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Apartment to buy in Davesco-Soragno

NUOVO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON GIARDINO
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CHF 625,000.–96m22.5rm

6964 Davesco-Soragno

Davesco - L'ampio appartamento di 2.5 locali si situa al piano terra della nuovissima "RESIDENZA AURA". Gli spazi sono ben concepiti e la luce si diffonde in modo armonioso, creando una sensazione di ampiezza ai già vasti e generosi locali. Dal luminoso salone si apprezza l'incantevole panorama delle verdi colline circostanti e la grande terrazza con giardino, permette di godere il fresco nei pomeriggi estivi. L'elegante cucina é accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione. La camera matrimoniale si affaccia sul bosco promettendo notti serene. L'ampia sala da bagno dispone di accessori moderni ed eleganti.Una grande cantina é compresa in questa interessante offerta, mentre il posto auto in autorimessa é venduto separatamente.Si tratta di una soluzione molto esclusiva per una coppia che desidera la quiete, il contatto con la natura e non rinuncia alle comodità della città.Rendiamo attenta la gentile clientela che le immagini sono una proiezione foto realistica del progetto. Le finiture interne sono ancora personalizzabili e adattabili alle singole esigenze.Chiamate subito per ricevere maggiori informazioni! Saremo felici di presentarvi questa magnifica residenza concepita con altissimi standard di costruzione.

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CHF 720,000.–87m23rm

6964 Davesco-Soragno

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 3,5 locali.L'appartamento si trova in una piacevole zona residenziale sempre baciata dal sole. Il contesto, molto ricercato, offre un'ottima comodità ai servizi, tra cui un rapido accesso all'autostrada da Lugano Nord.La residenza che ospita l'abitazione è una piccola residenza di sole quattro unità abitative, una situazione molto tranquilla dove godere della massima privacy per un ottimo stile di vita.L'appartamento dispone di un bel portico pavimentato di 10 mq con giardinetto in erba di 43 mq, ottimi spazi all'aperto dove rilassarsi piacevolmente mangiando all'aria aperta o da sfruttare come ottima zona solarium.L'immobile, appena costruito, è già completo negli interni e perfettamente abitabile da subito.L'edificio è stato realizzato in totale aderenza ai più moderni criteri di qualità e risparmio energetico. Grazie a questo, ha ricevuto una classificazione "A" nella Certificazione Energetica Cantonale degli Edifici (CECE), si sarà dunque certi di usufruire di una casa con un impatto minimo, sia sull'ambiente che sui costi di gestione.Esempi che hanno permesso tale esclusivo riconoscimento sono l'avanzato sistema di riscaldamento a termopompa, l'impianto a pannelli solari fotovoltaici in grado di generare elettricità per ogni unità e gli impenetrabili serramenti in vetri tripli in elegante alluminio per gli esterni e legno per la parte interna.Da segnalare inoltre come il prezzo al mq, di CHF 6'500.--/mq, è veramente interessante e, considerando zona e qualità degli edifici, veramente introvabile. L'offerta è dunque particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.Per il bucato è disponibile un ampio locale cantina e lavanderia di ben 35 mq al piano interrato.L'appartamento, di 87 mq, si compone di ingresso, zona giorno con area pranzo e moderna cucina a vista, uscita sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e di un bagno finestrato con vasca.Un posteggo esterno a CHF 30'000.-- completa questa interessante offerta.(Nella residenza è anche disponibile alla vendita un appartamento 4,5 locali al grezzo con finiture ancora personalizzabili di 101 mq).UN APPARTAMENTO PERFETTAMENTE CONFORME AI CANONI MODERNI!!

