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Apartment to buy in Genestrerio

Nuovo 3.5 locali con giardino (1)
4
Nuovo 3.5 locali con giardino (2)
Nuovo 3.5 locali con giardino (3)
Nuovo 3.5 locali con giardino (4)

CHF620,000.–103m23.5rmTop

Via Campagnola, 6852 Genestrerio

Nuovo 3.5 locali con giardino nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo per crescere dei bambini e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. Situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione svilluppata su soli 2 piani, l’appartamento dispone di un giardino privato e di una terrazza che circonda l’abitazione per oltre la metà del suo perimetro.La disposizione interna prevede l’ingresso sulla zona giorno dove si trovano il salone e la cucina a vista. La zona notte ospita la camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera ed un altro bagno completo.Ampie vetrate in tutto l’appartamento consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Da tutte le stanze si accede direttamente al giardino.Le finiture di questo appartamento sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione.La posizione di questo appartamento con giardino è molto comoda perché a piedi è possibile raggiungere scuole dell’infanzia, fermata del bus, negozi di alimentari e generi di primo consumo, banca e ufficio postale. L’autostrada e il comune di Mendrisio, con tutti i suoi servizi, distano pochi minuti in auto.È possibile acquistare 1/2 posti auto in autorimessa. Prezzo 40.000 chf ognuno. La consegna è prevista entro l'estate del 2023. Rif.: LCB-PPP1

Nuovo 3.5 locali con giardino (2)
Nuovo 3.5 locali con giardino (3)
Nuovo 3.5 locali con giardino (4)
10

CHF455,000.–63m22.5rm

6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone in zona Genestrerio, proponiamo un meraviglioso 2.5 locali con giardino (PPP 08) ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino affacciato sul parco naturale stesso, con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Purificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandiIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale.L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 2.5 LOCALI con GiardinoLa soluzione disponibile è la PPP 08 (consultare la piantina in questo annuncio).La soluzione proposta vanta di una splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 08 (vedere piantina)- Appartamento mq 63,19- Porticato mq 12,74- Cantina mq 11,47- Giardino mq 25,77L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.A partire da Giugno 2022 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIL' appartamento dispone di posto auto per un totale di CHF 40'000.PREZZOCHF 455'000mila + CHF 40'000 mila posteggio in autorimessa = CHF 495’000.-A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

13

CHF625,000.–3.5rm

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo un meraviglioso 3.5 locali con Terrazza (PPP 14) al primo ed ultimo piano, adiacente al parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Purificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandiIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale.L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 3.5 LOCALI con TerrazzaLa soluzioni disponibili sono la PPP 13 e la PPP 14 (consultare la piantina disponibile nella sezione foto di questo annuncio).La soluzione proposta vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 13 - PPP 14 (vedere piantina)Appartamento mq 85.84 lordiTerrazza mq 13.78 lordiCantina mq 16.55L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 80.000.PREZZO PPP 13/PPP 14: CHF 625'000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF)A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

9

CHF625,000.–97m23.5rm

6852 Genestrerio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/y0dYG8lpNR4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ampio e moderno 3.5 locali di 97 mq lordi ca., con terrazza di 13 mq ca. situato al primo piano in un contesto residenziale riservato in fase di ultimazione composto da 14 unit&agrave; abitative ed immerso nel verde, nel comune di Genestrerio.<br><br>Questa unit&agrave; si trova esposta a Sud e sar&agrave; cos&igrave; composta:<br>Ingresso mediante porta blindata su un disimpegno che d&agrave; sulla zona giorno, composta da uno spazioso soggiorno con area divani e TV, un&039;area pranzo e una moderna cucina ad angolo completamente accessoriata, con finiture di pregio laccate opache, piano cottura in vetroceramica e piano di lavoro in pietra.<br>Dal soggiorno si accede alla spaziosa terrazza comunicante con una camera matrimoniale servita da un bagno finestrato con box doccia.<br>Completano gli spazi abitativi una camera singola ed un secondo bagno finestrato con lavatrice, anch&039;esso fornito di box doccia, che serve la camera e la zona giorno.<br><br>Tra le pertinenze residenziali si aggiungono un giardino ad uso comune, un&039;autorimessa e 2 posteggi per gli ospiti, di cui uno per disabili.<br><br>L&039;unit&agrave; avr&agrave; infissi in alluminio a doppi vetri con elementi oscuranti ed impianto a controllo domotico, &egrave; prevista la posa di piastrelle in gr&egrave;s porcellanato nella zona giorno e di parquet nella zona notte, mentre l&039;impianto di riscaldamento sar&agrave; alimentato a termopompa aria-acqua con l&039;ausilio di pannelli fotovoltaici e distribuito mediante serpentine a pavimento.<br><br>La residenza &egrave; situata in una posizione molto comoda, a soli 3 minuti in auto dall&039;ingresso autostradale ed a soli 400 m dalla fermata dei mezzi, ufficio postale, banca ed ogni altro servizio del comune.<br><br>Completano la propriet&agrave; una cantina assegnata ed un posto auto doppio in autorimessa con area deposito bici e moto e colonnina caricabatterie per auto elettriche a 80&039;000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.<br><br>E&039; disponibile un altro appartamento di stesso taglio e metratura allo stesso prezzo di vendita, situato al lato opposto della residenza, con esposizione a sud-est.<br><br>Gli appartamenti sono tutti acquistabili come residenze secondarie.<br>DM/4561

