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Apartment to buy in Comano

Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (1)
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Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (2)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (3)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (4)

CHF 1,372,280.–171m23.5rmTop

via Ronco Nuovo, 6949 Comano

Moderno 3.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale. Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria. Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere. Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico. Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale. 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf). MISURE Appartamento: 117.60 mq Terrazza: 55.09 mq Giardino: 219 mq Cantina: 22.45 mq Superficie commerciale: 171.54 mq Sono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti. Rif.: CAM-PPP1

Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (2)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (3)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (4)
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CHF 1,372,280.–171m23.5rmTop

via Ronco Nuovo, 6949 Comano

Moderno 3.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale. Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria. Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere. Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico. Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale. 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf). La consegna è prevista entro Maggio 2021. MISURE Appartamento: 117.60 mq Terrazza: 55.09 mq Giardino: 219 mq Cantina: 22.45 mq Superficie commerciale: 171.54 mq Sono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti. Rif.: CAM-PPP1

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CHF 540,000.–2.5rm

6949 Comano

Appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq commerciali in una palazzina di soli 8 appartamenti edificata nel 1988 e con piscina condominiale a Comano, in una zona residenziale, soleggiata, molto tranquilla e con bella vista panoramica.L'appartamento è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata, soggiorno/sala pranzo con uscita sulla terrazza dotata di tenda da sole; la cucina, separata e munita di piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e grande frigo con comparto congelatore di media grandezza, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza ed è apribile sul soggiorno, creando così un open space ancora più luminoso.Un piccolo corridoio munito di armadio a muro composto da 4 ante con cassetti interni, ripiani e appendiabiti porta quindi ad 1 bagno con sanitari e vasca munita di vetro antispruzzo ed alla camera matrimoniale.La proprietà dispone anche di una bella ed ampia piscina condominiale con doccia per godersi le giornate estive.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2020 - opere di tinteggiatura.2020 - sostituzione piano di cottura, forno, lavastoviglie.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nella camera parquet in legno massiccio e nel bagno piastrelle di grès porcellanato.Riscaldamento alimentato a gas, boiler sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. CHF 2'800 + ca. CHF 900 per il fondo di rinnovamento.Il complesso si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Possibilità di tenere animali di piccola taglia.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000, escluso dal prezzo di vendita, ed 1 cantina.A disposizione un eventuale ulteriore posteggio esterno a CHF 20'000.L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1600 mensili, tutto compreso.CL/2580

6

CHF 790,000.–98m23.5rm

Comano 6949, 6949 Comano

La Residenza Tavesio coniuga funzionalità ed eleganza e si presenta come un corpo architettonico leggero e in perfetta armonia con il contesto in cui è inserito. Si tratta di un moderno edificio residenziale caratterizzato da vetrate a tutt'altezza, belle terrazze coperte e ampi giardini; soluzione abitativa ideale per chi desidera godere di relax e della luce del sole durante tutta la giornata.Sono disponibili appartamenti di 3,5 locali di circa 90 mq composti da un soggiorno con cucina a vista che affaccia su un terrazzo di circa 17 mq, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una camera da letto singola, bagno con vasca e un pratico locale lavanderia.Un'accurata scelta dei materiali e degli isolamenti è stata fatta per ottenere un elevato comfort qualitativo; le finiture interne prevedono: riscaldamento con serpentine a pavimento, predisposizione all'aria condizionata, pannelli solari sul tetto per la produzione dell'acqua calda e parquet per tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e delle lavanderie.Ogni appartamento è dotato di una sua cantina e di due comodi posteggi in autorimessa (Chf 50'000 ciascuno).COMANOEletto nel 2016 come sesto Comune più attraente della Svizzera, si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).

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CHF 830,000.–103m23.5rm

Comano 6949, 6949 Comano

La Residenza Tavesio coniuga funzionalità ed eleganza e si presenta come un corpo architettonico leggero e in perfetta armonia con il contesto in cui è inserito. Si tratta di un moderno edificio residenziale caratterizzato da vetrate a tutt'altezza, belle terrazze coperte e ampi giardini; soluzione abitativa ideale per chi desidera godere di relax e della luce del sole durante tutta la giornata.Proponiamo un 3,5 locali di circa 89 mq composto da: soggiorno con cucina a vista con affaccio su un terrazzo coperto di circa 17 mq e un giardino di circa 84 mq; la zona notte prevede una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una camera da letto singola, bagno con vasca e un pratico locale lavanderia.Un'accurata scelta dei materiali e degli isolamenti è stata fatta per ottenere un elevato comfort qualitativo; le finiture interne prevedono: riscaldamento con serpentine a pavimento, predisposizione all'aria condizionata, pannelli solari sul tetto per la produzione dell'acqua calda e parquet per tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e delle lavanderie.L'appartamento dispone di una cantina e di due comodi posteggi in autorimessa (Chf 50'000 ciascuno).COMANOEletto nel 2016 come sesto Comune più attraente della Svizzera, si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità di accesso a tutti i principali servizi (moltiplicatore: 75%).

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CHF 865,000.–120m24.5rm

Via Dangio 4, 6949 Comano

L-appartamento si trova a Comano, al primo piano di una bella palazzina costruita nel 1975 e costituita da 6 appartamenti. La zona è residenziale, assolutamente tranquilla e soleggiata. La scuola dell-infanzia dista ca. 250 m, le elementari sono a circa 500 m. In paese ci sono alcuni piccoli negozi e una farmacia. La fermata dei mezzi pubblici è a poca distanza. Il centro di Lugano è raggiungibile in una decina di minuti in auto.L-appartamento ha una superficie abitabile di 120 m2 e presenta ottime rifiniture. Dall-atrio si trovano a destra due camere, un bagno dotato di spaziosa doccia e la lavanderia. In fondo si trova una cucina moderna perfettamente attrezzata con ripiano in marmo brasiliano con tavolo integrato dove consumare la prima colazione. Una sala da pranzo luminosa e un ampio soggiorno con stufa svedese. Il soggiorno e una grande camera matrimoniale con bagno padronale con vasca, wc e bidet, a sinistra dell-atrio, si affacciano su un grande balcone con colonne ed archi da cui si gode di una bella vista. Completano il quadro un posto auto in autorimessa, la cantina, il solaio, la piscina condominiale e il giardino con pergolato dove è possibile trascorrere delle belle giornate e serate estive. Vi sono inoltre a disposizione parcheggi comuni esterni. Ideale come soluzione abitativa per una famiglia in cerca di un appartamento ben rifinito e immediatamente abitabile. Sarò molto lieto di presentarvi tutti i pregi e le ottime rifiniture di questo generoso appartamento in una visita senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.

12

CHF 1,000,000.–160m25.5rm

via cantonale, 6949 Comano

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).L'appartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 20'000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

9

CHF 1,000,000.–135m25.5rm

6949 Comano

Ampio ed elegante appartamento attico di 5.5 locali a Comano di ca 149 mq si SUL (ca. 155 mq commerciali) in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988.La residenza si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla; l'attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un'elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. CHF 5'800 + ca. CHF 1'870 per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 70'000 ed 1 posteggio esterno a CHF 20'000, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

11

CHF 1,000,000.–4.5rm

6949 Comano

Confortevole attico duplex in piccola residenza di 8 appartamenti con piscina e giardino.L'appartamento è stato recentemente rinnovato, offre spazi aperti ed è molto luminoso.L'ingresso ampio, soggiorno con camino, balcone doppio con vista aperta, cucina, due ampie camere, studio con accesso al balcone, bagno con doccia, bagno con vasca con doppio lavabo, splendida scala in legno che porta al piano superiore.Al piano mansardato troviamo doppio locale aperto sfruttabile per ogni esigenza abitativa di 35 mq, due ampie ripostigli di superficie complessiva 28 mq.L'impianto di riscaldamento è nuovo, a gas, con contattore separato.Superficie lorda 161 mqSuperficie interna 147 mq. Cantina.Prezzo per l'appartamento è di CHF 1'000'000.-Prezzo per il posto auto in garage CHF 40'000.-Inoltre è disponibile posteggio esterno doppio.RIF.2544

