Wohnung kaufen in Comano

Vista lago a Comano app nuovo di ca. 70 m2, Rif.: 0382

Comano, vista lago, nuovo appartamento di ca. 70 m2In esclusiva proponiamo a Comano, nella nuova residenza “ARAGANA”, in posizione tranquilla e soleggiata con esposizione a Sud e vista panoramica sul lago Ceresio:Splendido appartamento di ca. m2 70 al 1° piano, con ampio terrazzo coperto. Salotto / soggiorno con ampia vetrata scorrevole, cucina con antistante banco. Camera padronale con accesso diretto alla terrazza e atrio antistante dedicato.Immobile realizzato con alti standart qualitativi, con impiego di materiali, soluzioni e finiture di ottima qualità. Con costi energetici e condominiali molto contenuti (indicativamente chf/mese 220.--)A completare la proprietà una cantina in uso riservato. 2 posti auto nell’autorimessa.Non esitate a contattarci per una visita e per tutti gli approfondimenti del caso.Luminati Francesco 079 375 90 18 é a vostra disposizione per una visita.IN SINTESI- contesto verdeggiante- tranquillo e solatio con vista lago panoramica- ca 70 mq superficie calpestabile- ampio salotto/soggiorno e cucina- terrazza coperta con ottima esposizione- cantina- 2 posti auto interni (CHF 80’000.--) - residenza realizzata nel 2021- possibile residenza secondaria- Prezzo: CHF 650’000.-- (esclusi posti auto)

Grande 3.5 locali a Comano vista lago

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si vende un elegante appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- superficie appartamento 109.3 mq commerciali- superficie terrazza coperta 33 mq, parapetti in vetro, tende verticali- sconto importante per una trattativa diretta- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- materiali delle finiture esterne garantiscono durevolezza e un basso costo di manutenzione- particolare e raffinata selezione di piante esterne per una piacevole vista tutto l’anno- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centro- solo vendita diretta da parte dell’architetto/promotore/proprietario dell’immobile, senza intermediari.Composizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retro-laccato nero che si affaccia sul soggiorno/pranzo-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all'ampia terrazza coperta di 33 m2-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-due spaziose camere ciascuno con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sotto-lavabo e un mobile-colonna sospesoSono disponibili anche dei box auto interni o esterni con o senza ripostiglio

Grande 4.5 piano attico con vista lago

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si vende un elegante appartamento di 4,5 locali situato al secondo piano (attico) di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- superficie appartamento 137 mq commerciali- superficie terrazza coperta 20 mq, parapetti in vetro, tende verticali- possibile sconto importante per una trattativa diretta- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- materiali delle finiture esterne garantiscono durevolezza e un basso costo di manutenzione- particolare e raffinata selezione di piante esterne per una piacevole vista tutto l’anno- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centro- solo vendita diretta da parte dell’architetto/promotore/proprietario dell’immobile, senza intermediari, che garantisce il giusto rapporto tra qualità di costruzione e il prezzoComposizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retro-laccato nero che si affaccia sul soggiorno/pranzo-un ripostiglio/dispensa collegato alla cucina-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all'ampia terrazza coperta-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-una camera padronale con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sotto-lavabo e un mobile-colonna sospeso-due ampie camere singole con un grande servizio arredato come quello matrimonialeSono disponibili anche dei box auto interni o esterni con o senza ripostiglio

Nuovi, moderni appartamenti di prestigio

Lo stabile si trova in una nuova residenza a Comano, comune di 2'042 abitanti, il sesto Comune piùattraente della Svizzera perché si caratterizza per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilita d'accesso a tutti i principali servizi. A due passi da Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permette, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di uninvidiabile tranquillità.Il moltiplicatore dimposta comunale è fissato al 75%.La nuova residenza si compone di 2 livelli abitativi con unampia e comoda autorimessa interrata. Lottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina è composta da 4 unità abitative, 2 appartamenti 4.5 locali, 2 appartamenti 3.5 locali. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire ambienti ricchi di comfort e con finiture di pregio. La zona giorno e la zona notte sono separate da una porta in vetro a tutta altezza. Gli appartamenti 1-2 sono dotati di terrazze e giardini privati, i restanti appartamenti dispongono di ampie terrazze con parapetti in vetro. Ad ogni appartamento destinata una spaziosa cantina con adibito reparto lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dellimpianto di ventilazione. Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, infissi panoramici anti sfondamento con triplo vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB, avanguardia di progettazione garantisce standard di efficienza energetica maggiore e con costi di gestione ridotti.Listino prezzi:- 3.5 locali, 150 mq SUL vendibile, CHF 1.245.000- 3.5 locali con giardino privato, 172 mq SUL vendibile, CHF 1.335.000.-- 4.5 locali, con giardino privato, 180 mq SUL vendibile, CHF 1.390.000.-Posteggi interni a CHF 60.000.-

