1 Treffer - Wohnung kaufen in Montet (Broye)

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CHF 495’000.–
3.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
1483 Montet (Broye)

OPPORTUNITÉ ! PROCHE DES VILLES

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE !LOGEMENT RÉCENT AU CALME DE LA CAMPAGNE !Idéalement situé dans un écrin de verdure, en bordure de la charmante commune des Montets, ce magnifique appartement au rez-supérieur de 3.5 pièces d'env. 96 m2 + terrasses d'env. 8 et 9 m2 et jardin d'env. 47 m2, soit env. 101.5 m2 de vente, jouit d'une position optimale et de beaux espaces extérieurs avec dégagement sur la campagne environnante. Offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités présentes à Payerne et Estavayer, ce bien au style résolument contemporain est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement moderne, spacieux et lumineux dans un environnement verdoyant et agréable, tout en restant proche des centres urbains.Récemment construit et très bien aménagé, l'appartement se distribue sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, deux grandes salles de bain et deux chambres dont une de plus de 23 m2, toutes deux avec accès à un balcon/terrasse supplémentaire. Chacun des extérieurs dispose d'un espace couvert. En annexe, le bien dispose d'une cave privative et d'une place de parc dans le garage int. (en sus, CHF 25'000.-).L'immeuble est situé au bout d'un chemin sans issue, entouré d'arbres et de champs, et à deux pas de la forêt. Centre de la commune (restaurants, boutiques et administration) et arrêt de bus à env. 500m, gare CFF de Cugy FR à 4 min. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 3 min. Commodités urbaines à Payerne ou Estavayer-le-Lac, à env. 8 min. Il faut compter env. 15 min pour rejoindre Avenches et 20 min pour Yverdon.OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 3.5Surface habitable : env. 96 m2Surface terrasses : env. 8 et 9 m2Surface jardin : env. 47 m2Surface de vente : env. 101.5 m2Prix de l'appartement : Frs. 495'000.--Prix de la place de parc int. : Frs. 25'000.--Prix de vente total : Frs. 520'000.--C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Les Montets hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.34 % auf 1'586 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'000. 12.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.71 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.7 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.08 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.76 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 13.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Les Montets bei 19.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.54 % und ein kinderloses Ehepaar 12.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Les Montets hat sich in den letzten 5 Jahren um 90 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Insgesamt wurden 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Les Montets insgesamt 743 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23. Weiter gibt es 101 Wohnungen mit 2 Zimmern, 162 Wohnungen mit 3 Zimmern und 193 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 188 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Les Montets liegt bei 1.62 %. Dabei stehen 3.96 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.52 %, wovon 1.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'666 oder weisen genau diesen Wert auf.