: Öl-Heizung

8

CHF 1,450,000.–135m25.5rm

7000 Chur

Auf über 135 m2 Wohnfläche finden Sie helle und moderne 5.5 Zimmer über der Skyline von Chur. Dank grosszügigen Fensterfronten erhalten Sie hier Morgen-, Mittags- und Abendsonne. Eine fantastische Gelegenheit zwischen der Tessiner Grotto und modernem Life-Style. Auf der Rückseite der Liegenschaft finden Sie einen exklusiven Gartenanteil im Sondernutzungsrecht und ca. 110 m2 Fläche. Auf der Vorderseite mit Abendsonne, unverbaubarem Ausblick liegt die herrliche und überdachte, weitläufige Terrasse mit ca. 45 m2. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Überdachte Terrasse über 45 m2 + Gartenanteil über 110 m2 Sondernutzungsrecht + Inklusive Rasenroboter + Fläche total 300 m2 auf einer Etage + Inklusive 2 Tiefgaragenplätze + Disponibelraum 16 m2 und Keller 12 m2 Durch Weitsichtigkeit, Kreativität und Fachwissen werden hier alle Elemente in ein stimmiges Gleichgewicht gebracht. Der Wohnraum inklusive Schwedenofen verbindet den Garten sowie die Süd-Terrasse zu einem offenen, grosszügigen Blickfeld. Das Wohnraumkonzept, die Terrasse und der Sitzplatz ergeben eine Fläche von mehr als 300 m² auf einer Etage. Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig. Grosse Fenstertüren ermöglichen von jedem Zimmer den Zugang zum Sitzplatz oder Terrasse. Der grosszügige Keller und Disponibelraum mit Fenster sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze. sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum. Mit einer langfristigen Anlagesicherheit und hohem Wertzuwachs darf ebenso gerechnet werden, wie mit der nebelfreien und sonnenverwöhnten Lebensqualität. Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 2,450,000.–185m24.5rm

auf Anfrage, 7000 Chur

Wohntraum an perfekter Lage Aussergewöhnlich viel Platz, Charme und eine Aussicht auf die Berge machen diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Chur zu einem echten Juwel, mit einer optimalen Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihrer individuellen Wohnung mit. Auf den ersten beiden Etagen entsteht eine sehr grosszügige Maisonette-Wohnung mit vier separaten Schlafzimmern, drei Nasszellen und mehreren Zusatzräumen. das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche lässt keine Wünsche offen. Reichlich Sitzplätze laden zum gemeinsamen Verweilen und Geniessen ein. Die grosse Rasenfläche von 300m3 machen dieses Fundstück zu einem aussergewöhnlichen Juwel für Familien mit Haustieren. Der direkte Zugang über die zwei Doppelgaragen mit zusätzlichen Kellerabteil ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier finden Sie das Zuhause, das Sie schon lange gesucht haben - zeitgemässe Architektur mit einer durchdachten Raumeinteilung und viel Privatsphäre. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

4

Price on request121m24rm

Engadinstrasse 30, 7000 Chur

Die Wohnung Die schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten historischen Stadthauses mit den dafür typischen hohen Wohnräumen. Teilweise sind die Decken mit Stukkaturen verziert. Das Objekt wurde im Jahr 2016 total renoviert. Dabei wurde viel Liebe ins Detail gesteckt, wie z.B. die beleuchtete Garderobe, die Einbauschränke im Korridor, die auserlesenen Armaturen und Materialien in den Nassräumen und die Einbauleuchten in Korridor, Küche und im Esszimmer. Die einzelnen Räume sind durch den grosszügigen Korridor erschlossen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Esszimmer. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Bodenbeläge aus Vinyl vermitteln mit ihrer Struktur ein heimeliges Wohngefühl. Die Ausstattung Korridor: Boden Vinyl; Wände teils Schrankwände, teils verputzt; Decke verputzt; Garderobe; Waschmaschine und Tumbler in Wandschrank • Wohnzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Wandschrank; Ausgang zum Balkon • Esszimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten • Schlafzimmer Ost: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer Süd: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur • Küche: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten; Induktionskochfeld; Backofen; Steamer; Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierschrank; Ausgang zum kleinen Balkon • Badzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Plattenbelag in Dusche; Decke verputzt; 2 einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel; grosser Spiegel mit Leuchte; Handtuchradiator; Dusche mit Regenbrause • WC: Boden Vinyl; Wände verputzt; Wandleuchten; Einbaumöbel; grosser Spiegel Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus total 10 Einheiten und ist in folgende Objekte unterteilt: 1 x Geschäftsraum • 3 x 6-Zimmerwohnungen • 3 x 5-Zimmerwohnungen • 2 x 4-Zimmerwohnungen • 1 x 1-Zimmerwohnung Zu den Allgemeinräumen zählt nebst dem Treppenhaus die gemeinschaftliche Waschküche, welche auch als Trockenraum dient. Im grosszügigen Treppenhaus mit elektrischem Türöffner ist auch der Personenlift untergebracht. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89/1000 Wertquoten. Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt betragen inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds gemäss laufendem Budget Fr. 6'675.00. Der Erneuerungsfonds per 31.12.2019 beträgt Fr. 176'672.05. Die Parkierung Im Kaufpreis ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks enthalten. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Chur. Verschiedene Läden, Banken, Schulen, die Post, Museen etc. sind einfach und schnell zu Fuss erreichbar.

5

CHF 495,000.–72m24.5rm

Oberalpstrasse 51, Chur, 7000 Chur

Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihre eigene Wohnung an bester Lage zu erwerben. Dank der noch für lange Zeit tiefen Zinsen können Sie günstig an bester Lage wohnen. Oder sich durch die Vermietung der Wohnung regelmässige Einnahmen sichern - besser als Null Zins auf dem Konto. Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 in Chur 4½-Zimmerwohnungen für CHF 480 000 respektive 495 000 (je nach Lage im Haus) in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Bezug nach Vereinbarung. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über einen grosszügigen, nach Südwesten (Bergsicht) ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz oder eine Garage können ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Hauptangaben Gemeinde Chur Wohnfläche 72 m2 Stockwerk verschiedene Nutzfläche 72 m2 Verfügbarkeit auf Anfrage Bushaltestelle ca. 100 m Kindergarten ca. 200 m Primarschule ca. 200 m Bahnhof Chur ca. 650 m Autobahn ca. 2.5 km Läden ca. 300 m

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