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CHF 790,000.–101m24.5rm

6964 Davesco-Soragno

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 4,5 locali.L'appartamento si trova in una piacevole zona residenziale sempre baciata dal sole. Il contesto, molto ricercato, offre un'ottima comodità ai servizi, tra cui un rapido accesso all'autostrada da Lugano Nord.La residenza che ospita l'abitazione è una piccola residenza di sole quattro unità abitative, una situazione molto tranquilla dove godere della massima privacy per un ottimo stile di vita.L'appartamento dispone di un bel portico pavimentato di 10 mq con giardinetto in erba di 55 mq, ottimi spazi all'aperto dove rilassarsi piacevolmente mangiando all'aria aperta o da sfruttare come ottima zona solarium.Per godersi al meglio anche i mesi più freddi dell'anno è disponibile un grande locale grottino, collegabile all'occorrenza direttamente con gli interni dell'abitazione. L'ambiente, di ben 28 mq, ospita, oltre al locale grottino stesso, un ulteriore bagno e una comodissima lavanderia privata.L'immobile, appena costruito, si trova internamente ancora allo stato grezzo e permette una completa personalizzazione delle finiture così da adeguarlo perfettamente ai propri gusti.L'edificio è stato realizzato in totale aderenza ai più moderni criteri di qualità e risparmio energetico. Grazie a questo, ha ricevuto una classificazione "A" nella Certificazione Energetica Cantonale degli Edifici (CECE), si sarà dunque certi di usufruire di una casa con un impatto minimo, sia sull'ambiente che sui costi di gestione.Esempi che hanno permesso tale esclusivo riconoscimento sono l'avanzato sistema di riscaldamento a termopompa, l'impianto a pannelli solari fotovoltaici in grado di generare elettricità per ogni unità e gli impenetrabili serramenti in vetri tripli in elegante alluminio per gli esterni e legno per la parte interna.Da segnalare inoltre come il prezzo al mq, di CHF 6'500.--/mq, è veramente interessante e, considerando zona e qualità degli edifici, veramente introvabile. L'offerta è dunque particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.L'appartamento, di 101 mq, si compone di ingresso, zona giorno con area pranzo e moderna cucina a vista, uscita sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca e di un bagno, anch'esso finestrato, con doccia.Due posteggi esterni disponibili a CHF 30'000.-- cadauno completano questa interessante offerta.(Nella residenza è anche disponibile alla vendita un appartamento 3,5 locali già rifinito di 87 mq. Le foto degli interni mostrate sono di esempio e riferite all'unità 3,5 locali).UN APPARTAMENTO PERFETTAMENTE CONFORME AI CANONI MODERNI!!

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CHF 825,000.–156m24.5rm

6964 Davesco-Soragno

A Davesco-Soragno, alle porte della Val Colla, a pochi minuti dalla città di Lugano, dal polo sportivo e dall’accesso autostradale, in palazzina di sole 3 unità, proponiamo spazioso e luminoso appartamento di 4.5 locali con piscina condominiale. L’appartamento di 150 mq, situato al terzo piano, offre tanta luce ed una spaziosa terrazza con vista aperta in direzione sud. L’abitazione ben curata e parzialmente risanata si compone come segue: • Ampia entrata • Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta di 12 mq • Grande sala con accesso diretto alla terrazza coperta • Camera da letto • Bagno finestrato con doccia • Seconda spaziosa camera da letto • Camera da letto matrimoniale • Vasto bagno en-suite con finestra e grande jacuzzi • Due locali al pian terreno con entrata indipendente, ideale per home office L’appartamento viene completato da una piscina condominiale, 2 posteggi esterni ed una cantina. SUL 150 mq + ½ terrazza, totale 156 mq CHF 825’000 Posteggi esterni: CHF 25'000 cadauno 4,5 Zimmer mit zwei unabhängigen Wohnräumen mitten im Grünen, wenige Minuten von Lugano entfernt! In Davesco-Soragno, am Eingang der Val Colla, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano, dem Sportzentrum und der Autobahnauffahrt entfernt, in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten, bieten wir eine geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit gemeinschafts- Schwimmbad an. Die 150 qm große Wohnung, die sich im dritten Stock befindet, bietet viel Licht und eine großzügige Terrasse mit offenem Blick nach Süden. Die gut gepflegte und teilweise renovierte Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: • Geräumige Eingangshalle • Wohnküche mit direktem Zugang zur 12 qm großen überdachten Terrasse • Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse • Schlafraum • Badezimmer mit Fenster und Dusche • Zweites geräumiges Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Doppelbett • Großes en-suite Badezimmer mit Fenster und großem Jacuzzi • Zwei Räume im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, ideal für Home-Office Die Wohnung wird durch einen gemeinschaftlichen Swimmingpool, 2 Außenparkplätze und einen Keller ergänzt. Brutto Fläche 150 qm + ½ Terrasse, gesamt 156 qm CHF 825'000 Aussen Parkplatz: CHF 25'000 pro Stück 4.5 rooms with independent ground floor space in the countryside, just a few minutes from Lugano! In Davesco-Soragno, at the entrance of Val Colla, a few minutes from the city of Lugano, the sports centre and the highway access, in a building with only 3 units, we offer a spacious and bright 4.5 room apartment with communal swimming pool. The 150 sqm apartment, located on the third floor, offers plenty of light and a spacious terrace with open views to the south. The well maintained and partially renovated apartment is composed as follows: • Spacious entrance hall • Eat-in kitchen with direct access to the 12 sqm covered terrace • Large living room with direct access to the covered terrace • Bedroom • Bathroom with window and shower • Second spacious bedroom • Bedroom with double bed • Large en-suite bathroom with window and large jacuzzi • Two rooms on the first floor with private entrance, ideal for home office The apartment is complemented by a communal swimming pool, 2 outdoor parking spaces and a basement. Gross floor area 150 sqm + ½ terrace, total 156 sqm. CHF 825'000 Outdoor parking space: CHF 25'000 each

