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Commercial, Office, Storage room to buy in Pugerna

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CHF 1,350,000.–

6760 Faido

6780 Faido, via Stazione 10Region: LeventinaWohnfläche:ca. 500m2 Grundstückfläche:ca. 1650m2Etagen: 4Baujahr: 1908Rennovation: 2018 Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: OelLage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina. Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou.Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte.? Highlights? Villa mit besonders hohem Wohnambiente? Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage? Grosse vermietete Wohnungen? Sehr schön gestalteter Park? Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus? Posizione | Dintorni6760 Faido, Via Stazione 10Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 500m2Superficie della proprietà: ca. 1650m2Piani: 2Anno di costruzione: 1908 Ristrutturazioni: 2019Condizione: buonoLocali: Piano terra a disposizione 1° piano: 7 ½ locali 2 piano: 6 ½ locali Mansarda: 3 ½ locli Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento naftaCantina: siParcheggi: 6Posizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina. L'edificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni. Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde all'architettura del inizio dell'ultimo secolo. Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento.Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza.Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali.Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati. I piani dei piani sono annessi. Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa.La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. L'autostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi. ? momenti salienti? posizione centrale, soleggiata e tranquilla? villa d'epoco con un ambiente alto? un bellissimo parco? ancora terreno da costruire

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CHF 695,000.–

6576 Gerra (Gambarogno)

Terreno R2 edificabile in zona residenziale privilegiata, con vista lago meravigliosa a 180° che si estende fino al bellissimo contesto circostante.Il terreno è accessibile comodamente tramite una strada principale e si sviluppa su una superficie complessiva di 3117 mq, di cui circa 2180 mq costituiscono area boschiva.Su questo terreno è possibile edificare una grande villa bifamiliare-trifamiliare di circa 893 mq, ai quali aggiungere eventuali spazi seminterrati ed un grande garage, oppure piu appartamenti in uno stabile da due piani fuori terra, con altezza massima di 9 metri al colmo.La location è veramente unica ed esclusiva, in posizione collinare e privilegiata, nella quale si trovano già case e ville di pregio, a circa 30 m da Bellinzona e da Locarno, a pochi minuti da tutti i principali servizi.SM/3020

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CHF 1,250,000.–1rm

6834 Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, comune situato in posizione tranquilla in zona collinare non disturbata dal traffico principale, immerso nel verde dove, le colline la vista panoramica fanno da suggestivo scenario, proponiamo in vendita un bel terreno edificabile.La particella si trova in un contesto residenziale particolarmente soleggiata e tranquilla, la residenza sarà dunque in grado di donare tranquillità e privacy a tutti i futuri abitanti.Il terreno è in zona R2 estensiva, caratteristica che lo rende ideale per creare una soluzione completamente su misura per una operazione immobiliare dall'interessante ritorno sull'investimento.Nelle immediate vicinanze troviamo facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, come le scuole, il municipio un centro commerciale e l'accesso autostradale con tutte le altre principali destinazioni.L'esposizione a Sud con vista aperta garantisce inoltre una grande luminosità ed un'ottima luce durante tutto il giorno.Dalla particella è possibile godere un panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, caratteristica ulteriore che dona alla residenza che andrà ad ospitare.Il terreno di 1255 mq con un indice di occupazione del 30% ed un indice di sfruttamento allo 0,4 è infatti possibile sfruttare buona parte della superficie mantenendo un bello spazio esterno contornato dal verde, edificando così una residenza potenzialmente elegante e comoda.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 1,290,000.–

6600 Locarno

Hier werden Ihre Wohnträume wahr und Sie können sich selbst verwirklichen! An schönster Aussichtslage, oberhalb von Locarno mit Blick von der Magadino Ebene bis weit nach Italien. Aus diesem zu modernisierende Anwesen in Locarno Monti können zum Beispiel: 1 Einfamilienhaus auf zwei Ebenen, oder zwei Wohnungen, (die untere Einliegerwohnung hat Zweitwohnsitz-Bewilligung, die obere Wohnung steht im Erstwohnsitz) und einem luxuriösen Wellnessbereich, oder auch drei separate Wohnungen entstehen. Parkmöglichkeiten können hinter dem Haus realisiert werden. Die unverbaute Lage bietet einen grandiosen Blick von den verschiedenen Terrassen auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Garantiert geniesst man hier viele Sonnenstunden.Zonenplan: R2Maximaler Ausnutzungsgrad: 0.6 (232.80 m²)maximale Überbauungsziffer: 30% (116.40 m²)Zweitwohnsitz: 35%Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden sowie die Musik-Festwochen im September und Oktober.

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