Diese 4-Zimmerwohnung liegt in einer sehr schön eingebetteten Eigentumswohnungs-Überbauung am Florenhang in Oberseen, welche Mitte der 70-er Jahre erbaut wurde. Die süd- und westorientierte Wohnung liegt äusserst ruhig und bietet vom Balkon aus eine wunderschöne Sicht auf den Dorfkern von Seen, sowie in der Ferne auf die umgebenden, bewaldeten Hügel. Auf der Nordseite grenzt das Gebäude ans Hölzli an, ein kleines Waldstück auf deren vorgelagerter Wiese im Sommer häufig sogar Rehe zu beobachten sind.Das Haus Nummer 29 erreicht man von der Strasse Zum Hölzli, bzw. dem Besucherparkplatz nach wenigen Treppentritten, wo die zu verkaufende Wohnung ebenerdig auf Höhe des Hauseingangs liegt. Man gelangt zuerst in den grosszügigen Korridor, welcher alle Zimmer erschliesst. Rechts liegt die Küche mit Essecke, geradeaus das nach Westen orientierte Wohnzimmer mit dem vorgelagerten, sehr sonnigen Balkon. Das nächste Zimmer, welches auch durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, kann entweder als Esszimmer, als Büro/Gästezimmer oder, falls man die Schiebetüre entfernt, auch als Schlafzimmer genutzt werden.Anschliessend folgt das grosszügige Elternschlafzimmer und, nach Süden orientiert, das Kinderzimmer. Im Innenbereich der Wohnung befinden sich das Bad mit Wanne, WC und Lavabo, sowie das Gäste-WC mit einem Handwaschbecken. Im Korridor gibt es ausserdem zwei kleinere und zwei grössere, fest eingebaute Wandschränke.Die einzelnen Räume weisen folgende Bodenbeläge auf: • Küche und Badezimmer: keram. Platten • Korridor und Wohnzimmer: Echtholz-Eichenparkett. • Alle Räume, ausser Küche und Badezimmer, sind mit weiss, bzw. farbig gestrichenen Raufasertapeten tapeziert; die Decken sind mit Weissputz versehen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert: • 2001 Ersatz der Küchenabdeckung durch Naturstein; Spüle und Glas-keramikherd neu • 2005 Renovation des Badezimmers • 2006 Sanierung aller Flachdächer der gesamten Überbauung • 2007 Renovation des Gäste-WC’s • 2008 Ersatz der Sonnenstore beim Balkon • 2009 Renovation der Aussenfassaden der gesamten Überbauung • 2010 Ersatz aller Fenster (Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung) • 2011 Ersatz aller Bodenbeläge durch einen hochwertigen Eichen-Parkett • 2023 im Sommer wird die Heizungsanlage von Öl-/Gas- auf Pelletheizung umgestellt, sowie zur Unterstützung der Warmwasserproduktion zusätzlich eine Sonnenkollektoranlage installiert. Die Kosten dafür werden dem Erneuerungsfonds entnommen. Einzig die Küchenmöbel datieren noch aus der Erstellungszeit der Liegenschaft, weshalb ein Ersatz zu empfehlen ist, damit die ganze Wohnung nachher wieder auf dem neusten Stand ist.An Nebenräumen stehen dem Mieter auf derselben Etage ein eigener Wasch-/ Trockenraum mit WM/TU, sowie eine Etage tiefer ein grosser, natürlich belichteter Kellerraum zur Verfügung. Daneben gibt es für die vier Wohnungen im Haus ein gemeinsamer Veloraum.In der gemeinsamen Unterniveaugarage ist der Tiefgaragenplatz Nr. 5 für diese Wohnung reserviert, welcher für Fr. 30’000.00 käuflich erworben werden kann. Dort stehen im Weiteren auch ein allgemeiner Waschplatz für Autos und einige Veloparkplätze zur Verfügung.Die Fusswegdistanz zur nächsten Bushaltestelle „Stocken“ beträgt ca. 5 Min., zum Bahnhof „Seen“ mit S-Bahnanschluss mit direkten Zügen nach Zürich sind es ca. 10 Min..Die Einkaufsmöglichkeiten, die Post, die Apotheke, eine gute Bäckerei, die Bankfiliale der ZKB, ein Getränkeshop, etc. sind im Einkaufszentrum Seen und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, bitten wir Sie, die Kontaktfelder rechts auszufüllen. Wir werden Sie dann persönlich kontaktieren.
