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Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (1)
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Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (2)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (3)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (4)

CHF1’372’280.–171m23.5ZiTop

via Ronco Nuovo, 6949 Comano

Moderno 3.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale. Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere. Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).MISUREAppartamento: 117.60 mqTerrazza: 55.09 mqGiardino: 219 mqCantina: 22.45 mqSuperficie commerciale: 171.54 mqSono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.Rif.: CAM-PPP1

Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (2)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (3)
Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione (4)
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CHF1’050’000.–160m24.5Zi

6949 Comano

Appartamento luminoso ideale per famiglie !In moderna palazzina vendiamoAppartamento di 4.5 locali , 160 mq. con giardino privato di 100 mq. sito al piano terra di un condominio di sole due unità abitative .Composto da : ingresso , wc ospiti , ampio e luminoso soggiorno / sala da pranzo che affaccia sul giardino con grandi vetrate, cucina , disimpegno ; camera matrimoniale con ensuite bagno doccia , altre due camere da letto con ensuite bagno con vasca, lavanderia privata .Infissi doppio vetro in legno, parquet in tutta la casa, riscaldamento a pavimento a termo pompa , aria di raffreddamento.Palestra condominiale .Completano la proprietà la ampia cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 50'000.- cadauno.Questo appartamento è ideale anche come casa secondaria

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CHF1’050’000.–160m24.5Zi

6940 Comano

In moderna palazzina vendiamoAppartamento di 4.5 locali , 160 mq. con giardino privato di 100 mq. sito al piano terra di un condominio di sole due unità abitative .Composto da : ingresso , wc ospiti , ampio e luminoso soggiorno / sala da pranzo che affaccia sul giardino con grandi vetrate, cucina , disimpegno ; camera matrimoniale con ensuite bagno doccia , altre due camere da letto con ensuite bagno con vasca, lavanderia privata ( C ) .Infissi doppio vetro in legno, parquet in tutta la casa, riscaldamento a pavimento / termo pompa , aria di raffreddamento.Possibilità di trasformarlo in 5.5 locali.Palestra condominiale , spese condominiali circa chf 300.- mensile .Completano la proprietà la ampia cantina (D) e due posti auto in autorimessa (lettera I ? lift 02)Questo appartamento puo' essere adibito anche a residenza secondaria Prezzo : CHF 1'050'000.- + chf 50'000.- posti auto cadauno

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CHF540’000.–60m22.5Zi

6949 Comano

Appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq commerciali in una palazzina di soli 8 appartamenti edificata nel 1988 e con piscina condominiale a Comano, in una zona residenziale, soleggiata, molto tranquilla e con bella vista panoramica.L'appartamento è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata, soggiorno/sala pranzo con uscita sulla terrazza dotata di tenda da sole; la cucina, separata e munita di piano di cottura ad induzione, forno, lavastoviglie e grande frigo con comparto congelatore di media grandezza, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza ed è apribile sul soggiorno, creando così un open-space ancora più luminoso.Un piccolo corridoio munito di armadio a muro composto da 4 ante con cassetti interni, ripiani e appendiabiti porta quindi ad 1 bagno con sanitari e vasca munita di vetro antispruzzo ed alla camera matrimoniale.La proprietà dispone anche di una bella ed ampia piscina condominiale con doccia per godersi le giornate estive.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2020 - opere di tinteggiatura.2020 - sostituzione piano di cottura, forno, lavastoviglie.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nella camera parquet in legno massiccio e nel bagno piastrelle di grès porcellanato.Riscaldamento alimentato a gas, boiler sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF per il fondo di rinnovamento.Il complesso si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Possibilità di tenere animali di piccola taglia.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 40'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed 1 cantina.A disposizione un eventuale ulteriore posteggio esterno a 20'000 CHF.L'appartamento è attualmente affittato a 1600 CHF mensili, tutto compreso.CL/2580