Nuovi e moderni appartamenti di prestigio

Proponiamo in vendita moderni appartamenti in una nuova residenza a Comano, comune di 2'042 abitanti, il sesto Comune piùattraente della Svizzera perché si distingue per l'alta qualità di vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità d'accesso a tutti i principali servizi. A due passi da Lugano, il Comune di Comano ha la particolare fortuna di trovarsi sullo spartiacque tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, ciò gli permette, di beneficiare del sole dal mattino alla sera. La relativa lontananza dalle vie di traffico intenso, permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di uninvidiabile tranquillità.Il moltiplicatore dimposta comunale è fissato al 75%.La nuova residenza si compone di 2 livelli abitativi con unampia e comoda autorimessa interrata. Lottima esposizione verso sud e le ampie vetrate panoramiche consentono di avere degli spazi abitativi piacevolmente luminosi. La palazzina è composta da 4 unità abitative, 2 appartamenti 4.5 locali, 2 appartamenti 3.5 locali. Sono progettati per garantire ambienti ricchi di comfort e con finiture di pregio. La zona giorno e la zona notte sono separate da una porta in vetro a tutta altezza. Gli appartamenti 1-2 sono dotati di terrazze e giardini privati, i restanti appartamenti dispongono di ampie terrazze con parapetti in vetro. Ad ogni appartamento si aggiunge una spaziosa cantina con reparto adibito a lavanderia, le stesse sono state isolate termicamente e godono dellimpianto di ventilazione. Lo stabile è dotato di termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, gli infissi panoramici sono anti sfondamento con triplo vetro, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione, certificazione CECE AB. L'avanguardia della progettazione garantisce standard di efficienza energetica maggiore e con costi di gestione ridotti.Listino prezzi:- 3.5 locali, 150 mq SUL vendibile, CHF 1.245.000- 3.5 locali con giardino privato, 172 mq SUL vendibile, CHF 1.335.000.-- 4.5 locali, con giardino privato, 180 mq SUL vendibile, CHF 1.390.000.-Posteggi interni a CHF 60.000.-

Attico nel verde con piscina

Splendido attico di 160 mq commerciali, 5.5 locali, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde, di soli 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino (la palazzina, del 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Lappartamento di 112 mq, con pavimenti in cotto, camino moderno in marmo bianco di carrara nella zona giorno, ampio balcone e meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago è composto, al piano inferiore da soggiorno, cucina, office, oltre a due camere matrimoniali e due bagni (uno con doccia, laltro con vasca). Al piano soppalcato superiore, costituito da una mansarda di oltre 35 mq con travi a vista e parquet composto da due spazi indipendenti oltre a 28 mq ulteriori di ripostiglio. L'isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine. L'appartamento è dotato di cantina. Un grande posto auto interno a CHF 40'000 e due esterni a CHF 30000 cadauno, completano l'offerta.Spese condominiali tutto compreso 4.800 Franchi/anno.

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - proponiamo in vendita un delizioso appartamento di alto standing di 3,5 locali con ampio giardino e finiture di lato standing. Questo spazioso appartamento di 3.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il proprio smartphone.All'appartamento sono assegnati una grande cantina di 22 mq con angolo lavanderia e 2 posti auto in autorimessa acquistabili separatamente al costo di CHF 120'000.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

