A GENESTRERIO, in Via Campagnola 22/b NIP 6852, località ubicata a 15/20 minuti da Lugano, in un contesto unico ed irripetibile, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04), confinanti e completamente affacciati sul Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone (VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO). Gli appartamenti, tutti con tripla esposizione libera, sono composti da Area Abitativa + Terrazza + Roof Garden + Locale interrato sono siti all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e NaturaGREEN SMART LIVING*Ogni appartamento è dotato di- Domotica- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua- Sistema di Sanificazione continuata dell'aria- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento- Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioniIl Residence inoltre dispone di- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)*Domotica• Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet,• Controllo tapparelle, luci e riscaldamento,• Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom)• Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse,• Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme,• possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...)____________________________________Descrizione 4.5 LOCALI con Roof GardenLe soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio).Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantonePPP 03 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof Garden: mq 60Locale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 02 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqAppartamento affacciato verso Ovest/Nord-OvestGli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità.Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Giugno 2022 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 90.000.PREZZI:PPP03: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (90.000 CHF)PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (90.000 CHF)A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(Tutte le documentazioni e grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)(Fluent english)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO