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Apartment to buy in 5246 (Scherz)

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Aussen
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CHF 430,000.–56m22.5rm

Hauptstrasse 14, 5314 Kleindöttingen

Mitten in Kleindöttingen entsteht ein neues, MINERGIE-zertifiziertes Wohn- und Geschäftshaus. Im architektonisch eindrucksvollen Bau sind neben Gewerbe- und Büroräumen auch äusserst attraktive 2.5- und 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen vorgesehen. Alle Wohnungen bieten modernsten Standard mit Einbaugarderobe, Waschturm und elektrischen Lamellen- und Sonnenstoren. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnungslüftung. Optional haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wohn- und Schlafzimmer über eine eigene Kühleinheit zu kühlen. Mit der hauseigenen Solaranlage wird günstig und nachhaltig hauseigener Strom produziert. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist von der Einstellhalle schwellenlos mit dem Lift via Einstellhalle erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 56.80 m2 sowie über einen ansprechenden Wohnungsgrundriss: - Eingangsbereich mit Einbaugarderobe - offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Dusche/WC mit Zugang zum Reduit (Waschturm) - grosser, gedeckter Balkon - Lift mit direkter Zugang zur Einstellhalle - Keller im Untergeschoss Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht inmitten des aktiven und lebendigen Zentrums von Kleindöttingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Apotheke), Bank, Post, Coiffeur, Restaurants und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf - alles in Gehdistanz und ohne Auto erreichbar. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Die Busse verkehren regelmässig zwischen den Bahnhöfen Döttingen (3 min.), Laufenburg und Brugg. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich ist rund 750m entfernt und zu Fuss oder mit dem Velo gut erreichbar. Der Klingnauer Stausee und die nahen Wälder und Hügel laden mit einem grossen Wegnetz zu verschiedensten Aktivitäten ein. Zahlreiche Vereine bieten in der Region zudem diverse kulturelle oder sportliche Freizeitmöglichkeiten an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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CHF 1,075,000.–150m24.5rm

Mattenweg 5A, 5034 Suhr

ObjektbeschreibungDie äusserst grosszügige, offene und helle 4.5 Zi.-Attikawohnung überzeugt durch die optimale Raumaufteilung sowie durch das zeitlose Wohnkonzept. Die Wohnung könnte mit wenig Aufwand in eine 5.5 Zi.-Wohnung umgewandelt werden. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage oder vom Hauseingang in die Wohnung. Einkäufe können dadurch ohne grosse Anstrengung direkt mit dem Einkaufswagen transportiert werden. Die grosse und teilweise gedeckte Sonnenterrasse ist gegen Südwesten ausgerichtet. Mit direktem Zugang vom Wohnen und von einem Zimmer. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot mit einem zusätzlichen und geheizten Hobbyraum 25 m2 mit direktem Zugang von der Tiefgarage sowie 2 Räumen (Keller und sep. Raum). In der Tiefgarage stehen zwei Abstellplätze und im Aussenbereich 1 Abstellplatz für Ihre Autos bereit. Die Umgebung ist sehr gepflegt.Weitere Pluspunkte dieser tollen Attikawohnung sind:-150 m2 Wohnfläche, offenes Wohnkonzept-grosse Fensterflächen, Holzfenster-Zimmer mit Bad ensuite-DU/WC-Lift direkt in die Wohnung-div. Einbauschränke-WM/TU im sep. Reduit-Gasheizung-zusätzlicher Hobbyraum mit Dusche 25 m2, Keller und sep. Raum-2 Tiefgaragenplätze à je CHF 30.000.00 und 1 Aussenabstellplatz zu CHF 15'000.00 können dazu gekauft werden-Bushaltestelle ö.V. direkt vor der Haustüre-Naturerholungsgebiet, Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Post, Bank, öff. Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbarÜberzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 855,000.–108m24.5rm

Brühlstrasse 2, 5416 Kirchdorf AG

Willkommen im SENNHOF An der Ecke Brühlstrasse/Sandstrasse im ländlichen und doch zentralen Kirchdorf, an sonniger und unverbaubarer Lage, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem Spielplatz und einem Wohnhof, welcher zum Verweilen einlädt. Die 4.5-Zimmer-Maisonnette-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Attikageschoss. Sie verfügen über Nettowohnflächen von 107.8 m2 sowie über zwei Terrassen (23 m2) mit Morgen- und Abendsonne. - komfortabler und moderner Innenausbau - Entrée mit Einbaugarderobe - offene, moderne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen - Bad/WC - Dusche/WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - drei Schlafzimmer - zwei traumhafte Terrassen Technik: - elektrische Lamellen- und Sonnenstoren - Fussbodenheizung - Fernwärmeanschluss Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie Disponibel-Räume (14-22 m2), welche zusätzlich erworben werden können. Genügend separat zu erwerbende Tiefgaragenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gemeinde Obersiggenthal, wovon Kirchdorf ein Ortsteil ist, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Naherhohlungsgebiet ist nur einen Katzensprung vom SENNHOF entfernt. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr zu den Bahnhöfen in Baden (7 Minuten Takt) und Turgi (15 Minuten Takt) ist komfortabel. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt. Bezug: Der Bezug ist auf Winter 22/Frühling 23 vorgesehen. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation.

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CHF 580,000.–77m22.5rm

Stetterstrasse 11, 5507 Mellingen

Wohlfühlen im Städtchen an der ReussIn den vier Mehrfamilienhäuser werden insgesamt 20 modern gestaltete Wohnungen angeboten. Die privaten Aussenräume der 2.5- bis 4.5-Zimmer Geschosswohnungen sind in eingezogene Loggien gefasst und sind somit gut witterungsgeschützt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Die Attikawohnungen sind in einen im Grundriss versetzten Wohnbereich und Schlafteil gegliedert. Dadurch entstehen zwei unterschiedlich besonnte, attraktive Dachterrassen mit Weitblick.Das Projekt überzeugt u.a. mit folgenden Highlights: • Minergie-Bauweise • Familien- sowie altersgerechtes Wohnen • Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpen • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Kontrollierte Wohnungslüftung • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimedia-Installation • Küchen mit Insel, Backofen, Dampfgarer, • Induktionskochfeld, etc. • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Vorbereitung für Elektro-Mobilität in der Tiefgarage Den Verkaufsstand führen wir laufend auf unserer Projektwebseite www.grossmatt-mellingen.ch nach. Gerne stehen wir Ihnen für eine Projektvorstellung zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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