Splendido appartamento con giardino e piscina privata

A Comano in zona molto tranquilla e soleggiata, proponiamo questo bellissimo appartamento al pianterreno con giardino e piscina privata. Grazie ad una esposizione favorevole a sud-est, l'unità offre una vista panoramica sulla città e le montagne circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano; nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi, così come l'asilo e la scuola.La residenza costruita nel 2017 ha solo 3 unità abitative, garantendo così assoluta privacy ed esclusività. La proprietà di 226 mq SUL si sviluppa sull'intero pianterreno ed è in perfetto stato. L'ambiente esterno offre ulteriore spazio abitativo con una terrazza coperta che si affaccia sull' ampio giardino di 330mq ad uso esclusivo, dotato di piscina. Completano l'unità una lavanderia privata, due box auto e due posto auto esterni (+ CHF 100'000).L'appartamento si presenta nel modo seguente:atrio d'entrata, splendido soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, un bagno ospiti, una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, una camera, un bagno (con vasca), ampio locale disponibile/ufficio/homecinema, una camera con guardaroba, bagno con doccia e lavanderia. Questa proprietà ideale è ideale per una coppia, una famiglia e come casa di vacanza!Residenza secondaria possibile.In Comano, in sehr ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung und privatem Pool an. Dank der günstigen Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Einheit einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Sie ist nur 10 Minuten von der Autobahneinfahrt und Lugano entfernt; alle Annehmlichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die 2017 erbaute Residenz hat nur 3 Wohneinheiten und garantiert somit absolute Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung mit 226 m² Wohnfläche verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss und befindet sich in einem perfekten Zustand. Der Aussenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum mit einer überdachten Terrasse, die auf den 330 m² grossen Garten mit Pool. Die Einheit wird ergänzt durch eine private Waschküche, zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze (+ CHF 100'000).Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:grosser Eingangsbereich, schönes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Gästebad, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Wanne), ein geräumiges Arbeitszimmer/Homecinema, ein Zimmer mit Umkleide, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche.Diese Immobilie ist ideal für ein Paar, eine Familie und als Feriendomizil!Zweitwohnsitz möglich.In Comano in a very quiet and sunny location, we propose this beautiful 3.5-room ground floor flat with garden and private swimming pool. Thanks to a favourable south-east exposure, the unit offers a panoramic view of the town and the surrounding mountains. It is only 10 minutes away from the motorway entrance and Lugano; all amenities, as well as kindergarten and school, are in the immediate vicinity.The residence built in 2017 has only 3 residential units, thus guaranteeing absolute privacy and exclusivity. The flat of 226 sqm living space is spread over the entire ground floor and is in perfect condition. The outdoor area offers additional living space with a covered terrace that overlooks the large 330 sqm garden for exclusive use, equipped with a swimming pool. The unit is completed by a private laundry room, two garages and two outdoor parking spaces (+ CHF 100'000).The flat is structured as follows:large entrance hall, beautiful living room with dining area and open kitchen, a guest bathroom, a master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe, a bedroom, a bathroom, a large open space usable as office/homecinema, one room with wardrobe, bathroom with shower and laundry room....

Nuovo e elegante appartamento con giardino privato

Comano - moderno e raffinato appartamento in vendita, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 4,5 locali con giardino privato, di recente costruzione e finiture di pregio.L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura e grandi vetrate scorrevoli che permettono l'accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una spaziosa master bedroom con bagno en-suite e da due camere singole servite da un bagno con doccia.Ampio locale lavanderia all'interno dell'appartamento.La residenza Cambridge è dotata di impianto di domotica che consente di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet in dotazione o attraverso il proprio smartphone, ventilazione controllata, raffrescamento a pavimento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Inoltre, nel prezzo di vendita è inclusa anche un'ampia cantina di 31 mq con la predisposizione per l'uso anche come ulteriore lavanderia privata.Il prezzo richiesto per questo immobile è di 1.440.000,00 CHF, e sono disponibili anche fino a tre posti auto coperti in autorimessa al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.L'appartamento è libero e disponibile da subito e siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo splendido immobile e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

Splendido appartamento 2.5 locali

Di ca. 65 mq, primo ed ultimo piano in meravigliosa palazzina, in zona tranquilla circondata dal verde.La residenza ha solo 8 appartamenti con piscina esterna e grande giardino ben curato (la costruzione risale al 1988 ristrutturata nel 2010, è in perfetto stato ed in ottime condizioni, caldaia appena sostituita).Gli interni sono così composti; atrio, ampio salotto/sala da pranzo, grande balcone con meravigliosa vista sulla vallata e su uno scorcio di lago, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. I pavimenti nella zona giorno sono in cotto, mentre nell'area notte in parquet. L' isolazione termica è ottima e il riscaldamento è a serpentine.Disponibile un posto auto interno a Fr. 40'000 ed una cantina.

