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House, chalet, rustico to buy in Chur

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Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer Alpen

Exklusive Liegenschaft in Top-Lage von Chur - Einzigartiges Liebhaber-Objekt in den Schweizer AlpenEntdecken Sie Ihr privates Paradies in den malerischen Schweizer Alpen! Dieses charmante Einfamilienhaus am Stadtrand von Chur bietet Ihnen eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Geniessen Sie:Erstklassige, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf den CalandaExklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen ChursGrosszügige, teils überdachte Terrasse für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte StundenVielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Joggen und mehrKindergarten, Schulen, Spital und Einkaufsmöglichkeiten in LaufdistanzStadtzentrum, Gymnasium, Hochschule in nur wenigen Minuten erreichbarLassen Sie sich von der Privatsphäre und dem Charme dieses besonderen Anwesens verzaubern und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Kontaktieren Sie uns für eine private, diskrete Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.Bitte beachten Sie, dass wir nicht an Maklerangeboten interessiert sind.

CHF 2,580,000.–

12 rooms 292m² living space

Masanserstrasse 95, 7000 Chur

Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage

Suchen Sie eine nicht alltägliche, einzigartige und grosszügige Liegenschaft, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir das richtige für Sie. Eine Stadtvilla an sehr guter Lage mitten in Chur welche einem Rohdiamanten gleicht, den man bearbeiten und zum Strahlen bringen kann. Die Stadtvilla mit schönem Umschwung wurde im Jahr 1907 durch den bekannten Architekt Emanuel von Tscharner im neuklassizistischen Baustil zu einem Wohnhaus um- und ausgebaut. Zum jetzigen Zeitpunkt besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5½ Zimmer Wohnung mit 180 m² Wohnfläche, Veranda und Balkon. Im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung sowie eine 2½ Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen haben separate Eingänge und einen vorgelagerten Garten mit Lounge. Die Wohnräume haben eine ansprechbare Grösse, sind sehr hell und weisen mit 2.70m im EG und 2.90m im OG beachtliche Raumhöhen auf. Zusammen mit den Parkettböden strahlen sie ein angenehmes und gemütliches Wohnklima aus.Die Liegenschaft lässt einen grossen Gestaltungsspielraum offen. So könnten zum Beispiel die beiden Wohnungen im EG zu einer grossen Wohnung zusammengeschlossen werden oder man verbindet diese mit dem Obergeschoss zu einer grossen Einheit. Eine weitere Möglichkeit wäre das Erdgeschoss für berufliche Zwecke zu nutzten und im Obergeschoss zu wohnen. So der so die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Ihren Wohn- und Lebenstraum nach Ihren Vorstellungen. Im Weiteren bietet die Stadtvilla mit ihrer Gartenanlage privaten Erholungsraum befindet sich aber trotzdem sehr nah am städtischen Leben. Der Bahnhof, Kindergarten, Primar-, Oberstufen-, Berufs- und Mittelschulen, Läden, Banken, die malerische Altstadt, Restaurants, Cafés, Museen, Ärzte und Spitäler sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.Zur Liegenschaft gehören weiter eine Einzelgarage, ein Parkplatz sowie ein Atelier-/Geräteraum mit 32m². Die Bausubstanz der Liegenschaft ist sehr gut Renovationsarbeiten sind jedoch angezeigt. Gemäss kommunaler Nutzungsplanung sind die Bauten und Anlagen erhaltenswert entsprechend soll der Baukörper erhalten und nicht stark verändert werden.Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich und fragen nach dem Verkaufsexposé.

CHF 1,730,000.–

8 rooms 192m² living space

7000 Chur

Projektankündigung - Wohnüberbauung mit extragrossem Umschwung und traumhafter Aussicht

Im Kanton Graubünden gelegen, entsteht diese aussergewöhnliche Überbauung in der Gemeinde Chur. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil, welcher sich nahtlos in die Landschaft einfügt.Die Gebäude J, K und L bilden gemeinsam die abschliessende Gruppe von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung. Diese drei Einfamilienhäuser stehen ganz vorne und haben eine uneingeschränkte Aussicht in die Bergwelt. Das Haus L verfügt über eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Sitzplatz, einem gedeckten Unterstand und grosser Gartenfläche. Auch finden Sie eine geräumige Waschküche und den Technikraum im Untergeschoss.Im Erdgeschoss führt Sie ein Gang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches überall verteilt bodentiefe Fenster hat, viel Raum und Privatsphäre bietet und auf die grosszügige Terrasse führt. Eine Nasszelle und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss wird geschlafen. Hier befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit je einem Balkon und eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Der Vorraum mit dem Luftraum und dem Dachfenster geben dieser Ebene ein geräumiges und helles Ambiente.Das Haus kann auch ohne Einliegerwohnung zum Preis von CHF 1.35 Mio erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 53'000.- einen Tiefgaragenparkplatz welche von den Massen her sogar für Camper geeignet sind. Optional können Sie für zzgl. CHf 5'000 einen Parklift einbauben, womit pro Garagenplatz zwei Fahrzeuge parkiert werden könnten. Weitere Kellerräume sind optional erhältlich.

