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Apartment to buy in 6403 (Küssnacht am Rigi)

Wohnzimmer mit Cheminée
6

CHF1,390,000.–137m25.5rm

6403 Küssnacht

Zu verkaufen im steuergünstigen Küssnacht/SZ an der Breitenstrasse 1 an schöner und zentraler Lage, mit herrlicher See- und Weitsicht vor 5 Jahren neu renovierte 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 137 m² Fläche. Highlights: + 2016 für CHF 162'000.- aufwändig neu renoviert + Moderne Küche mit neuzeitlichen Apparaten + Balkon mit herrlicher Sicht auf den See + Miteigentumsanteil an Baulandgrundstück auf Nachbarsparzelle + Eichen Parkettboden + Natursteinwand im Wohnzimmer + Cheminée + Einzelgarage und Aussenparkplatz + u.v.m. Die repräsentative Wohnung besitzt nebst dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. An der 1976 erstellten Liegenschaft steht in den nächsten 2-5 Jahren eine Renovation (Aussenfassade, Heizung, Lift, Elektrotableau, Sanitärinstallationen) der STWEG an. Aktuell ist unklar, wann diese Renovation ausgeführt werden wird. Die anteilsmässigen Kosten für die sich im Verkauf befindliche Wohnung belaufen sich grob geschätzt auf ca. CHF 100'000.- wobei gemäss Bilanz der STWEG ein Anteil von ca. CHF 20'000.- für die Wohnung bereits im Erneuerungsfond vorhanden ist. Die restlichen CHF 80'000.- werden von der heutigen Besitzerschaft entgegenkommenderweise vom angesetzten Kaufpreis in Abzug gebracht. Finanzielles: Kaufpreis 5.5 Zimmerwohnung CHF 1'520'000.- ./. Reduktion des Eigentümers für eine kommende Renovation gem. obigem Beschrieb CHF 80'000.- Kaufpreis Netto CHF 1'440'000.- Dieser Preis beinhaltet die Einzelgarage sowie den Aussenabstellplatz, den Keller sowie das Estrichabteil. Es handelt sich um einen Netto-Fixpreis und ist nicht mehr verhandelbar. Ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen ist ein Anteil von 120/1000 an einem benachbarten Baulandgrundstück mit 1030 m² Fläche, welches sich im Eigentum diverser Wohnungseigentümer befindet. Die sich im Verkauf befindliche 5.5 Zimmerwohnung ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und wird nur wenig genutzt. Die Wohnung wird per 1. Februar 2022 frei und der Mietvertrag muss nicht übernommen werden. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF1,680,000.–132m26rm

Seeburgstrasse 41, 6403 Küssnacht

Auf der Suche nach dem Besonderen? Im Seeburg-Quartier in Küssnacht am Rigi an der Seeburgstrasse 41 in Seenähe verkaufen wir eine einzigartige 6-Zimmerwohnung mit zusätzlich beheiztem Wintergarten. Die oberste Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus auf einem idyllischen Grundstück mit gesamthaft 2720 m² Fläche. Die absolute Traumlage wird Sie begeistern. Der See liegt Ihnen zu Füssen und die entsprechende Aussicht ist fantastisch. In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert. Nebst Investitionen in die Wohnung wurde auch in der Stockwerkeigentümergemeinschaft vieles erneuert. 1992 erfolge eine grosse gemeinsame Renovation mit Anbau der Wintergärten. Ebenfalls wurde die Ölheizung 2011 ersetzt. Die Wohnung beinhaltet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzlich beheizter Wintergarten mit 11 m² vergrössert den Wohn- und Essbereich. Gesamthaft bestehen 132 m² beheizte Fläche plus 10.3 m² Balkon. Ein kleineres Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Highlights: + Sehr begehrte Wohnlage in unmittelbarer Seenähe + Schöne Seesicht + Ruhige Westlage mit herrlicher Abendsonne + Kleineres 8-Familienhaus + Total 132 m² Fläche + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Einzelgarage sowie Parkplatz vor der Garage Finanzielles: Kaufpreis Wohnung CHF 1'680'000.- Kaufpreis Garage mit Vorplatz CHF 50'000.- Kaufpreis Total CHF 1'730'000.- Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF860,000.–89m24.5rm

Breitenstrasse 8, 6403 Küssnacht am Rigi

Hier lässt es sich wohnenDie Wohnung liegt in einem gepflegten und kinderfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Überbauung verfügt über eine Tiefgarage. Weiter befindet sich ein eigener Kinderspielplatz auf dem Grundstück. Die Tempo-30-Zone sorgt für Ruhe und Sicherheit im Quartier.Die nahe gelegene Bushaltestelle "Honegg" erreichen Sie in fünf Gehminuten. Von dort gelangen Sie in neun Minuten zum Bahnhof Küssnacht. Zugverbindungen im Halbstunden-Takt befördern Sie Richtung Zürich und Luzern.Kindergarten und Primarschule sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Kinder gelangen über eine Quartierstrasse gefahrenlos zum Schulareal. Das Oberstufenschulhaus ist mit dem Bus innert zwölf Minuten oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.Im attraktiven Stadtkern von Küssnacht befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene kulinarische Angebote sowie viele lauschige Aufenthaltsplätze am See. Der Vierwaldstättersee ist nur eine kurze Fussdistanz von der 4.5-Zimmer-Wohnung entfernt. In vier Gehminuten sind Sie bereits beim Strandbad "Seeburg". Das Seebad bietet neben dem Badeplausch diverse Freizeitangebote, Events sowie einen Sandstrand, welcher Ferienfeeling aufkommen lässt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.Ihr neues Zuhause?Über das Treppenhaus oder mittels Aufzug erreichen Sie die 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Je nach Bedarf der Käuferschaft kann eine zum Wohnraum offene Küche realisiert werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Dank Süd-West Ausrichtung geniessen Sie in der Abendsonne den Blick auf das Küssnachter Seebecken mit wundervollen Sonnenuntergängen. Die Wohnung verfügt über zwei Nassräume. Beide sind im Originalzustand (Baujahr 1973). Erhalt, Sanierung oder Zusammenlegung der bestehenden Badezimmer - verschiedene Optionen sind denkbar.Die gemeinschaftlichen Flächen sind sehr gepflegt. Im Eingangsgeschoss steht Ihnen ein abschliessbares Kellerabteil sowie eine zusätzliche offene Abstellfläche für Ihre privaten Utensilien zur Verfügung. Ebenfalls im Eingangsgeschoss befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trocknungsraum. Fahrräder finden in einem separaten Abstellraum ihren Platz.Die Wohnung wird zusammen mit einem Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000) veräussert.Lassen Sie sich begeistern......von Sonne, See und Freizeit an Ihrem neuen Wohnort.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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