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Apartment to buy in Pugerna

Vista sul golfo di Lugano dal 1° piano
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Price on request343m26rm

6976 Castagnola

Lugano-Castagnola, in zona residenziale pregevole ed ambita per esposizione a sud-ovest, vista e tranquillità.L'appartamento in questione è stato originato dalla integrale trasformazione di una preesistente casa bifamiliare in due PPP (Proprietà Per Piani) distinte.Tale intervento ha comportato una radicale riqualificazione ed ampliamento dell'unità che è proposta in vendita sia allo stato di "grezzo avanzato" come è ora, oppure finito e consegnato chiavi in mano; questo per consentire all'acquirente personalizzazioni e la scelta delle finiture compatibilmente con la licenza edilizia approvata e l'avanzamento del cantiere.L'unità è articolata su tre livelli cosi suddivisi:Primo Piano di 249m2 lordi oltre al balcone di ulteriori 45m2, con ingresso, ascensore, servizio ospiti, soggiorno-pranzo, cucina separata, 4 camere, 3 bagni con finestre, terrazza e balcone.Da tutti i locali, lungo il fronte lago, si beneficia di una spettacolare vista dominante a 270° che spazia dalle cantine di Gandria al golfo di Lugano.Secondo Piano (sottotetto agibile) di 145m2 con accesso indipendente.Attualmente si presenta come un open space, predisposto per impiantistica, illuminato e ventilato naturalmente mediante 3 grandi finestre Velux posizionate sul tetto che assicurano un'ottima ventilazione ed illuminazione zenitale a tutto l'ambiente.Piano Terra A questo piano troviamo una grande cantina scavata nella roccia, un portico di oltre 43m2 da attrezzare come spazio esterno protetto comunicante con l'adiacente giardinetto privato terrazzato da cui si gode una vista panoramica molto suggestiva.L'accesso all'appartamento, pratico e protetto, avviene attraverso l'ampio piazzale destinano al posteggio esterno, in gran parte coperto, per 6/7 auto ed un comodo ascensore allo stesso livello con fermata all'atrio esterno protetto del sottostante primo piano.

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CHF 2,830,000.–255m25.5rm

Via San Michele, 6977 Ruvigliana

Castagnola è da sempre considerata una delle location più prestigiose della città grazie alla magnifica vista lago, l'esposizione a sud ed il micro clima tipico di questa località.L'appartamento qui proposto è un magnifico duplex ampio con ben 4 camere da letto al piano 3° ed una grande zona giorno, un'ampia zona pranzo, cucina e zona studio / ufficio al piano 4° . Entrambi i piani godono sia di una magnifica vista lago che di due ampie terrazze.All'appartamento si può accedere sia per scala interna, che tramite ascensore direttamente in casa che tramite le scale del palazzo.Al piano 4° troviamo inoltre un wc ospiti mentre i bagni al piano 3° sono 3 (en suite nell camere) , più un ulteriore bagno trasformato in lavanderia.La cucina è abitabile ed ampia con uscita su un ulteriore terrazzino con vista lago. Vi è impianto di aria condizionata canalizzata in tutta la casaAll'interno del palazzo vi è piscina condominiale riscaldata. L'appartamento dispone di due cantineLe spese mensili sono pari a circa 1'500.-frVi è un posto auto coperto al prezzo di 70'000.-- fr

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CHF 2,850,000.–203m24.5rm

Via Cortivo, 6977 Ruvigliana

Per chi ama vivere a pieno il lago, per chi vuole la massima tranquillità e vuole delle finiture di lusso, questo può fare al caso tuo!L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 con finiture ottime; gode di incredibile vista lago ed è inserito in un residence con piscina ed accesso diretto al lago. Nel prezzo è incluso anche un posto auto e un posto barca.Iniziando dall'ingresso troviamo sulla destra l'ampia zona giorno e pranzo, cucina separata con finestra; facendo pochi passi ci troviamo nella camera padronale con ampia cabina armadio e bagno en suite; questa zona della casa ha un secondo accesso indipendente.Tornando verso l'ingresso troviamo una grande camera matrimoniale con bagno en suite e colonna lavasciuga, ulteriore camera da letto (attualmente studio) con uscita su terrazzo laterale con vista lago.OTTIME FINITURE E CONTESTO MAGNIFICO, IN UNA DELLE ZONE PIÚ ESCLUSIVE DELLA CITTÁ! POSSIBILITÁ DI ACQUISTO COME RESIDENZA SECONDARIA

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