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Apartment to buy in Romairon

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CHF2,150,000.–340m27.5rm

1188 Gimel

Au coeur du village de Gimel, cet appartement en PPE, occupant la quasi-totalité d'une maison de village, est un bien qui séduira les amoureux du modernisme allié au cachet des vieilles pierres.A l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets, il offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux traversants. Les extérieurs donnent l'impression d'être dans une maison tant cet appartement est bien pensé.L'accès, côté sud, se fait par une cour intérieure privée avec un garage fermé pour une voiture. Il y a une terrasse au nord se prêtant à merveille à un coin BBQ.Ce bien a été intégralement repensé et refait à neuf en 2013. Le propriétaire a mis l'accent sur l'efficacité énergétique, des finitions intérieures de qualité et sur un réseau domotique et média de dernière génération (serveur NAS, équipement Bose, LED etc.). Il dispose entre autres d'une alarme, d'un aspirateur centralisé, de moustiquaires et de caméras extérieures.La note CECB pour l'efficacité énergétique globale est de B ce qui est excellent!Pour les investisseurs : . Il y a la possibilité de transformer l'appartement en 3 lots PPE distincts et indépendants. Le projet a été accepté début janvier 2021. Si cette solution vous intéresse, nous pouvons vous fournir les plans et la MAE. . Un autre appartement en duplex de 3.5 pieces sur 112 m2 peut être acheté en supplément dans la maison attenante. Il est actuellement loué pour un loyer de CHF 1'950.- /mois.

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