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House, chalet, rustico to buy in Platta

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CHF 990,000.–311m2

Veia Cantunala 61, 7454 Rona

Die ehemalige Gemeinde Tinizong-Rona entstand am 1. Juli 1998 aus dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Tinizong und Rona. Seit 2016 gehört der Ort zur Gemeinde Surses.Oberrona (Ruegnas) war bereits früher ein Teil der ehemaligen Gemeinde Tinizong und lediglich das an der Julierstrasse gelegene Rieven war die eigentliche, ehemalige Gemeinde Rona. Das heutige Wappen symbolisiert den Zusammenschluss, indem es die zwei früheren Hoheitszeichen vereint. Das Strassendorf Tinizong liegt auf einer rechtsseitigen Terrasse auf einer Meereshöhe von rund 1200 m. Es ist die oberste Ortschaft des Sotgôt. Südlich des Dorfes steigt die Strasse markant an. Diese enge, steile und stark bewaldete Talstufe gilt als Trennung zwischen dem Sotgôt (unter dem Wald) und dem Surgôt (über dem Wald) und ist auf einen Bergsturz zurückzuführen.Charmantes ZweifamilienhausDieses Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Rona (bei Savognin). Ein kleines Bergdorf an sehr zentraler Lage in Graubünden mit einer wunderschönen Langlaufloipe und unzähligen Bike- und Wanderrouten. Als Geheimtipp in Rona gelten die zwei kleine Wasserfälle, welche zu Fuss problemlos erreicht werden können. Innert wenigen Fahrminuten erreicht man die Skigebiete Savognin oder Bivio. Falls es etwas grösser sein soll, sind St.Moritz und Lenzerheide innert 30-40 Minuten ganzjährig erreichbar.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine grosse 238m² 6.5 Zi.-Maisonettewohnung und eine gemütliche 73m² 3.5 Zi.-Wohnung, welche momentan vermietet ist. Beide Wohnungen sind in unterschiedlichem Eigentum (Stockwerkeigentum bereits begründet). Die Wohnungen sind mit CHF 640'000.- für die grosse und CHF 350'000.- für die kleine inkl. Doppelgarage bewertet.Über Parkplätze, Garten und Hobby-/Kellerräume verfügt diese Liegenschaft zu genüge. Aktuell werden auf der Gartenfläche und im Gartenhaus zwei Husky gehalten. Die Solarpanels auf dem Gartenhaus und das gemütliche Cheminée unterstützen die Stromheizung.Beide Wohneinheiten sind aktuell fest bewohnt. Daher ist ein Besitzesantritt rund 5 Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung und Kaufpreisgarantie möglich.6.5 Zi.-MaisonettewohnungMit einem Blick auf den Grundriss der grösseren Wohnung ist zweifellos ersichtlich, dass sie über sehr viel Wohnfläche (238m² Netto) für eine grosse Familie verfügt. Auf knapp 100m² befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Wohnräume, ein Wintergarten, eine separate Küche mit Essnische sowie eine Toilette, ein Gäste-Zimmer/Büro und ein Eingangsbereich. Vom Erdgeschoss gelangt man zudem zum Gartensitzplatz.Im Dachgeschoss überzeugt diese grosse Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern (18 - 35m²), wobei jedes davon seinen eigenen Estrichabteil besitzt (Vergrösserungspotenzial). Nicht zu vergessen ist zudem das helle und grosszügige Badezimmer.3.5 Zi.-ErdgeschosswohnungDiese 3.5 Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich samt Cheminée, zwei Schlafzimmern sowie über ein Badezimmer. Zudem bringt sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Ob man sie ganzjährig oder wochenweise zu Renditezwecken vermietet, oder selber nutzt, ist dem neuem Eigentümer überlassen. Theoretisch können auch einzelne Käuferparteien die eine Wohnung einzeln erwerben.

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CHF 220,000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 30kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 30 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

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Price on request

Via Calancasca, 6537 Grono

Il progetto prevede la realizzazione di due case unifamiliare sul terreno: mappale n° 38 nel Comune di Grono. La parcella sarà suddivisa in due parcelle: - la superficie della Parcella A sarà di 428.26 m2 - la superficie della Parcella B sarà di 383.75 m2 Il terreno si trova in zona edilizia Residenziale (R2) con indice di sfruttamento (IS) pari a 0.5. L’edificazione sarà eseguita di tipo massiccio, al piano seminterrato, con pareti portanti in calcestruzzo armato e divisorie in mattoni di cotto. Al piano terra come al primo piano e al piano solaio, l’edificazione sarà eseguita di tipo massiccio, con pareti perimetrali in calcestruzzo armato e divisorie in mattoni di cotto o, in variante, struttura portante e divisorie in legno ad intelaiatura e rivestimenti di pareti in cartongesso e legno. Su richiesta è a disposizione la documentazione completa.

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CHF 270,000.–60m23.5rm

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses sehr hübsche sofort bewohnbare, aber sehr einfache 3.5 Zi-Ferienhaus erfüllt alle Wünsche für ein Paar oder eine kleine Familie.Eine heimelige Wohnatmosphäre erwartet sie mit einem schönen Sitz- und Liegeplatz und mit einer wunderschönen Aus- und Weitsicht ins Tal und auf die alte Kirche mit historischen Turm.Dieses wirklich sehr alte Steinhaus wurde in den Jahren 1985 - 1995sehr heimelig und mit viel Charme saniert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wunderschönes sehr altes, einfaches 3.5 Zimmer-Ferienhaus- Kellergeschoss: mit Holzraum, Material und Depot allgemein- Erdgeschoss: Atrio, kl. hübsche Küche und Wohnraum mit Bad- 1° Obergeschoss: grosses Schlafzimmer mit Vorraum /Studio - 2° Obergeschoss Mansardenraum noch zum ausbauen- schöner Sitzplatz mit schönem Umschwung, ecc.- Für Liebhaber der alten BausubstanzInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Traumlage im schönsten Teil des Dorfes nur wenige Meter unterhalb der Strasse. Zugang zu Fuss ca. 10 m (für Auf-und Ablad mit Auto) und ca. 100 m bis zum öffentlichen Parkplatz. Ruhige Lage mit schöner Weitsicht aufs Dorf und aufs untenliegende Tal. Zustand: Die alte Bausubstanz wurde mit den sanften Sanierungsarbeiten sehr gut erhalten und ist ganz einfach ausgedrückt ein kleines sehr einfaches Bijou. Bäder / Nasszellen: 1 x Bad/Dusche und WC, Heizsystem: Kamin Holzfeuerung und elektrischÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 3 km, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Keine Geschäfte im Dorf. Coop und Denner, etc. 9 km Roveredo

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