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CHF885’000.–104m23.5Zi

Via Crena 12 B, 6949 Comano

La Residenza Aragana sorge a Comano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Questo edificio, ai limiti della zona boschiva di Crena, nasce per aprirsi verso il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore sfruttando al massimo l esposizione.La presenza di sole dieci unita abitative, dalle dimensioni generose se rapportate agli attuali standard abitativi, consente di godere appieno quello che noi definiamo casa: uno spazio creato attorno agli usi e le esigenze della famiglia moderna. Le ampie vetrate catturano la luce e aprono lo sguardo all esterno, i parapetti giocano con la trasparenza;Le terrazze coperte, vivibili e spaziose, sono un affaccio esclusivo sul panorama circostanteDalla residenza Aragana, il lago di Lugano e perfettamente incorniciato tra il Monte San Salvatore e il Monte Generoso. L'appartamento PPP5 al 1 piano e cosi composto:1| INGRESSO 2.9 mq2| GUARDAROBA3| BAGNO4| CAMERA5| CUCINA6| PRANZO/SOGGIORNO7| DISIMPEGNO8| LAVANDERIA9| CAMERA10| TERRAZZA Prezzo: CHF 885'000 Posteggio in autorimessa: CHF 50'000 l'uno

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CHF896’000.–120m24.5Zi

6949 Comano

Comano splendido e soleggiato 4.5 locali con piscina e posto auto copertoA Comano , sulle splendide colline che circondano Lugano, in posizione circondata dal verde soleggiata e tranquilla proponiamo un meraviglioso e recentemente ammodernato 4,5 locali in contesto di sole 4 unità abitative che gode di una splendida vista aperta sulle montagne.L'appartamento, ben rifinito e curato, è così composto : Ampio ingresso Sala da pranzo Ampia sala con stufa svedese e terrazza di 18 mqCucina abitabile Camera padronale, con bagno privato e vasca, ed accesso alla terrazza2 camerette Un secondo bagno con docciaLocale lavanderia con predisposizione per lavatrice ed asciugatricePosto auto coperto Posti auto esterni riservatiCantina di circa 6 mqPiccola mansarda di circa 6 mq Locale lavanderia e stenditoio condominiale Piscina condominiale con spogliatoi e bagniTutto l'appartamento gode di un ottimo isolamento termico ed acustico, grazie anche ai moderni infissi in pvc.Interessato? Contattami per ricevere la scheda completa o fissare una visita non vincolante allo 078 934 0702 o via email g.sestito@synapseimmobilier.ch

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CHF990’000.–143m25.5Zi

Comano, 6949 Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899-------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

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CHF1’000’000.–160m25.5Zi

via cantonale, 6949 Comano

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Lappartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 20'000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

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CHF1’000’000.–149m25.5Zi

6949 Comano

Ampio ed elegante appartamento attico 5.5 locali di ca. 149 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L'attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell'atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un'elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70'000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

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CHF1’060’000.–151m24.5Zi

6949 Comano

A Comano in zona verde e silenziosa proponiamo in vendita questo appartamento posto all'ultimo piano di 4 1/2 Locali, a breve distanza dal centro RSI.Ingresso con armadi a muro, soggiorno molto ampio e luminoso con zona pranzo ed accesso alla terrazza con bella vista aperta sul verde e le montagne circostanti, cucina a vista, tre camere da letto di cui una con il bagno in suite e altro bagno.Tutte le tapparelle, così come la tenda del terrazzo sono a comando elettrico.Cantina nell'interrato, disponibili sino a tre posteggi coperti in garage e due esterni scoperti.Nel caso si affittassero alcuni dei posteggi disponibili si potrebbero tranquillamente coprire le spese di gestione annuali.CHF 1'060'000 appartamento e cantina.CHF 35'000 posteggio coperto cad. (max 3)CHF 40'000 posteggio doppio scoperto

