Menziken
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Apartment to buy in Menziken

9

CHF 620,000.–93m23.5rm

Plattenstrasse 3, 5736 Burg AG

Hell und lichtdurchflutet und absolut ruhig gelegen. Diese wunderschöne Attikawohnung wird Sie auf Anhieb begeistern! Die Raumaufteilung besticht vor allem durch ihre Klarheit. Dank perfekter Ausrichtung strahlt das Haus von morgens bis abends ein freundliches und ansprechendes Ambiente aus. Unser Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Neubau • Grosszügiges Wohnzimmer • Helle und offene Küche mit Siemens Elektrogeräten • Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung • Grosse Terrasse 100 m2 • Und vieles mehr? Ein Garagenplatz gehört zu der Immobilie und muss dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung bezaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.whiteproperty.ch

8

CHF 419,000.–97m23.5rm

Kasernstrasse, 5737 Menziken

Egal, ob Sie einen ruhigen Platz für Ihre Familie suchen, gerade eine Familie gründen wollen, alleine durch die Welt ziehen oder Ihren Lebensabend geniessen - hier kommen alle auf Ihre Kosten! An privilegierter Lage, etwas ausserhalb des Dorfzentrums entsteht die Überbauung Wohnpark «Kasern». Das Angebot umfasst 6 fantastische Eigentumswohnungen von 3.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung sowie 1 Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmer. Moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss in einer malerischen Umgebung integriert, ergeben eine wunderbare Symphonie. Die helle Aussenfassade und die vielen Fenster lassen das Licht in Ihrem neuen Zuhause tanzen. Bei der Auswahl der Innenausstattung können Sie selbst entscheiden; prachtvoller Parkettboden oder lieber zeitlose Plattenböden? Sie wollten schon immer Kochen wie die Profis? Dann ist ein Induktionsherd und grosszügige Abstellflächen sowie eine moderne Geräteausstattung genau das richtige für Sie! Zwölf Tiefgaragenparkplätze sowie eine Doppelgarage (Einfamilienhaus) runden dieses attraktive Angebot ab. Ausserdem verfügt jede Wohneinheit über einen grosszügigen Keller. Mit einem Lächeln aufstehen - Tag für Tag. Zusammen verwirklichen wir Ihre Träume. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 465,000.–76m2

Mühlebühlstrasse 2, 5737 Menziken

Im Wynental liegt die schöne Gemeinde Menziken. In den vergangenen Jahren wuchs die Bevölkerung der Gemeinde stetig an. Die gesamte Infrastruktur ist auf einem guten modernen Standard. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Fachhandel, Bus und Bahn, Fitnesscenter, ein Spital, Kindergarten und Schulen, u.v.m. ist zeitgerecht aufzufinden. Die Hauptstrasse, welche durch die Gemeinde läuft, ist eine der wichtigen Verkehrsachsen, welche Beromünster mit Sursee, bzw. das wunderschöne Aargau mit dem Herzen der Schweiz, Luzern, verbindet. An der Mühlebühlstrasse, an zentraler Lage, unweit des Spitals, wurde im 2018 diese Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohnungen erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 76 m2 grosszügige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit einem grossen, sonnigen Garten. Die Wohnung ist aktuell mit dem Erstmieter vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Der Ausbau von diesem Wohnraum ist modern und auf Eigentumsniveaustandard. Die Bodenplatten in Holzoptik sind ideal für die wunderschöne Gartenwohnung, sehr pflegeleicht, robust und vermitteln ein wohliges Wohngefühl, auch in den kalten Tagen. Die Nasszelle ist schlicht und modern ausgestattet. Sie können dank den neutralen Materialien durch Ihre Farbtupfer (Tücher, Dekoration) Farbakzente setzen. Der i-Punkt setzt die hochwertige Sanitas-Trösch Küche und somit wird der Traum für den Hobbykoch/in nun wahr. Kein lästiges Mitbenutzen von einer Waschmaschine wie bei den üblichen Mietwohnungen. Hier können Sie dank eigenen Waschturm im Reduit der Wohnung ganz bequem dann waschen wann Sie es möchten. Noch als kleines Leckerli rundet ein belüfteter, beheizter Kellerraum (mit Stromanschluss) das Angebot ab. ..:: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ::..