CHF 2,980,000.–

9 rooms 318m² living space

7000 Chur

Projektankündigung - Naturverbundene Wohnüberbauung mit exklusivem Wohnfeeling

Im Kanton Graubünden gelegen, entsteht diese aussergewöhnliche Überbauung in der Gemeinde Chur. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil, welcher sich nahtlos in die Landschaft einfügt.Die Gebäude B, C & D teilen sich einen deckenden Grundriss, wobei im Aussenbereich individuelle Unterschiede zu erkennen sind. Alle drei Häuser verfügen im Tiefparterre über eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Nach Wunsch könnte man anstelle der Einliegerwohnung das Haus mit weiteren ZImmern ausstatten.Die Wohnung im Tiefparterre betreten Sie über ein grosszügiges Entrée. Vorbei an der Nasszelle mit Dusche und dem Schlafzimmer mit grosser Fensterfront werden Sie über den Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche geleitet. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zum traumhaften Garten mit Sitzplatz und Sicht in die Natur. Alle Häuser verfügen über einen gedeckten Unterstand, welcher vom Sitzplatz aus zugänglich ist. Kellerräume, eine Waschküche sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot.Im Erdgeschoss wird gewohnt. Das Haus betreten Sie direkt über den Lift oder dem Treppenhaus von der Garagenebene aus oder über die Terrasse. Ein praktisches Entrée mit Garderobe führt am Tages-WC und Büro-Zimmer vorbei direkt in den bis unter die Decke geöffneten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zur traumhaften Terrasse mit Aussicht in die Natur. Von der Küche aus gelangen Sie zum einen in die Waschküche und zum anderen zum praktischen Reduit zur vielseitigen Verwendung. Ein Schlafzimmer mit Nasszelle en-Suite vervollständigt das Raumangebot in dieser Ebene. Eine Ebene höher wird geschlafen. Im Dachgeschoss erfreuen Sie sich an zwei weiteren Schlafzimmern, welche über die Galerie zugänglich sind, einem Büro, der dritten Nasszelle und einem weiteren Reduit. Den Balkon im Dachgeschoss können Sie sowohl von einem Schlafzimmer sowie auch von der Galerie aus betreten.Das Haus kann auch ohne Einliegerwohnung zum Preis von CHF 2.2 Mio erworben werden. Im Garagengeschoss finden Sie jeweils sieben Einzelgaragen. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 53'000.- einen Tiefgaragenparkplatz welche von den Massen her sogar für Camper geeignet sind. Optional können Sie für zzgl. CHf 5'000 einen Parklift einbauben, womit pro Garagenplatz zwei Fahrzeuge parkiert werden könnten. Weitere Kellerräume in der Tiefgarage sind optional erhältlich.

Price on request

5.5 rooms 187m² living space

7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchten

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenFür Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene Garage die Platz für vier Fahrzeuge bietet, oder über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können und das Gästezimmer mit Dusche und WC.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 90m2 grossen Veranda und den 40m2 zusätzlichem Rasen und Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

Price on request

5.5 rooms 190m² living space

7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchten

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenFür Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

CHF 1,500,000.–

6.5 rooms 155m² living space

Ahornweg 11, 7000 Chur

Naturverbunden und stadtnah

In der Natur eingebettet und ökologisch gebaut befindet sich dieses Eigenheim am Stadtrand von Chur. In nur 5 Autominuten können Sie über die Vorteile der Stadt verfügen. Gleichzeitig ist man im nu wieder im Rückzugsort und kann die Ruhe Zuhause geniessen und das Wohlbefinden wieder aufbauen. Die unverbaubare Weitsicht ins Grüne rundet dieses Profil hervorragend ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: • moderne Innenausstattung • ruhig, sonnig, unverbaubar • zentrumsnah • viel Licht durch grosse Fenster • Wärmedämmung Steinwolle • PV-Anlage • tiefe Nebenkosten, kaum Heizkosten • vollausgestattete Küche • moderne Bauweise • eingebaute Cheminée • Wallbox für Ihr E-Fahrzeug • Multiroomsystem in den Nasszellen (Revox) • Garten in 3 Bereichen unterteilt • im Sommer kann das Haus runtergekühlt werden • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Minergie zertifiziert Interessiert? Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

CHF 1,380,000.–

7 rooms 241m² living space

7000 Chur

Wohnen und den Rest vermieten. Gute Rendite!

Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen? Dann bietet Ihnen diese attraktive Liegenschaft mit je zwei 3,5 Zimmerwohnungen und offenem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre zum sich Wohlfühlen. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über einen privaten Aussenbereich als Terrasse oder Balkon, auf welchem Sie die sommerlichen Tage in vollen Zügen geniessen können. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente gewährleistet das Maximum an Lichteinfall. Das Reduit gibt Ihnen viel Stauraummöglichkeiten. Ein Fahrradraum sowie zwei Garagenparkplätze zu je CHF 25'000.- sind ebenfalls vorhanden.Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2023 geplant!Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und rufen Sie mich heute noch an!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Für lange Zeit keine Renovierungskosten • 2 Garagenparkplätze zu je CHF 25'000.- • grosse Terrasse • Balkon • Erstbezug • drei Reduit • Fahrradraum • Stadtnähe • helle Wohnatmosphäre • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 1,470,000.–

5.5 rooms 170m² living space

7000 Chur

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Quartier am Hang mit toller Aussicht bis in die Berge

Eine traumhafte Aussicht über Chur in die Berge, ein privater Masterbereich im Galeriegeschoss mit Bad, individuell nutzbarer Fläche und Balkon plus eine Einliegerstudio mit kleiner Küche und Ensuite-Bad: Das sind nur einige der Highlights dieser 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an einer entspannten, ruhigen und gut besonnten Lage.So sind die Räume ideal auf vier Etagen aufgeteilt und bieten der ganzen Familie schöne Möglichkeiten zum Rückzug wie zum Geniessen der gemeinsamen Stunden. So ist das dank der teilweisen Überhöhe luftige zweiten Obergeschoss mit dem zentral platzierten Cheminée und der unverbaubaren Panoramaaussicht ein besonderer Wohlfühlort. Genauso wie die grosse Holzterrasse, die direkt an die Natur grenzt und den Blick ins beruhigende Grün bereithält.Im Obergeschoss darunter liegen neben zwei Zimmern ein Bad, die Waschküche und ein kleiner Balkon. Im Erdgeschoss, wo auch der Eingang des gepflegten Hauses liegt, befinden sich neben dem Keller und der Technik das separate Studio.Der Innenausbau wurde von 15 Jahren erneuert und präsentiert sich sehr gepflegt und hochwertig und ein Platz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ideal ab.Die Immobilie:• Gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an weitsichtiger Hanglage• In ruhigem Wohnquartier mit guter Besonnung ab dem Mittag• Schöne Bergsicht und viel Grün ums Haus• Mit teilweiser Überhöhe, Cheminée, Holzdecke und grosser Holzterrasse • Einliegerstudio mit kleiner Küche und Ensuite-Bad• Alles sehr gepflegt und schön ausgebaut• Ca. 170 m² Wohnfläche • Ca. 25 m² Nebenfläche• Ca. 48 m² Balkone und ca. 173 m² Terrasse• 288 m² Grundstücksfläche• 1 Tiefgaragenplatz à CHF 30'000Baujahr: 1988

CHF 3,250,000.–

517m² living space

St. Luzistrasse 2, 7000 Chur

Chur - Mehrfamilienhaus

Die im Verkauf stehende Jugendstil-Villa liegt an der St. Luzistrasse 2 und befindet sich somit ganz in der Nähe der Altstadt Chur, in einer relativ sonnigen Südlage.Beim im Jahr 1912 erbauten Haus handelt es sich um eine erhaltenswerte Baute und es gehört somit zu den wertvollen Kulturgütern der Stadt Chur. Das Wohnhaus ist geprägt von malerischen Motiven, Rundgiebeln und Erkern.Die Grundstücksfläche beträgt 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss je eine 5½-Zimmerwohnung und im 3. Obergeschoss eine 4½-Zimmerwohnung. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 517 m². Es kann eine Hypothek mit einem spannenden Zinssatz übernommen werden.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

CHF 1,350,000.–

7 rooms 195m² living space

Grünbergstrasse 21, 7000 Chur

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Chur!

Guten Tag und herzlichen Dank fürs Interesse am InseratHier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus im Zentrum von Chur zu erwerben.Die Lage im familienfreundlichen und trotzdem äusserst zentrumsnahen Grünberg-Quartier bietet die ideale Voraussetzung für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. In die Immobilie wurde seit 2013 fortlaufend investiert und damit auf einen attraktiven Stand gebracht (z.B. Dachstock komplett neu, sämtliche Böden neu verlegt, etc.)Daten zum Objekt: Stockwerke: 3Anzahl Zimmer: 6.5Wohnfläche netto: ca. 150m²Nutzfläche: ca. 45m²Gesamtfläche: ca. 195m²Baujahr: 1966 (Umfassende Renovation inkl. Dach im 2013)Parkierung: 1 Garagen- und 2-3 AussenplätzeBaurechtszins: nur CHF 1'151.-- p.a.!verfügbar: nach VereinbarungLage: Einkaufsmöglichkeiten: Coop Pronto: ca. 300mMigros: ca. 800mDenner / Aldi: ca. 250mFreizeit:Brambrüeschbahn: ca. 400mKletterzentrum: ca. 1.1kmKino / City West: ca. 1.4kmAltstadt: ca. 700mAusbildung:Kindergarten: ca. 300mPrimarschule: ca. 950mSekundarschule: ca. 1.5kmKantonsschule: ca. 1.3kmVerkehr: Bushaltestelle: ca. 400mHauptbahnhof: ca. 1.2kmAutobahn: ca. 1.5kmFür weitere Informationen: Fabio Gartmann

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