4

CHF 1,060,000.–145m24.5rm

6949 Comano

Il progetto propone un edificio di 3 piani a tetto piano composto di 5 appartamenti. Al piano interrato è situata I' autorimessa ed i locali tecnici. Gli spazi, i percorsi ed il sistema strutturale cosi come le soluzioni delle unità abitative mirano alla funzionalità e alla razionalità, mantenendo allo stesso tempo un alto grado di confort. Ogni appartamento è indipendente ( lavanderia, cantina, alimentazione elettrica, termostati )mentre il sistema di riscaldamento è centralizzato per tutta la residenza. Tutti gli appartementi godono di ampi spazi e grandi vetrate che offrono un' ampia vista aperta che spazia dal Monte Tamaro al golfo di Agno. La Residenza Bellavista garantisce un elevato standing grazie a superfici abitabili generose, materiali di pregio e finiture di qualità. L' appartamento al piano terreno e quelli al primo piano hanno accesso ad un giardino privato. Tutti gli appartementi sono prowisti di ampie terrazze coperte che grazie alla loro forma e disposizione garantiscono grande intimità e discrezione. AII' interno della residenza troviamo 2 tipologie di appartameti: 3.5 e 4.5 locali. 50'000.-sfr per il posto auto nell'autorimessa e 25'000.-sfr per un posto auto esterno non inclusi nel prezzo. Consegna prevista primavera-estate 2023.

9

CHF 1,170,000.–112m23.5rm

6949 Comano

La Nuova Residenza Sorgente si trova nel Comune di Comano, a meno di 5 km dal centro della città di Lugano, in una zonaresidenziale tranquilla, con vista sulle montagne circostanti. Il complesso è formato da due edifici distinti e conta in tutto noveampi appartamenti. Sei unità abitative sono collocate nell’edificio Ovest, tre unità sono disposte nell’edificio Est. Questo permettedi avere una grande esclusività e privacy potendo contare su di un numero ridotto di abitazioni, sapientemente disposte indue corpi architettonici distinti.PPP 2L’appartamento 3.5 locali che vi proponiamo si trova al piano terra dell’Edificio Ovest, e si presenta così suddiviso:ingresso appartato con servizio ospiti, dal quale si accede alla zona giorno, ampio soggiorno open space, zona pranzo e ampia cucina con isola.Dalle vetrate a tutta altezza si accede al patio coperto e al giardino privato.Dal soggiorno si accede al corridoio che porta alla zona notte dove troviamouna camera singola, un bagno con vasca una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con ampia doccia.A completamento di questa bella proprietà 1 cantina di circa 13 mq.Prezzo appartamento: Chf 1'170'000Prezzo 2 posteggi in rimessa: Chf 100'000Prezzo vendita totale: Chf 1'270'000CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2023

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CHF 1,270,000.–150m23.5rm

6949 Comano

Nel richiesto Comune di Comano, conosciuto per la posizione soleggiata e tranquilla e allo stesso tempo strategicamente servita. Composta da sole 4 unità abitative, la palazzina di stile contemporaneo si contraddistingue anche per la qualità ed efficienza energetica della costruzione e gli spazi generosi di cui beneficia ogni singola unità. Gli appartamenti di 3.5 locali sono due: uno con ampio giardino privato e l'altro, al primo piano con terrazza. Le vetrate dei soggiorno sono panoramiche a tutto vetro, con triplo vetro anti sfondamento. Si è prestata particolare cura al contenimento dei costi energetici: l’edificio è certificato CECE AB, garantendo il 50% in meno di consumi rispetto ad un edificio normale. Il riscaldamento avviene con termopompa, supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico. Vi è inoltre ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione. Al piano terra si trova l’accesso all’autorimessa: dove si trova un’area parcheggio ospiti oltre a due parcheggi assegnati ( CHF 60'000 cad.) ad ogni unità di 3,5 locali. Allo stesso piano le grandi cantine/locali hobby che sono di 22 mq per i 3,5 locali. EN _ In the well known community of Comano, exclusive residence ready to delivery. The building is composed by a total of 4 apartments: the 3.5 rooms apartments have a large surface. One is at the ground floor with garden and the other at the top floor with terrace. The triple glass windows have panoramic view. The energetic efficiency of the structure has been taken under strong consideration compared to a normal building: the building is CECE AB certified and guarantees 50% less energy consuptions. Heating system is powered by a heating pump supported by a photovoltaic system. At the ground floor there is the garage where two parking ( CHF 60'000 each) are available for each 3.5 rooms apartment. Also a 22 sq/mt hobby room is assigned to each apartment.