13

CHF 485,000.–190m24.5rm

Rothüslifeldstrasse 3, 5737 Menziken

Wir verkaufen eine 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Nebenraum / Aussenparkplatz sowie Einzelgarage. Die einladende, helle Wohnung mit ist in einem ruhigen Quartier am Westhang über Menziken gelegen. Der Bahnhof sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar. Details: - Helles Wohnzimmer - offener Eingangsbereich mit Treppe ins DG - grosser Balkon mit viel Sonne - 2 grosszüige Nasszellen mit Dusche und Badewanne - Waschturm in der Wohnung - Grosse Küche mit ungebrauchten Geräten - Essecke mit eingebauter Kaffeemaschine - Grosszügige Zimmer - Kellerabteil Raumprogramm: 1.OG - Entée - Wohnzimmer - offene Küche mit Essbereich - Zimmer 1 - Bad mit Waschturm 1.OG (DG) - Zimmer 2 - Zimmer 3 (offen) - Bad mit Dusche und Badwanne - Estrich/Abstellraum 4½-Zimmer-Wohnung: CHF 485'000.00 Aussenabstellplatz: CHF 12'000.00 Garagebox: CHF 28'000.00 Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. ________________________________________________ dh Immobilien Treuhand AG - "Weil Immobilienbewirtschaftung eine Vertrauenssache ist."

13

CHF 555,000.–116m24.5rm

Bodenfeldstrasse 9, 5737 Menziken

«Ruhig und zentral» klingt irgendwie immer nach einem Widerspruch. Muss es aber gar nicht sein! Das beweist zum Beispiel diese Wohnoase an guter Lage. Sie ist auch als Investition geeignet, und zwar mit einer Bruttorendite von 4.0%. Der Zustand der Wohnoase ist ausgezeichnet, sie wurde liebevoll gepflegt und ist so gut wie neu. Sie wurde ausserdem frisch gestrichen und der Parkett wurde neu geschliffen und versiegelt. Die Oase liegt in einer gediegenen und gepflegten Überbauung, die ihrerseits zentral gelegen ist. Die Überbauung selbst schirmt den Lärm des Alltags optimal ab, so dass Sie hier viel Ruhe und Erholung erleben. Die Oase ist ausserdem für jede Lebens- und Alterslage geeignet, denn sie ist barrierefrei zu erreichen. Mittelpunkt der Wohnoase ist das helle, einladende Wohn- und Esszimmer, dessen grosse Fensterfronten einen schönen Blick in die Umgebung eröffnen. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, der optimal besonnt wird und gedeckt ist. Damit erweitert er den Wohnraum ideal. Eine moderne Küche lässt die Herzen höher schlagen, und zwar von jenen, die selber gerne am Herd stehen und auch von jenen, die sich lieber bekochen lassen. Denn die Küche ist offen, so muss keine Unterhaltung unterbrochen werden. Geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit Parkett, fungieren als private Inseln. Hier erholen Sie sich und schlafen sich aus. Zwei moderne Nasszellen ein Reduit mit Anschluss für den Waschturm gehören ganz selbstverständlich dazu. Eine Einbaugarderobe, Einbauspots, elektrische Storen und ein Veloraum im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung sind weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnoase. Melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich beim Ortstermin von diesem schmucken Stück! Wir erzählen Ihnen natürlich auch mehr zur Wohnung als Renditeobjekt und der Bruttorendite von 4.0%. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale und ruhige Lage - Sehr gepflegte Überbauung - Wohnen für Jung und Alt - Wohnung in Topzustand, wirkt fast wie neu - Grosses helles Wohnzimmer dank grosser Fensterfronten - Moderne und offene Küche - Zimmer mit Parkettböden - 2 moderne Nasszellen - Gedeckter Balkon mit Wohlfühlambiente - Reduit - TV- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer - Einbaugarderobe - Einbauspots - Elektrische Storen - 3-fache Verglasung - Veloraum - Barrierefreies Wohnen - Anschluss für Waschmaschine und Tumbler im Reduit vorhanden - Gemeinschaftswaschküche - 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

4

CHF 630,000.–120m24.5rm

Bodenstrasse 10, 5737 Menziken

Menziken ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit etwas mehr als 6'000 Einwohner und liegt zuoberst im aargauischen Wynental. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das regionale Spital, die Führung aller Schulstufen und die vielfältigen, kulturellen, sowie sportlichen Freizeitangebote auf privater Basis oder in Vereinen runden die Attraktivität der Gemeinde Menziken ab. Der Bahnhof Menziken sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Post und Restaurants sind zu Fuss in kurzer Zeit erreichbar. Rund 200m vom Bahnhof entfernt befindet sich ein 7-Familienhaus im Bau, welches im Herbst 2021 bezugsbereit ist. Von den sieben Wohnungen sind bereits sechs Wohnungen verkauft. Die letzte noch nicht verkaufte Wohnung ist eine 4.5-Zimmer Wohnung mit 120m2 Nettowohnfläche. Sie ist süd-west ausgerichtet und wird somit optimal besonnt. Die Wohnung besitzt ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Nasszelle mit Dusche. Beide Nasszellen haben Tageslicht. Ein Reduit befindet sich sowohl im Innenbereich wie auch im Aussenbereich. Der Wohnung stehen im Aussenbereich rund 300m2 Umgebungsfläche zur ausschliesslichen Benutzung zur Verfügung. Sie können beim Ausbau mitbestimmen! Küche, sanitäre Einrichtungen und Boden-/Wandbeläge können Sie in Ihrem Stil wählen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder ein Treffen auf der Baustelle zur Verfügung.

