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Office for rent in 5246 (Scherz)

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CHF225.–/ m2/ year271m2

Untere Grabenstrasse 32, 4800 Zofingen

ObjektbeschreibungWir vermieten an prominentester Lage direkt am Bahnhof Zofingen moderne und hell ausgebaute Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen. Aufgrund der Diversität der Flächen können wir fast alle Erfordernisse abdecken. Auch in der Ausgestaltung sind wir sehr offen und möchten unseren Mietern die Möglichkeit bieten, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. So können je nach Wunsch auch Teilflächen aus nachstehendem Angebot zusammen gestellt werden:UG: CHF 90.00/m2 p.a. (Gesamtgeschossfläche Leerstand: 187 m2)EG: CHF 260.00/m2 p.a. (Gesamtgeschossfläche Leerstand: 271 m2)OG: CHF 200.00/m2 p.a. (Gesamtgeschossfläche Leerstand: 387 m2)Nebst den ideal erschlossenen ÖV-Anbindungen bietet sich Ihren Besuchern im grosszügigen Bahnhofparking jederzeit genügend Parkmöglichkeiten. Ausserdem verfügt die Post über eine eigene, abgetrennte Eistellhalle, in welcher unsere Mieter für Ihre Fahrzeuge Platz finden. Je nach Mietfläche ist diese Halle gar direkt mit Ihren Räumlichkeiten verbunden. MakrolageZofingen (4800) liegt im Bezirk Zofingen im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zofingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 11'861 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.9% verändert (Kanton: +12.9%). Die Liegenschaft mit ihrer exklusiven Lage und der starken Individualität bietet so viel, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF340.–/ m2/ year572m2

Bahnhofstrasse 31, 5400 Baden

Sie suchen Businessräumlichkeiten mit hoher Visibilität im Stadtzentrum Baden zur Umsetzung eines Activity Based Working-Bürokonzepts, Praxis, Kanzlei etc. – wir unterstützen Sie gerne bei der Evaluation Ihrer Bedürfnisse und Umsetzung des gemeinsam mit Ihnen definierten Raumkonzepts und Layoutplanung bis hin zum Umzug. Die Räumlichkeiten bieten wir in einem erweiterten Grundausbau an: Rohdecke und Rohwände, Kühlung über zentrale Lüftungsanlage sowie Elektroinstallationen bis zur Mietfläche geführt, Heizung, Kalt-/Warmwasseranschlüsse ab Steigschacht, neue Sanitäre Anlagen direkt anschliessend an Mietobjekt zur Mitbenutzung mit einer weiteren Mietpartei. Bei Bedarf kann der gemeinsam mit Ihnen definierte Mieterausbau auch durch uns koordiniert, umgesetzt und finanziert werden. Entdecken Sie unter www.postareal.ch unsere Geschäftsliegenschaft mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich Ihren Platz direkt im Herzen der Stadt Baden. Neben der Top-Lage die wichtigsten VORTEILE für Ihr Business: - ein paar Schritte zum Gleis 1 Bahnhof Baden - direkter Lift zur Postautostation Baden - 100 Einstellhallenplätze und 50 oberirdische Kundenparkplätze mit direkter Liftverbindung zu den Businessräumlichkeiten - Businessflächen ab 80 bis 2’300 m2 - neue Sanitäre Anlagen zur Mitbenutzung - Renommierte Unternehmen wie Lidl, Aldi, Alnatura und Aktiv Fitness, Swisscom, Die Post, Postauto Schweiz, Mobility befinden sich bereits im Postareal – profitieren Sie von spannenden Synergien - idyllische Altstadt mit allem was es zum Leben und Geniessen braucht direkt vor dem Postareal – Ihre Kunden, Partner und Mitarbeitenden werden das vielfältige Angebot zu schätzen wissen Gerne begleiten wir Sie beim nächsten Schritt zur Evaluation Ihres künftigen Geschäftsstandortes - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