8

CHF 1,271,000.–118m23.5rm

6949 Comano

A Comano, a pochi minuti d'auto da Lugano, nella nuova Residenza Cambridge, edificio dal carattere moderno ed elegante orientato a sud ovest proponiamo questo magnifico appartamento così composto: - ampio soggiorno-pranzo con cucina open space riccamente arredata, due camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia, grande cantina. Terrazzo balcone coperto di ben 55.10 mq. Nel soggiorno le ampie vetrate panoramiche a tutto vetro e consentono di avere spazi abitativi molto confortevoli e luminosi. La zona giorno e la zona notte sono separate d una porta in cristallo a tutta altezza. Tutti i serramenti sono in alluminio a taglio termico con triplo vetro antisfondamento, mentre la costruzione è stata realizzata con pareti in cemento armato isolate termicamente con un cappotto termico acustico di alte prestazioni. Si è prestata particolare attenzione all'ottimizzazione dei costi energetici realizzando un edifico certificato CECE AB, il quale garantisce il 50% in meno di consumi rispetto ad un edificio nuovo con coefficienti normali. L'impianto elettrico è completamento domotico e offre la possibilità di gestire tutti i comandi e apparecchi con tablet o smart-phone. La ricerca e l'attenzione dedicata alla scelta dei materiali di finitura e delle modalità costruttive permettono a questa nuova Residenza di raggiungere un elevato livello qualitativo. 2 Posti auto in autorimessa a disposizione a CHF 60'000.-- cadauno. Qualità, confort abitativo e tecnologia, vedere per credere!

9

CHF 1,345,000.–145m24.5rm

6949 Comano

La Nuova Residenza Sorgente si trova nel Comune di Comano, a meno di 5 km dal centro della città di Lugano, in una zonaresidenziale tranquilla, con vista sulle montagne circostanti. Il complesso è formato da due edifici distinti e conta in tutto noveampi appartamenti. Sei unità abitative sono collocate nell’edificio Ovest, tre unità sono disposte nell’edificio Est. Questo permettedi avere una grande esclusività e privacy potendo contare su di un numero ridotto di abitazioni, sapientemente disposte indue corpi architettonici distinti.PPP 6L' appartamento 4.5 locali che vi proponiamo, si trova al primo piano nell’Edificio Ovest ed è così suddiviso: ingresso direttamente dal piano terra,scala privata ed ascensore (che porta direttamente al piano) collegati da undisimpegno che si affaccia sulla zona giorno che è composta da un ampia cucina con isola, illuminata grazie a tre skylight,soggiorno e zona pranzo. L’ambiente si affaccia direttamente sul terrazzo scoperto tramite una vetrata a tutta altezza. A fianco della cucina si accede alla lavanderia e al bagno ospiti.Una porta conduce al corridoio che porta alla zona notte nella quale troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca. La camera è illuminata da un’ampia finestratura che conduce anche al secondo terrazzo, riservato all’area padronale.Ulteriori due camere singole ed il bagno con doccia, completano la zona notte.Compresa nella proprietà una cantina di circa 14 mq.Sono disponibili due posteggi in autorimessa a Chf 50'000 cadauno.RISERVATO

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