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New building
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CHF 674,000.–
4.5 rooms 100m² living space
Route de Fribourg 14, 1721 Misery

A vendre appartement de 4,5 pces sur la Commune de Misery

A vendre appartement de 4,5 pces sur la Commune de MiserySITUATION LOCALE ET REGIONALEMisery, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Misery est une commune accueillante qui allie confort et nature. Misery offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Misery est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Avenches.Située au centre du village de Courtion, l'école réunit les élèves venant des localités de Cormérod, Cournillens, Courtion et Misery. L'école est fréquentée par environ 220 élèves !Le cercle comprend 12 classes représentant tous les niveaux des cycles 1 et 2 de la scolarité obligatoire.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Fribourg.Un cadre de vie de qualitéConstruits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 3 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant aux appartements un bel ensoleillement.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : parking intérieur et places visiteurs extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du rez-de-chaussée inférieur aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 5 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Misery est desservie en moyenne toutes les 10 minutes par le réseau de bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en 11 minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg, en une dizaine de minutes.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ces logements. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires.Laissées au choix de l'acquéreur, les finitions seront faites sur mesure ; chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Parking souterrain pour voiture.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur allant du rez-de-chaussée inférieur aux étages, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. Dans l'appartement, nous avons une partie jour avec la cuisine ouverte sur son séjour, qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, nous avons les chambres à coucher dont la suite parentale avec sa salle de bain privative, l'ensemble baignant dans la clarté. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage complète le bien.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Prix de vente :4,5 pces de 100,40m2 au 2éme étages avec un balcon de 12m : 674'000.00 sfr.1 place de garage intérieur 25'000.00 sfr. en sus du prix

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CHF 285,000.–
2.5 rooms 44m² living space
1787 Mur (Vully) FR

Dans un cadre agréable (Lot n.5)

Situé dans le charmant village de Mur dans le canton de Fribourg et bénéficiant d'un emplacement idéal proche des transports publics, ce bien saura vous séduire par son calme et ses finitions de qualité.Au coeur d'un environnement paisible, il saura vous charmer par son architecture moderne écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing.Ce bien sera constitué d’un magnifique 2.5 pièces de 44m2 idéalement orienté, vous offrant un soleil optimal et une belle vue dégagée sur la campagne verdoyante.Dans la partie jour, vous découvrirez un bel espace de vie pourvu d'un spacieux living, baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées, communiquant avec une superbe cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement moderne associé à son plan de travail de qualité. Un hall d'entrée accueillant, équipé d'une garde-robe intégrée, complétera agréablement cette partie.L’espace nuit sera composé d'une chambre à coucher vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Vous serez également au bénéfice d'un espace pour la machine à laver. Une salle d'eau avec douche italienne ainsi que colonne de lavage/séchage complètera agréablement cette partie.A noter que l'appartement possède une place de parc à CHF 15'000.- en SUS du prix de vente. Finalement, vous bénéficierez d’une cave privée au sous-sol, d'un local à vélos et d’un local technique ainsi que d'un carnotzet de quelques 14 m2 pour profiter d'agréables moments avec vos convives.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, contactez-moi !Grégory Seydoux +41 79 734 24 17

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Les Montets has increased by 4.34% in the past 3 years, to 1,586 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 68,000.

12.43% of residents hold a university degree, 10.71% have completed higher vocational training and 52.7% have an SEK II qualification. In addition, 24.08% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.76%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 13.89%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Les Montets, the tax rate is 19.31% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.43%, a married couple with two children 9.54% and a couple without children 12.98%%.

The property market overall

New buildings

In the last 5 years, 90 new apartments have been created in Les Montets.

Of these new builds, a total of 3 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments totals 23.

What's more, 35 3-room apartments and 19 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 8 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 743 apartments in Les Montets.

There are a total of 23 1-room apartments in the region.

In addition, there are 101 apartments with 2 rooms, 162 apartments with 3 rooms and 193 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 188 apartments, and there are also 76 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Les Montets is 1.62%.

Of this number, 3.96% of the apartments with 2 rooms,

2.07% of all 4-room apartments

and 1.6% of the 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.52%; 1.32% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,480 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,235, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,666 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.