13

CHF728,000.–3.5rm

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi 3.5 locali con GIARDINO ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING* ed affacciiato sul parco.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Purificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandiIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale.L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 3.5 LOCALI con GiardinoLe soluzioni disponibili sono la PPP 09 e 10 (consultare le piantine in questo annuncio).Le soluzioni proposte vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 09 (vedere piantina)- Appartamento mq 86- Porticato mq 14- Locale hobby interrato mq 17- Giardino mq 119PPP 10 (vedere piantina)- Appartamento mq 86- Porticato mq 14- Locale hobby interrato mq 17- Giardino mq 145Entrambi gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 95.000.PREZZI:PPP 09: CHF 728’000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)PPP 10: CHF 751'000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

9

CHF751,000.–117m23.5rm

6852 Genestrerio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/y0dYG8lpNR4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Moderno e luminoso 3.5 locali di 117 mq lordi ca., con giardino ad uso esclusivo di 142 mq ca. che apre ad una stupenda vista sul parco dell&039;area e sulle montagne circostanti, situato al piano terra rialzato in un tranquillo contesto residenziale in fase di ultimazione composto da sole 14 unit&agrave; abitative e immerso nel verde, nel comune di Genestrerio.<br><br>L&039;appartamento sar&agrave; cos&igrave; composto:<br>Ingresso tramite porta blindata su un comodo disimpegno che d&agrave; sulla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno fornito di area divani e TV, un&039;area pranzo e una moderna cucina ad angolo a vista completamente accessoriata, con finiture di pregio laccate opache, piano di lavoro in pietra e piano cottura in vetroceramica.<br>Dal soggiorno si ha accesso diretto alla spaziosa area pavimentata del grande giardino di propriet&agrave;, comunicante con la zona notte.<br>Qui si sviluppano una camera singola e un&039;ampia camera matrimoniale servita da un bagno finestrato con box doccia, entrambe con vista sul giardino.<br>Completa gli spazi abitativi un secondo bagno finestrato con lavatrice privata, anch&039;esso fornito di box doccia, che serve la camera singola e la zona giorno.<br><br>La residenza mette inoltre a disposizione un giardino, un&039;autorimessa comune e 2 posteggi per gli ospiti, di cui uno per disabili.<br><br>L&039;unit&agrave; presenter&agrave; infissi in alluminio a vetri doppi con elementi oscuranti ed impianto domotico, &egrave; prevista la posa di piastrelle di gr&egrave;s porcellanato nella zona giorno e di parquet nella zona notte mentre l&039;impianto di riscaldamento sar&agrave; alimentato mediante termopompa aria-acqua con l&039;ausilio di pannelli fotovoltaici e distribuito tramite serpentine a pavimento.<br><br>La residenza sorge in una posizione molto comoda, a 3 minuti ca. in auto dall&039;ingresso autostradale e a soli 400 m dalla fermata dei mezzi, ufficio postale, banca ed ogni altro servizio del comune.<br><br>Completano le pertinenze una cantina assegnata ed un posto auto doppio in autorimessa con area deposito bici e moto e colonnina caricabatterie per auto elettriche a 80&039;000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.<br><br>E&039; disponibile un altro appartamento dello stesso taglio, di ca. 113 mq lordi e giardino di 118 mq ca. a 728&039;000 CHF, con posteggio doppio in autorimessa acquistabile separatamente a 80&039;000 CHF.<br><br>Gli appartamenti sono tutti acquistabili come residenze secondarie.<br>DM/4542

15

CHF1,122,000.–185m24.5rm

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi attici di 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*,IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e NaturaGREEN SMART LIVING*Ogni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XL per pacchi di grandi dimeIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLe soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 03 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 65 mq lordiLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 02 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Nord-OvestGli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIIl prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 47.500 =Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 95.000.PREZZI:PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