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CHF207.–/ m2/ year750m2

Muhenstrasse 48, 5036 Oberentfelden

Im ehemaligen Fabrikgebäude des Kartonherstellers der «E. Knoblauch AG» an der Muhenstrasse 48 in 5036 Oberentfelden vermieten wir eine top ausgebaute und bezugsbereite Mietfläche mit ca. 750 m². Vom Haupteingang mit gut ersichtlichen Beschriftungsmöglichkeiten gelangen Sie mittels eines Personenlifts oder via Treppe in die 1. Etage. Der grosszügige Rezeptionsbereich mit einem Backoffice und Garderoben bietet viel Platz für den Empfang Ihrer Kundschaft. Die Mietfläche besteht primär aus Open Space, Büros, Sitzungszimmern sowie Konferenzräumen. Das Layout überzeugt durch die flexible Einteilung und ermöglicht dadurch die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche. Der Ausbau umfasst eine Kühlung und Lüftung, bestehende IT-Infrastruktur, einen Parkettboden mit Bodendosen sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner findet man eine informelle Meeting- und Arbeitslounge, ein Cheminée, eine Bar sowie eine voll ausgestattete Gastroküche vor. Der «State of the Art» Innenausbau wird optimal durch eine gedeckte Loggia mit Aussicht ins Grüne sowie modulare Raumsysteme mit doppelverglasten Trennwänden und praktischen Einbauschränken ergänzt. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Raumhöhen bis ca. 2.7 Meter und hochwertige Beleuchtung. Nach Vereinbarung können die bestehenden Ausbauelemente sowie das wertvolle Inventar übernommen werden. Diverse Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Flächenangebot ab. Objektbesonderheiten: • Top ausgebauter Zustand • Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten • Empfang mit Backoffice und Garderoben • Open Space, Meeting- und Konferenzräume • Informelle Lounge mit Bar • Cheminée • Gedeckte Terrasse mit Aussicht • Interne Verkabelung Cat. 6 inkl. Serverraum mit Rack • Kühlung und Lüftung • Raumhöhen bis ca. 2.7 Meter • Hochwertige Beleuchtung • Gepflegte Parkett- und Teppichböden (Doppelboden) • Bodenheizung • Praktische Einbauschränke • Mobile Wandmodule und Spiegelwände • Vollausgestattete Gastroküche • Moderne Sanitäranlagen inkl. Dusche und IV-WC • Besucherparkplätze Zwischen Zürich und Bern gelegen, im unteren Suhrental im Kanton Aargau befindet sich die Gemeinde Oberentfelden. Der Standort «aarau-WEST» liegt nur ca. 10 Minuten von Aarau entfernt. Als ein Teil des Areals ist die Liegenschaft Muhenstrasse 48 optimal in das lokale Wohn- und Geschäftsquartier eingebettet. Der Bahnhof Oberentfelden befindet sich in fussläufiger Distanz und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte wie Aarau, Olten, Lenzburg oder Baden. Die Städte Zürich, Bern sowie Luzern sind in rund einer Stunde bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Primär Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor und der Industrie dominieren die Region und tragen zur Entstehung und Erhaltung von rund 1800 Arbeitsplätzen bei. Mieter wie die Tierklinik Aarau West, Vetimage Diagnostik und die Trelco AG geniessen bereits die Vorzüge der Lage. Ein breites Spektrum an Schulen, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Sport- und Grünanlagen, wie beispielsweise der «Golfpark Aarau-West» befinden sich in fussläufigen Distanzen. Komfortable Übernachtungsangebote finden Sie im «APARTHOTEL-aarau-WEST» oder im «HOTEL aarau-WEST». Profitieren Sie von den Vorzügen der preiswerten und verkehrsgünstigen Lage und werden Sie Mieter in der Muhenstrasse 48 in Oberentfelden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF164.–/ m2/ yearCHF820.–60m2

Spinnereistrasse 5, 5300 Turgi

In der Spinnerei Turgi vermieten wir diverse Räumlichkeiten für Produktion, Büro, Atelier, Schulung und Lager. Turgi liegt zwischen Baden und Brugg und ist sehr gut erreichbar. Der Bahnhof befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Für die Liegenschaft stehen Parkplätze sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Im 4. Obergeschoss vermieten wir einen Raum mit Sicht auf die Limmat, welcher als Büro genutzt werden kann. Das Geschoss ist mit einem Personen- und Warenlift erschlossen. Objektdetails sind Folgende:Warenlift: Aussenzugang Mitte L 2.30 m x B 1.70 m x H 2.40 m, Tragkraft 2500 kg Raumhöhe: 2.6 m Bodenlast: 250 kg/m2Geschlechtergetrennte Toilettenanlage und kleine Teeküche pro StockwerkDie Liegenschaft bietet grosses Potenzial für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Wir zeigen Ihnen das Objekt oder alternative Flächen gerne persönlich vor Ort.

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