Meraviglioso appartamento nuovo a Comano

L’appartamento si trova nell’Edificio Ovest e si sviluppa su duepiani. L’ingresso, posto al piano terra, si apre su un’ampia zonagiorno, formata da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista conisola. Da quest’area si accede agli spazi esterni privati: patiocoperto e giardino su due livelli.Di fianco all’ingresso si trova anche un piccolo bagno di servizioe la scala che conduce al piano superiore.Al primo piano, tramite un corridoio si accede alla zonapadronale: una camera matrimoniale con cabina armadioseparata, bagno con vasca e terrazzo privato che si affaccia sulgiardino. Dal corridoio si accede anche alle altre due cameresingole e ad un bagno condiviso con doccia spaziosa.Tramite la rampa carrabile si accede al piano interratosu due livelli, in comune per i due edifici, che ospitagli ambienti di servizio. Oltre ai locali tecnici, in questopiano si trovano anche le cantine private di ogniappartamento e i parcheggi, sia per i residenti che pergli ospiti. Dai due vani scala con ascensore si accedepoi ai piani superiori delle residenze.Disponibili 3 parcheggi coperti a CHF 50.000 cadaunoArea Cantina: 13.84 m2

Comano - pratico appartamento

ComanoComano - in uno stabile di nucleo di sole 3 unità, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali al primo piano.L'appartamento ha una superficie di ca. 65mq così suddivisa:atrio d'ingresso, cucina separata, soggiorno, camera da letto, piccolo studio, servizio con vasca.Al piano terra si trovano il locale lavanderia e il locale tecnico.L'immobile non dispone di posteggi, ma nelle vicinanze sono disponibili dei posteggi comunali.6949 Comano si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Comano è variata mediamente del +1.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'155 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +10.8% (Cantone: +9.0%).

4.5 locali con giardino a Comano in una nuova elegante e moderna residenza

4.5 locali con ampio giardino a Comano, in una nuova residenza di sole 4 unità immobiliari, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dal caos.Situato piano terra, questo immobile presenta spazi generosi e ideali per famiglie con bambini. Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e grandi vetrate panoramiche che accedono alla terrazza, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno e lavanderia. L’ampio giardino è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.1 spaziosa cantina, con area lavanderia è compresa nel prezzo di vendita.3 posti auto in autorimessa a 180.000 CHF.MISUREAppartamento: 134.18 mqTerrazza: 46.60 mqGiardino: 167 mqCantina: 31 mqSuperficie commerciale: 180.38 mq Rif.: CAM-PPP2

Meraviglioso appartamento nuovo a Comano

L'appartamento è sito all'interno della Residenza Sorgente, nuovo complesso residenziale nel comune di Comano, nei pressi di tutti i principali servizi e a soli 5 km dal centro citta` di Lugano.L'appartamento di 3.5 locali si sviluppa su una superficie di ben 179 mq commerciali ed è cosi composto :-Piano terra: atrio d'ingresso, ampio open space nel quale sono presenti il salotto, la zona pranzo e l'ampia cucina con isola, 2 camere da letto con 2 bagni e la camera padronale con bagno en suite, il tutto con accesso al giardino privato.Disponibili 2 parcheggi coperti a CHF 50.000 cadauno

Comano: raffinato 4.5 loc. con ampio giardino e 3 posteggi

Design moderno con rifiniture eleganti, linee pulite ed eccellenza dei materiali utilizzati per questo signorile appartamento di 4.5 locali di 175 mq commerciali . L'impagabile comfort abitativo di questa proprieta' prevede 135 mq di superficie abitabile , un bel portico -terrazzo di 47 mq ed il giardino privato di 167 mq accessibile da tutti gli spazi abitativi, 3 posti auto interni ( CHF 180'000).Entrata, soggiorno panoramico con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, due camerette, secondo bagno, cantina-lavanderia di 33 mq con attacco lavatrice, asciugatrice.La Residenza Cambridge, intima soluzione di sole 4 unità abitative, costruita nel 2021, sorge nell’ambito comune di Comano, conosciuto per la posizione soleggiata, tranquilla ed allo stesso tempo strategica, a pochi minuti di auto da supermercati, negozi e scuole, a 15 minuti di auto da Lugano.Eccellente investimento perche': avanguardia di progettazione per la migliore efficienza energetica, infissi panoramici anti sfondamento con triplo vetro, certificazione CECE AB, riscaldamento termopompa supportata da impianto solare termico ed impianto fotovoltaico, distribuzione a serpentine, ventilazione controllata e predisposizione in tutti i locali di impianto di climatizzazione.

