0 results - Multi-family house to buy in Dürrenäsch

Setzen Sie auf Erfolg – 7 % Rendite aus diesem Rohdiamanten formen

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringen.Willkommen in diesem einladenden 6-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten. Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Mehrfamilienhaus im Altstädtli von Zofingen

BeschreibungIn der malerischen mittelalterlichen Altstadt von Zofingen erstreckt sich entlang der Vorderen Hauptgasse diese historische Liegenschaft, die eine erstklassige Geschäftslage bietet. Dieses Anwesen ist ein Juwel für Gewerbeaktivitäten sowie für begehrte Altstadtwohnungen in Zofingen. Errichtet im Jahr 1750, wurde das Wohn- und Geschäftshaus zwischen 2014 und 2024 kontinuierlich saniert. Sämtliche Einrichtungen, von den sanitären Anlagen über die Elektrik bis hin zu den Küchen und Fenstern, wurden erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen guten Ausbaustandard. Zudem wurde im Jahr 2024 das Dach und die komplette Gastroküche im Gewerbebereich erneuert. Im Untergeschoss findet sich ein großzügiger Gewölbekeller, WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, Lagerräume, Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist mit einer vollausgestatteten Gastroküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für die Bewirtung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet. In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen mit einer Grösse von 50m² bis 120m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 104'880.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.58%). Die Mieteinnahmen aus dem Gewerbebereich machen etwa 40% der Gesamtmieteinnahmen pro Jahr aus. Zofingen, als Bezirkshauptort, bietet eine erstklassige Infrastruktur. Neben Bildungseinrichtungen wie Kantons- und Berufsschulen verfügt die Stadt über diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie eine attraktive historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Zürich, Bern, Basel und Luzern innerhalb von 30 bis 45 Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Fordern Sie noch heute die umfangreiche Dokumentation an und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsgelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

Mehrfamilienhaus im Herzen von Othmarsingen

An zentraler Lage in Othmarsingen befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das MFH bietet ein solides Investment mit 5% Bruttorendite. Das Haus wurde vor 1790 gebaut und ist voll vermietet. Die Wohnungen bieten einen guten Standard und das Haus wurde in den letzten Jahren konstant renoviert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kubatur 1492 m3 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Vollvermietet (CHF 6200.-/Mt. Bruttoeinnahmen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Investmentchance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus an guter Lage

Investmentchance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus an guter Lage Bereit für eine attraktive Investition? Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten bietet eine solide Bruttorendite von 4.5% (mit Potenzial). Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ihre Lage in einer ruhigen Umgebung bietet den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Küchen in den Wohnungen wurden in den letzten 10 bis 30 Jahren renoviert und sind somit in einem zeitgemässen Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine Fassadenisolation durchgeführt, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Die Heizungsanlage wurde etwa 1994 renoviert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten.Darüber hinaus wurden die Gemeinschaftsräume und Wohnungen regelmässig gepflegt, um ein ansprechendes und einladendes Umfeld für alle Bewohner zu schaffen (Malerarbeiten/Unterhaltsarbeiten).Diese kontinuierlichen Instandhaltungsmassnahmen machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ein weiteres Highlight sind die 5 Parkplätze, 3 Garagenboxen sowie ein kleiner Hobbyraum, die ebenfalls komplett vermietet sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (nur 1 Minute zu Fuss) macht das Leben für Ihre Mieter äusserst komfortabel. Der schöne Gartenbereich und die angrenzende Landwirtschaftszone bieten zudem einen idyllischen Rückzugsort. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses attraktive Renditeobjekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!WohneinheitenDieses Mehrfamilienhaus bietet eine breite Palette von Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden:- 1 geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung- 1 gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung- 5 komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen- 2 schöne 2.5-Zimmer-WohnungenDiese Vielfalt an Wohnoptionen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen, von Singles über Paare bis hin zu Familien. Jede Einheit wurde sorgfältig gepflegt und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.