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CHF1’060’000.–150m24.5Zi

6949 Comano

Comano - In zona collinare e tranquilla, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo ampio e soleggiato appartamento attico. Una vasta hall di entrata con armadi a muro ci invita subito nel generoso doppio salone con sala da pranzo e cucina open space accessoriata con elettrodomestici di qualità. Una magnifica terrazza è adatta ad ospitare un grande tavolo e sedie a sdraio. La zona notte si compone da tre stanze da letto dalle notevoli dimensioni, di cui la padronale approfitta anche di una sala da bagno en-suite ad uso esclusivo. Le altre due camere sono servite da un bagno completo.Una spaziosa cantina e ben tre comodi posteggi in autorimessa sono acquistabili separatamente in questa imperdibile proposta, mentre ulteriori quattro posteggi sono eventualmente acquistabili proprio dietro l'immobile che ospita questo magnifico attico.Chiamate subito per una visita!

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CHF1’060’000.–125m24.5Zi

6949 Comano

A Comano, comune a pochi chilometri da Lugano dall’invidiabile tranquillità, proponiamo alla vendita un grande ultimo piano 4,5 locali.L'appartamento si trova in pacifica zona residenziale molto soleggiata. Nelle immediate vicinanze la ridente località offre moltissimi servizi. Il contesto si dimostra dunque un perfetto connubio tra privacy e comodità.L'appartamento dispone di una bellissima terrazza coperta abitabile di ben 12,5 mq dall'ottima esposizione solare a sud, dove è possibile mangiare comodamente all'aperto ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorito dalla posizione al secondo e ultimo piano panoramico.Punto di forza della soluzione è sicuramente la sua eccezionale metratura. Con ben 125 mq di superficie, al netto dei muri, si può trovare facilmente un perfetto spazio per qualsiasi esigenza abitativa.L'enorme zona giorno, di 68 mq netti (a tutti gli effetti le dimensioni di molti appartamenti tradizionali), con le sue grandi vetrate e la sua perfetta esposizione, è in grado di garantire per tutta la famiglia un ottimo stile di vita.Anche la zona notte non è da meno. In particolare, la camera padronale misura ben 18,80 mq e mette a disposizione un bel bagno ensuite finestrato con vasca da bagno.All'immobile è assegnato a uso esclusivo un terreno di 150 mq, attualmente adibito a parcheggio esterno. Il parcheggio è attualmente messo a reddito e affittato e i canoni arrivano addirittura a coprire quasi interamente le spese di gestione dell'unità.L'area è comunque particolarmente versatile nella sua destinazione d'uso e potrebbe essere adattata a giardino privato o a spazio orto personale, soluzione peraltro già percorsa con successo da altri condomini e in grado di donare un ottimo spazio di relax esterno in aggiunta alla grande terrazza.L'immobile, edificato nel 2009, si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti a vetri doppi in elegante alluminio per la parte esterna e caldo legno per quella interna. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per l'intera superficie.Complessivamente, date le dimensioni generose e la bellezza della zona, davvero molto ricercata, oltre ai notevoli spazi accessori, l'offerta è davvero molto interessante.Per il bucato la residenza mette a disposizione dei condomini una comoda lavanderia condominiale.L'appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, enorme zona giorno con area pranzo, cucina open space e accesso alla terrazza coperta, ampia camera padronale con bagno ensuite finestrato dotato di doccia, due camere singole e di un bagno con doccia.Due comodi posteggi in autorimessa a CHF 35'000 cadauno, due posteggi esterni a CHF 20'000.-- cadauno, il tutto da aggiungersi al prezzo di vendita, un locale condominiale per il deposito delle biciclette e una comoda cantina privata inclusa nel prezzo completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DAGLI SPAZI DAVVERO GENEROSI!!

