Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Diese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.

Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².

Highlights

• Unbeschränkte See- und Bergsicht

• Sonne von morgens bis abends

• ca. 268 m² Bruttonutzfläche

• ca. 80 m² private Westterrasse

• Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang

• Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m²

• Vier Badezimmer mit Fenstern

• Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich

• Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz

• Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung

• Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze

• Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit

Persönliche Einzelbesichtigungen

Für diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben. Voraussetzung ist ein geeigneter Finanzierungs- oder Kapitalnachweis mit verfügbaren Eigenmitteln von ca. CHF 2,5 Mio.

Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:

Gianluca Dell’Acqua

+41 78 709 70 42

gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Baar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.

This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.

This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².

Highlights

• Unobstructed lake and mountain views

• Sunshine from morning until evening

• Approx. 268 m² of gross usable floor area

• Approx. 80 m² private west-facing terrace

• Two separate entrances with direct lift access

• Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m²

• Four bathrooms with windows

• Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area

• Large utility room with windows and ample space

• More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish

• Five garage spaces and two outdoor parking spaces

• Well-maintained condition – ready to move into at short notice

Private Viewings

Discreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment.

To protect the owners' privacy, viewings are offered only to verified prospective purchasers. Evidence of financing or capital is required, confirming readily available equity of approximately CHF 2.5 million.

For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:

Gianluca Dell’Acqua

+41 78 709 70 42

gianluca.dellacqua@tramondo.ch