Duplex-/Maisonette-Wohnung in Lupfig
Diese im Jahr 1986 erstellte attraktive 3.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit 190m2 erfüllt sämtliche Ansprüche für die Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch renoviert.Der einladende Empfang öffnet sich zum grossen und hellen Wohn- und Esszimmer mit der offenen Wohnküche. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein gemütliches Cheminée lädt zudem zu gemütlichen Stunden ein. Die beiden grossen Schlafzimmer bieten viel Platz für gross und klein. Der gedeckte Balkon mit Blick auf den grünen Spielplatz, wird Sie begeistern. Ein separates WC sowie das zusätzliche Bad bieten einen erholsamen Rückzugsort. Mit der modernen Holztreppe erreicht man die grosse Galerie mit zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer, Büro oder einfach nur zum Verweilen genutzt werden können. Ebenfalls befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage. Ein zusätzlicher kleiner Balkon in der Galerie, rundet dieses Angebot ab. Die ganze Wohnung weist eine rustikale Holz- Fachwerk-Decke auf und wurde mit Keramikplatten versehen. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese grosse Wohnung im Dorfzentrum von Lupfig. Gemeinde Lupfig Die attraktive, ständig wachsende Gemeinde Lupfig, liegt am westlichen Rand vom Birrfeld, einer ausgedehnten Ebene zwischen der Aare im Westen und der Reuss im Osten. Sie zählt ca. 2’500 Einwohner. Schule und Ausbildung Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit Primarschule, Realschule und Sekundarschule, die sich in nur 800 Meter Entfernung von der Liegenschaft befinden. Die Bezirksschulde kann in Windisch besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau, Wettingen und Baden. Erschliessung Die Gemeinde ist gut an das Strassennetz angeschlossen. Die Hauptstrasse von Lenzburg nach Brugg verläuft östlich des Dorfes. Nördlich verläuft die Autobahn A3. Der Der Autobahnanschluss liegt etwa 2 Kilometer entfernt. So erreichen Sie Aarau in ca. 20 Autominuten (ca. 35 Minuten mit dem ÖV), die Businesszentrum Zürich in ca. 45 Autominuten (ca. 1Std. 30Minuten mit dem ÖV) . In der Industriezone des Dorfes befindet sich eine Bahnstation. Hier verkehren die Regionalzüge nach Aarau und Baden. Zusätzlich verkehrt eine Postautolinie zwischen dem Bahnhof Brugg und Birr. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Ganz im Osten liegt der Flugplatz Birrfeld, einer der wichtigsten Flugplätze der allgemeinen Luftfahrt in der Schweiz und Heimatflugplatz verschiedener Luftsportgruppen. Einkaufen: Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem in Gehdistanz im Dorf erledigen. Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Post, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.Standort Dorfzentrum: 0minBrugg: 11minBaden: 16min Zürich: 30minAarau: 47mino Lage / Ortschaft Brugg- Lupfig o Anzahl Zimmer 3.5 o Anzahl Schlafzimmer 3o Anzahl Nasszellen 3 o Wohnfläche netto ca. 190m2 o Balkon ca. 11m2 o Parkmöglichkeiten 1 Garagenplatz (CHF20'000), Kauf zweiter GPP möglicho Baujahr / Renovation 1986 / 2024o Anzahl Einheiten im Haus 16 o Heizung Gasheizung Bei Interesse bitte um Anruf, SMS oder Whatsapp
