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Modernes Appartement in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel
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CHF1,207,000.–76m22.5rm

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes Appartement in Davos - RESIDENCES at the Hard Rock HotelHauptgebäude - Appartement Nr. 212Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Im Hauptgebäude befinden sich sieben Residenzen mit unterschiedlichen Grundrissen, verteilt auf vier Etagen.Das 76 m² grosse Appartement 212 verfügen über einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Vom Eingangsbereich her gelangen Sie in den grosszügig gestalteten Living-Room mit moderner und offener Küche. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen zudem einen Weinkühlschrank (in allen Residences vorhanden).Der mehr als 12 m² grosse Balkon lädt zum Sonnentanken und Geniessen ein.Über die grosse Ankleide mit grossen verspiegelten Schränken, gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbett. Auf der anderen Seite befindet sich das elegante Badezimmer mit grosser Dusche.Wohlfühlen ist hier garantiert!Verkaufspreis:CHF 1'207'000.-Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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Price on request3.5rm

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch In St. Moritz verkaufen wir an zentraler Lage diese einzigartige 3.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit grosser und moderner Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ideale Lage für Ski Fans und Nachtschwärmer. Die Chantarellabahn ist in zwei Minuten zu Fuss problemlos erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sportmöglichkeiten Im benachbarten Parkhaus Quadrellas kann ein Parkplatz pro Jahr für CHF 2'000.00 gemietet werden. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Verkauf an Ausländer möglich. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.stmoritz.ch

New building
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CHF915,000.–110m24.5rm

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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CHF395,000.–75m23.5rm

6558 Lostallo

Nella tranquilla località di Lostallo-Sorte, ubicata in contesto paesaggistico di grande tranquillità, ma pur sempre a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, proponiamo in vendita appartamento affascinante mansardato di 3.5 locali al secondo ed ultimo piano. La residenza di prossima edificazione e costruita secondo i canoni della bioedilizia I materiali utilizzati sono naturali ed eco-compatibili e conservano gli alti standard qualitativi e di risparmio energetici richiesti al giorno d'oggi. Gli appartamenti possono essere acquistati sia come prima che come seconda residenza. Possibilità di personalizzazione ancora aperta. L'orientamento verso sud/ovest saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata, e la vicinanza con la campagna circostante, aggiungono ulteriore fascino. APPARTAMENTO L'appartamento di 3.5 locali al 2° ed ultimo piano, così composto: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno/pranzo ornato dagli alti soffitti a vista e con accesso alla bella terrazza panoramica e coperta, moderna cucina open space ben attrezzata, servizio con doccia, 2 camere con finestra e grande lucernario e locale lavanderia in appartamento. Inoltre locali dispensa/deposito. Parcheggio in autorimessa. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 75 mq SUPERFICIE UTILE: ca. 79 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 395'000.00 incluso parcheggio in autorimessa. (rif. 502/P2) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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