15

CHF1,122,000.–185m24.5rm

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi attici di 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*,IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e NaturaGREEN SMART LIVING*Ogni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XL per pacchi di grandi dimeIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLe soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 03 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 65 mq lordiLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 02 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Nord-OvestGli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIIl prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 47.500 =Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 95.000.PREZZI:PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (95.000 CHF)A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

9

CHF1,122,000.–175m24.5rm

6852 Genestrerio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/y0dYG8lpNR4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Moderno e luminoso 4.5 locali di 175 mq lordi ca., con balcone di 15 mq e roof garden ad uso esclusivo di 60 mq ca. con una meravigliosa vista aperta sul parco dell&039;area e sulle montagne circostanti, ubicato al primo piano in un tranquillo contesto residenziale in fase di ultimazione composto da sole 14 unit&agrave; abitative e immerso nel verde, nel comune di Genestrerio.<br><br>L&039;appartamento sar&agrave; cos&igrave; composto:<br>Ingresso tramite porta blindata su un disimpegno aperto sulla spaziosa zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno fornito di area divani e TV, un&039;area pranzo e una moderna cucina a vista completamente accessoriata, con finiture di pregio laccate opache, isola con piano di lavoro in pietra e piano cottura in vetroceramica, il tutto con uscita sul balcone.<br>Dalla zona giorno si accede ad un corridoio con ampio armadio che collega tutti i restanti locali, quali un locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, una camera singola con vista sul giardino, un primo servizio finestrato con lavabo, WC, bidet e grande box doccia, una seconda camera singola e la camera padronale con doppia esposizione, disimpegno/cabina armadio e bagno annesso fornito di vasca.<br>Un&039;ampia area roof garden ad accesso privato completa la propriet&agrave;.<br><br>La residenza mette inoltre a disposizione un giardino, un&039;autorimessa comune e 2 posteggi per gli ospiti, di cui uno per disabili.<br><br>L&039;unit&agrave; avr&agrave; infissi in alluminio a doppi vetri con elementi oscuranti ed impianto domotico, &egrave; prevista la posa di piastrelle di gr&egrave;s porcellanato nella zona giorno e di parquet nella zona notte mentre l&039;impianto di riscaldamento sar&agrave; alimentato mediante termopompa aria-acqua con l&039;ausilio di pannelli fotovoltaici e distribuito tramite serpentine a pavimento.<br><br>La residenza sorge in una posizione molto comoda, a 3 minuti ca. in auto dall&039;ingresso autostradale e a soli 400 m dalla fermata dei mezzi, ufficio postale, banca ed ogni altro servizio del comune.<br><br>Completano le pertinenze una cantina assegnata ed un posto auto doppio in autorimessa con zona deposito bici e moto e colonnina caricabatterie per auto elettriche a 80&039;000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.<br><br>E&039; possibile acquistare l&039;intera ala della residenza come villa, comprensiva dell&039;appartamento 4.5 locali al piano inferiore, per una superficie totale di 380 mq lordi a 2&039;190&039;000 CHF, con 2 posteggi doppi in autorimessa a 80&039;000 CHF cadauno esclusi dal prezzo.<br><br>E&039; disponibile inoltre un altro appartamento di stesso taglio e metrature, allo stesso prezzo, con posteggio doppio in autorimessa acquistabile separatamente a 80&039;000 CHF.<br><br>Gli appartamenti sono tutti acquistabili come residenze secondarie.<br>DM/4567

14

CHF1,244,000.–148m24.5rm

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

GREEN SMART LIVING concept !In zona unica, esclusivamente residenziale, riservata, inserita nel parco naturale del Laveggio, adiacente ad una splendida ampia area boschiva protetta dal cantone, proponiamo due case-appartamento 4.5 locali, con locale hobby di 76 mq, con giardino (una delle due con ulteriore dependance di 30 mq.)In un contesto unico ed irripetibile (VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * ) confinante con un parco naturale protetto dal Cantone, in zona esclusiva e completamente residenziale, sta nascendo il Residence Al Parco.Immerso nella natura, fuori dai centri urbani densamente abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Purificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandiIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale.-------------------------------Prenota ora la tua casa-appartamento.Finiture di pregio e cura dei dettagli, una soluzione esclusiva, non una cosa comune.Strada di accesso privata, senza uscita, nessun passaggio di autovetture di non residenti.Su richiesta sono possibili finiture personalizzate.Costruiamo, vendiamo ed affittiamo con orgoglio in Ticino da più di 30 anni attraverso diverse realtà immobiliari in collaborazione con i migliori fornitori.I nostri prodotti sono da sempre riconosciuti quali garanzia di qualità, comfort e pregevolezza.NON ESITARE: RICHIEDI LE INFORMAZIONI, PRENOTA UNA VISITA.APPARTAMENTO 01:- Appartamento mq 148- Locale hobby interrato mq 76- Giardino di mq 260 (ev. possibilità di ampliamento di altri 70 mq di giardino, con annessa casetta indipendente in muratura di mq 30 per uso hobby - prezzo da concordare)APPARTAMENTO 02- Appartamento mq 148- Locale disponibile interrato mq 76- Giardino mq 185Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), a pochi minuti dai supermercati italiani.Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 90.000.PREZZI:PPP01: CHF 1'315'000.- + 2 posteggi CHF 90.000.-PPP02: CHF 1'244'000.- + 2 posteggi CHF 90.000.-A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.Costruiamo, vendiamo ed affittiamo con orgoglio in Ticino da più di 30 anni attraverso diverse realtà immobiliari, in collaborazione con i migliori fornitori sul mercato. I prodotti che offriamo sono da sempre riconosciuti quali garanzia di qualità, comfort e pregevolezza.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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CHF1,315,000.–205m24.5rm