Duplex di livello superiore con giardino

Comano - In nuova residenza proponiamo un pregiato appartamento duplex di 4,5 locali con giardino privato.L'appartamento è progettato per garantire ambienti confortevoli e finiture eleganti. Le ampie zone giorno e le camere sono rivolte a sud-est, privilegiandole meravigliose viste sul golfo di Lugano e garantendo allo stessotempo unottimale esposizione solare. A nord-ovest si trovano i localidestinati ai servizi.Questo meraviglioso appartamento duplex dispone di ampi balconi dai quali si apprezza di una fantastica vista aperta sulla valle. Lautorimessa è situata al livello seminterrato e propone comodi posteggi raggiungibili con un montacarichi meccanizzato esterno. La cantina è pratica e di notevoli dimensioni. La scelta di finiture di alta qualità, larchitettura ricercata e laposizione strategica, garantiscono uno standard abitativo di livello superiore.Questa nuova residenza sarà realizzata nel rispetto delle più attualitecniche costruttive. Grazie allaccuratezza progettuale, questa residenza si presta a soddisfare una clientela esigente e attenta ai dettagli.Le immagini proposte sono render fotorealistici ma fedeli al progetto, in termini di spazi e materiali.Chiamate subito per ricevere maggiori dettagli. Potrete confrontarvi con gli architetti e i costruttori!

Luminoso attico vista lago in nuova residenza

Comano - In zona residenziale e circondata dal verde, a pochi passi da Lugano e dai principali servizi, nascerà una nuova residenza.Al terzo e ultimo piano troviamo questo magnifico attico di quasi 300 mq disposti su di un unico livello. Questa splendida unità immobiliare si compone da un ampio atrio d'ingresso che si apre sul doppio salone con terrazza vista lago. La cucina è abitabile e propone eleganti accessori di ultima generazione e anche un' uscita diretta sul rigoglioso giardino privato. Troviamo ancora uno studio adibito ad ufficio che potrebbe anche essere utilizzato come camera ospiti; un servizio toilette è pensato proprio per loro.Percorrendo il vasto corridoio entriamo nella zona notte che offre una stanza padronale con bagno en-suite e due ulteriori spaziose camere da letto, entrambe servite da una raffinata sala da bagno.La lavanderia è privata e rimane in un locale separato, ma all'interno dell'appartamento.Questa proposta comprende anche una cantina di notevoli dimensioni, mentre i tre posteggi in autorimessa e il posto auto esterno sono venduti separatamente.Avvisiamo i nostri stimati clienti che le immagini proposte sono delle proiezioni fotorealistiche e che questa unità immobiliare sarà disponibile e consegnata per l'autunno del 2023. Chiamate subito per ricevere maggiori informazioni riguardo al progetto, avrete la possibilità di confrontarvi con lo studio di architettura e con il costruttore!

Appartamento - Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899-------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

Appartamento di 3,5 locali con terrazza

Proponiamo in vendita a Comano due appartamenti di 3,5 locali.Il primo appartamento si trova al 1P ed è costituito da un comodo atrio, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera, studio e bagno. Il prezzo richiesto è di 440'000.- Fr.Un secondo appartamento, identico al precedente si trova all'ultimo piano. Il prezzo richiesto è di 460'000.- Fr.Dal pian terreno é possibile accedere tramite un ingresso separato ad un locale tecnico, una lavanderia comune e alle cantine.L'immobile non dispone di posti auto di proprietà, ma a pochi passi sono disponibili dei parcheggi comunali.L'impianto di riscaldamento, con radiatori alimentati a gas, è stato rifatto nel 2015. Le finestre sono in legno o PVC con doppio vetro, mentre le persiane sono in PVC effetto legno.

Moderno 3.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione

Moderno 3.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale.Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).MISUREAppartamento: 117.60 mqTerrazza: 55.09 mqGiardino: 219 mqCantina: 22.45 mqSuperficie commerciale: 171.54 mqSono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.Rif.: CAM-PPP1