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CHF1’170’000.–112m23.5Zi

6949 Comano

La Nuova Residenza Sorgente si trova nel Comune di Comano, a meno di 5 km dal centro della città di Lugano, in una zonaresidenziale tranquilla, con vista sulle montagne circostanti. Il complesso è formato da due edifici distinti e conta in tutto noveampi appartamenti. Sei unità abitative sono collocate nell’edificio Ovest, tre unità sono disposte nell’edificio Est. Questo permettedi avere una grande esclusività e privacy potendo contare su di un numero ridotto di abitazioni, sapientemente disposte indue corpi architettonici distinti.PPP 2L’appartamento 3.5 locali che vi proponiamo si trova al piano terra dell’Edificio Ovest, e si presenta così suddiviso:ingresso appartato con servizio ospiti, dal quale si accede alla zona giorno, ampio soggiorno open space, zona pranzo e ampia cucina con isola.Dalle vetrate a tutta altezza si accede al patio coperto e al giardino privato.Dal soggiorno si accede al corridoio che porta alla zona notte dove troviamouna camera singola, un bagno con vasca una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con ampia doccia.A completamento di questa bella proprietà 1 cantina di circa 13 mq.Prezzo appartamento: Chf 1'170'000Prezzo 2 posteggi in rimessa: Chf 100'000Prezzo vendita totale: Chf 1'270'000CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2023

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CHF1’270’000.–150m23.5Zi

6949 Comano

Nel richiesto Comune di Comano, conosciuto per la posizione soleggiata e tranquilla e allo stesso tempo strategicamente servita. Composta da sole 4 unità abitative, la palazzina di stile contemporaneo si contraddistingue anche per la qualità ed efficienza energetica della costruzione e gli spazi generosi di cui beneficia ogni singola unità. Gli appartamenti di 3.5 locali sono due: uno con ampio giardino privato e l'altro, al primo piano con terrazza. Le vetrate dei soggiorno sono panoramiche a tutto vetro, con triplo vetro anti sfondamento. Si è prestata particolare cura al contenimento dei costi energetici: l’edificio è certificato CECE AB, garantendo il 50% in meno di consumi rispetto ad un edificio normale. Il riscaldamento avviene con termopompa, supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico. Vi è inoltre ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione. Al piano terra si trova l’accesso all’autorimessa: dove si trova un’area parcheggio ospiti oltre a due parcheggi assegnati ( CHF 60'000 cad.) ad ogni unità di 3,5 locali. Allo stesso piano le grandi cantine/locali hobby che sono di 22 mq per i 3,5 locali. EN _ In the well known community of Comano, exclusive residence ready to delivery. The building is composed by a total of 4 apartments: the 3.5 rooms apartments have a large surface. One is at the ground floor with garden and the other at the top floor with terrace. The triple glass windows have panoramic view. The energetic efficiency of the structure has been taken under strong consideration compared to a normal building: the building is CECE AB certified and guarantees 50% less energy consuptions. Heating system is powered by a heating pump supported by a photovoltaic system. At the ground floor there is the garage where two parking ( CHF 60'000 each) are available for each 3.5 rooms apartment. Also a 22 sq/mt hobby room is assigned to each apartment.

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CHF1’271’000.–118m23.5Zi

6949 Comano

Nuovo appartamento in pronta consegna, presso elegante residenza appena ultimata, posta in posizione prestigiosa, soleggiata e tranquilla, con ampissima vista panoramica. E’ costituito da atrio d’ingresso con armadio a muro, bagno ospiti, locale lavanderia/ripostiglio, luminoso soggiorno con cucina aperta, affacciato sulla grande terrazza di 55 mq, due camere da letto delle quali la principale con servizio privato. Al piano interrato vi è inoltre il locale comune biciclette, una comoda cantina di 22 mq e DUE posteggi auto in garage (CHF 120'000). Dotazioni: domotica di base comandabile con ipad, luci Led, tende da sole e rolladen elettriche, tripli vetri antisfondamento, porta blindata, certificazione CEC con ricircolo d'aria, pannelli solari, termopompa & serpentine.

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