8

CHF 735,000.–128m24.5rm

Kasernstrasse, 5737 Menziken

Egal, ob Sie einen ruhigen Platz für Ihre Familie suchen, gerade eine Familie gründen wollen, alleine durch die Welt ziehen oder Ihren Lebensabend geniessen - hier kommen alle auf Ihre Kosten! An privilegierter Lage, etwas ausserhalb des Dorfzentrums entsteht die Überbauung Wohnpark «Kasern». Das Angebot umfasst 6 fantastische Eigentumswohnungen von 3.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung sowie 1 Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmer. Moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss in einer malerischen Umgebung integriert, ergeben eine wunderbare Symphonie. Die helle Aussenfassade und die vielen Fenster lassen das Licht in Ihrem neuen Zuhause tanzen. Bei der Auswahl der Innenausstattung können Sie selbst entscheiden; prachtvoller Parkettboden oder lieber zeitlose Plattenböden? Sie wollten schon immer Kochen wie die Profis? Dann ist ein Induktionsherd und grosszügige Abstellflächen sowie eine moderne Geräteausstattung genau das richtige für Sie! Zwölf Tiefgaragenparkplätze sowie eine Doppelgarage (Einfamilienhaus) runden dieses attraktive Angebot ab. Ausserdem verfügt jede Wohneinheit über einen grosszügigen Keller. Mit einem Lächeln aufstehen - Tag für Tag. Zusammen verwirklichen wir Ihre Träume. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 775,000.–5.5rm

Myrtenstrasse 3a, 5737 Menziken

Das im Jahre 2012 erbaute Mehrfamilienhaus wurde für Familien und Personen mit viel Platzbedarf ausgerichtet. Dem Standort entsprechend wurde ein Schwerpunkt auf familienfreundliches, komfortables Wohnen gelegt mit grosszügigen Raumdimensionen und überdurchschnittlichen Aussenbereichen. Die Eigentümer dieser Wohnung haben den Gedanken weiter gezogen und die Wohnung mit einem ansprechenden, hochwertigen Innendesign ausgebaut. Man fühlt sich gleich zuhause. Ausgewählte Materialien in sorgfältig aufeinander abgestimmten Farbtönen charakterisieren diese neuwertige Wohnung. Speziell der Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche offeriert sich als Treffpunkt für die ganze Familie oder für schöne Momente mit Gästen. Die äusserst attraktive Designerküche spornt jeden Hobbykoch zu Höchstleistungen an und ist mit hochwertigen Apparaten ausgestattet. Die Überbauung selbst bietet mit der angenehmen Atmosphäre und einem schönen Spielplatz den unterschiedlichsten Interessenten ein Zuhause. Auch die südwestliche Ausrichtung, welche eine optimale Besonnung garantiert, verspricht ein unvergleichbares Wohngefühl. Lassen Sie sich vor Ort von dieser Oase des Wohnens überzeugen - wir freuen uns auf Sie! Diese aussergewöhnlich grosszügig konzipierte 5½-Zimmer Gartenwohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage, am oberen Ende der gut besonnten Myrtenstrasse. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz erreichbar.

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CHF 985,000.–133m24.5rm

Kasernstrasse, 5737 Menziken

Egal, ob Sie einen ruhigen Platz für Ihre Familie suchen, gerade eine Familie gründen wollen, alleine durch die Welt ziehen oder Ihren Lebensabend geniessen - hier kommen alle auf Ihre Kosten! An privilegierter Lage, etwas ausserhalb des Dorfzentrums entsteht die Überbauung Wohnpark «Kasern». Das Angebot umfasst 6 fantastische Eigentumswohnungen von 3.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer, eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung sowie 1 Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmer. Moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss in einer malerischen Umgebung integriert, ergeben eine wunderbare Symphonie. Die helle Aussenfassade und die vielen Fenster lassen das Licht in Ihrem neuen Zuhause tanzen. Bei der Auswahl der Innenausstattung können Sie selbst entscheiden; prachtvoller Parkettboden oder lieber zeitlose Plattenböden? Sie wollten schon immer Kochen wie die Profis? Dann ist ein Induktionsherd und grosszügige Abstellflächen sowie eine moderne Geräteausstattung genau das richtige für Sie! Zwölf Tiefgaragenparkplätze sowie eine Doppelgarage (Einfamilienhaus) runden dieses attraktive Angebot ab. Ausserdem verfügt jede Wohneinheit über einen grosszügigen Keller. Mit einem Lächeln aufstehen - Tag für Tag. Zusammen verwirklichen wir Ihre Träume. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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