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CHF 1,175,000.–159m24.5rm

6964 Davesco-Soragno

Davesco - L'ampio appartamento di 4.5 locali si situa al terzo piano della nuovissima "RESIDENZA AURA". Gli spazi sono ben concepiti e la luce si diffonde in modo armonioso, creando una sensazione di ampiezza ai già vasti e generosi locali. Dal luminoso salone si apprezza l'incantevole panorama delle verdi colline circostanti e la grande terrazza con giardino, permette di godere il fresco nei pomeriggi estivi. L'elegante cucina é accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione. Ampie camere da letto e le sale da bagno sono arredate con accessori moderni ed eleganti.Una grande cantina é compresa in questa interessante offerta, mentre i posti auto in autorimessa sono venduti separatamente.Si tratta di una soluzione molto esclusiva per una coppia che desidera la quiete, il contatto con la natura e non rinuncia alle comodità della città.Rendiamo attenta la gentile clientela che le immagini sono una proiezione foto realistica del progetto. Le finiture interne sono ancora personalizzabili e adattabili alle singole esigenze.Chiamate subito per ricevere maggiori informazioni! Saremo felici di presentarvi questa magnifica residenza concepita con altissimi standard di costruzione.

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CHF 1,250,000.–240m28rm

strada cantonale, 6964 Davesco-Soragno

Offriamo in vendita una casa moderna e pratica composta da due appartamenti divisi in proprietà per piano che si sviluppa su un piano in pendenza, quindi dall'ingresso si sviluppa su due livelli sotto. Ottima soluzione per una famiglia numerosa oppure come immobile autoportante affittando una dei due appartamenti, 2.5 locali e 5.5 locali. L'immobile è del 2005 per un totale di circa 240 mq abitabili e 456 mq di terreno. Nel piazzale esterno sono presenti 4 posti auto, un ingresso comune nel quale si possono accedere indipendentemente in uno due appartamenti. La prima unità più piccola è tutta su un livello con un bel soggiorno, cucina open space, caminetto, camera da letto e un un bagno completo. L'unità più grande ha un atrio d'ingresso, una camera da letto, al livello sotto abbiamo un grande soggiorno, camera da letto, con cucina open space, camino, un servizio, accesso in giardino con la jacuzzi, zona grill e nella terrazza invernale. All'ultimo livello abbiamo due camere da letto, accesso al giardino, un bagno, ripostiglio sotto scala e il locale tecnico, con il riscaldamento a Gas (serpentine) e il boiler per l'acqua calda. La zona di Davesco gode di una tranquillità invidiabile, tanto verde e zone per passeggiate nei boschi con variazioni di pendenze. Per maggiori dettagli e visite contattare direttamente allo 079 801 16 19.

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CHF 2,390,000.–384m2

6964 Davesco-Soragno

Siamo a Davesco,interessante comune del Luganese scelto da molti per la sua tranquillità e accessibilità al centro.L’edificio di cui ti parlo è stato EDIFICATO NEL 2010 con finiture pregiate e dettagli eleganti ed è composto da 5 appartamenti totali disposti SU DUE PIANI.Il piano seminterrato include UN APPARTAMENTO di 2.5 locali di circa 80 mq con camino.Il PIANO TERRA RIALZATO oltre il locale lavanderia con doppi elettrodomestici e cantine, ospita un appartamento da 3.5 locali che si dispone su una superficie di circa 80 mq.IL PRIMO PIANO invece include due immobili da 2.5 locali di circa 45 mq ed hanno ciascuno una cantina dedicata.L’ATTICO con i suoi 140 mq è inserito al secondo ed ultimo piano ed è dotato di un soppalco ed un romantico camino.Tutti gli appartamenti sono dotati di sanitari sospesi, jacuzzi o vasca/doccia con idromassaggio.Le cucine sono di ALTA QUALITÀ con grandi frigoriferi forno aria calda.Ad esclusione del locale attico utilizzato dalla proprietà tutti i restanti appartamenti sono AFFITTATI con reddito lordo corrispondente a 60'360 franchi annui.È rilevante evidenziare che il corrispettivo attuale di affitto è molto basso rispetto al mercato e quindi incrementabile.Se si scegliesse di affittare anche il locale attico si arriverebbe ad un RENDIMENTO di circa 99.600 ovvero 4%.Il prezzo di vendita complessivo è di 2'390'000 franchi.Le SPESE DI GESTIONE sono di 12'804 franchi l’anno.Non vi sono posteggi di proprietà ma sono presi oltre 30 POSTI AUTO LIBERI appena davanti.È un’opportunità perfetta per un investitore astuto.Per maggiori dettagli chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi

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