6852 Genestrerio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/y0dYG8lpNR4&lt;br&gt;&lt;br&gt;Moderno e luminoso 4.5 locali di 148 mq lordi ca., con giardino ad uso esclusivo di 400 mq ca. che apre ad una stupenda vista sul parco dell&039;area e sulle montagne circostanti, situato al piano terra in un tranquillo contesto residenziale in fase di ultimazione composto da sole 14 unit&agrave; abitative e immerso nel verde, nel comune di Genestrerio.<br><br>L&039;appartamento sar&agrave; cos&igrave; composto:<br>Ingresso tramite porta blindata sulla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno fornito di area divani e TV, un&039;area pranzo e una moderna cucina a vista completamente accessoriata, con finiture di pregio laccate opache, isola con piano di lavoro in pietra e piano cottura in vetroceramica.<br>Dal soggiorno si ha accesso diretto alla spaziosa area pavimentata che apre al grande giardino di propriet&agrave;.<br>Dalla zona giorno si accede ad un corridoio con ampio armadio che collega tutti i restanti locali, quali un locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, una camera singola con vista sul giardino, un primo servizio finestrato con lavabo, WC, bidet e grande box doccia, una seconda camera singola e la camera padronale con doppia esposizione, disimpegno/cabina armadio e bagno annesso fornito di vasca.<br>Completa gli spazi abitativi un locale hobby adiacente alla cantina assegnata al piano interrato.<br><br>La residenza mette inoltre a disposizione un giardino, un&039;autorimessa comune e 2 posteggi per gli ospiti, di cui uno per disabili.<br><br>L&039;unit&agrave; presenter&agrave; infissi in alluminio a vetri doppi con elementi oscuranti ed impianto domotico, &egrave; prevista la posa di piastrelle di gr&egrave;s porcellanato nella zona giorno e di parquet nella zona notte mentre l&039;impianto di riscaldamento sar&agrave; alimentato mediante termopompa aria-acqua con l&039;ausilio di pannelli fotovoltaici e distribuito tramite serpentine a pavimento.<br><br>La residenza &egrave; ubicata in una posizione comoda, a ca. 3 minuti in auto dall&039;ingresso autostradale e a pochi passi dalla fermata dei mezzi, ufficio postale, banca ed ogni altro servizio comunale.<br><br>Completano le assegnazioni una cantina ed un posto auto doppio in autorimessa con zona deposito moto e bici e colonnina caricabatterie per auto elettriche a 80&039;000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.<br><br>E&039; possibile acquistare l&039;intera ala della residenza come villa, comprensiva dell&039;appartamento 4.5 locali al piano superiore, per una superficie complessiva di 380 mq lordi a 2&039;190&039;000 CHF, con 2 posti doppi in autorimessa a 80&039;000 CHF cad. esclusi dal prezzo.<br><br>E&039; disponibile inoltre un altro appartamento dello stesso taglio, di 194 mq lordi con giardino di 147 mq ca. a 1&039;244&039;000 CHF, con posteggio doppio in autorimessa acquistabile separatamente a 80&039;000 CHF.<br><br>Gli appartamenti sono tutti acquistabili come residenze secondarie.<br>DM/4562

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CHF2,440,000.–480m27rm

Via Campagnola 22/B, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*,IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVINGOgni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Purificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandiIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale.• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof GardenLa soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone(vedere piantina)- Appartamento mq 300- Locale hobby interrato mq 149- Roof Garden mq 60- Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino.La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE.Scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIIl prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 47.500 =La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 180.000.PREZZI:Villa 2’440’000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (180.000 CHF)A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

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