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Apartment to buy in 6932 (Breganzona)

nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (1)
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nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (2)
nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (3)
nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (4)

CHF995,000.–134m23.5rmTop

Via Camara 41, 6932 Breganzona

Vendiamo nella nuova Residenza Breganzona l'ultimo appartamento di 3 1/2 locali con planimetrie eccezionali.I due condomini con un totale di 13 appartamenti sono inseriti in un ambiente ben curato con una bellissima vista sulle montagne intorno al Lago di Lugano.Ogni appartamento ha il suo fascino personale, un ampio soggiorno con cucina aperta, due bagni, uno o due balconi o loggia, una dispensa con lavatrice e asciugatrice e una cantina. Gli appartamenti sono di moderna concezione, facilmente da arredare e offrono possibilità di finitura personalizzate.I materiali di rifinitura di alta qualità, uniti alla modernità delle tecniche costruttive, danno un ulteriore tocco di classe e il massimo comfort.Tutti gli ingressi e gli appartamenti sono realizzati anzialmente a norma SIA 500 accesibili al portatori di handicap. Parcheggio interrato per CHF 40'000,00 e esterno per CHF 20'000.00.La Residenza Breganzona e situata in una tranquilla zona residenziale. I negozi di prima necessità, ma anche una scuola media, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro cittadino, il lago o la bretella dell'autostrada nord-sud A2 distano soltanto una decina di minuti d'auto.Nelle immediate vicinanze della Residenza c'è anche una fermata dell'autobus. Il n. 16 scende fino a Piazza Besso, direttamento dietro la stazione ferroviaria di Lugano, da dove partono treni diretti per Milano, Zurigo o Basilea.Appartamenti sono finiti, consegna immediata possibile.Si prega di visitare il nostro sito web www.residenza-breganzona.ch

nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (2)
nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (3)
nuovo appartamento di 3 1/2 locali attico (4)
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CHF995,000.–130m23.5rmTop

Via Camara 39, 6932 Breganzona

Luminoso appartamento di 3.5 locali di quasi 130 mq complessivi ubicato in un condominio di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di pregio e spazi generosi.L'appartamento si trova all'interno di un complesso di due condomini che ospitano 7 appartamenti l'uno inseriti in un ambiente curato, con bellissima vista sulle montagne e area giochi per bambini.Ti piaceranno: • lavanderia privata nell'appartamento. • cucina openspace ben equipaggiata . • zona giorno con accesso diretto su ampio balcone. • camera padronale con bagno en-suite con doccia e doppio lavello. • seconda camera da letto • secondo bagno • vicinanza a tutti i principali servizi Completano l'offerta una grande cantina indipendente e due posteggi in autorimessa (fr. 50.000./cad.)

7

CHF460,000.–58m22.5rm

Piazza Arch. Frasca, 6932 Breganzona

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico 2.5 locali al primo piano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

4

CHF1,290,000.–162m23.5rm

Piazza Arch. Frasca, 6932 Breganzona

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico attico duplex di 3.5 locali al terzo ed ultimo piano. L'appartamento è ancora grezzo, quindi le finiture sono a scelta.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

13

CHF510,000.–70m23.5rm

6932 Breganzona

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti come le scuole, i supermercati, la fermata dei mezzi pubblici e molto altro ancora. In soli cinque minuti di auto o bus è inoltre possibile raggiungere facilmente la magia del centro di Lugano e godere quotidianamente di tutta la sua bellezza.La località è particolarmente richiesta anche per la sua ottima esposizione solare e la grande tranquillità che la caratterizza, una vera e propria oasi nella città.Qualora non si necessitasse di due camere da letto, data la metratura importante di questi ambienti, è possibile utilizzare l'appartamento come una sorta di 2,5 locali, ricavando in una delle due stanze un soggiorno separato ed adibendo il soggiorno attuale interamente a tinello, creando così una specie di grande cucina abitabile.L'appartamento ha ricevuto opere di continua manutenzione negli anni che hanno incluso la sostituzione dei serramenti nel 2011, degli importanti lavori al tetto con una completa ristrutturazione delle facciate dell'ingresso e l'inserimento di un nuovo cappotto isolante nel 2014, un completo rinnovo degli interni nell'arco degli ultimi cinque anni con l'installazione di una nuova cucina e di comodissime tapparelle elettriche, la posa di nuovi pavimenti, il ribasso del soffitto per consentire l'inserimento di una moderna illuminazione a faretti e la ristrutturazione delle porte per gli interni. Il 2018 ha visto infine interventi all'asfalto del piazzale condominiale e l'inserimento di una nuova caldaia.Come risultato di questi sforzi sia lo stabile che l'unità abitativa si trovano in perfetto stato manutentivo. L'abitazione inoltre dispone di pregiate finiture moderne e curate in grado di garantire un ottimo stile di vita.Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in PVC e vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle per tutta la superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un fine parquet.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Un appartamento di questo taglio e metratura, in uno stato manutentivo così buono e soprattutto in una posizione davvero invidiabile, è davvero una rarità introvabile nella panoramica del mercato immobiliare attuale e rappresenta sicuramente un affare da non lasciarsi sfuggire.Per il bucato è possibile disporre di una comoda colonna con lavatrice e asciugatrice installata all'interno del bagno o sfruttare la comodissima lavanderia condominiale con locale stenditoio messa a disposizione dalla residenza e ubicata proprio nei pressi dell'unità.L'appartamento si compone di ampio atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, due grandi camere matrimoniali e di un bagno finestrato con doccia e colonna con lavatrice e asciugatrice.Un posteggio esterno scoperto di proprietà, un ampio posteggio condominiale per le moto ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta.UN'OFFERTA DAVVERO SENSAZIONALE!!

10

CHF528,000.–77m23.5rm

6932 Breganzona

Questo bell'appartamento si trova in una strada a fondo cieco estremamente silenziosa.L'appartamento è stato rinnovato recentemente (2021) ed è composto da 3,5 locali così strutturati:Ampio ingresso con parete attrezzata di armadi, scarpiera e cassapanca realizzati su misura. Sulla sinistra troviamo la zona giorno composta da una nuovissima cucina attrezzata aperta sul soggiorno. Da qui è inoltre possibile accedere all'ampio balcone. Procedendo per il corridoio arriviamo alla zona notte dove sono presenti due camere da letto luminose e spaziose, un bagno completo con doccia e una nicchia dove è presente la lavatrice. Concludono questa offerta una cantina e un solaio.VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=echThjor2t5Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ vicinissimo a tutti i servizi+ prezzo abbordabile + estremamente silenzioso+ a due passi da Lugano+ residenza secondaria possibileL'appartamento non dispone di un parcheggio privato, la palazzina offre 3 posti auto utilizzabili dai condomini e, dato che molti appartamenti sono di vacanza, è facile garantirsi un posto. La strada offre comunque molti parcheggi in zona blu che vi consentiranno di non soffrire della mancanza di un parcheggio privato. Questa soluzione è particolarmente adatta ad una piccola famiglia che vuole vivere nella tranquillità ma a 2 passi da tutti i servizi ed a pochi minuti da Lugano o come investimento da mettere a reddito. La possibilità di utilizzarla come residenza secondaria è un ulteriore vantaggio per chi acquista questo appartamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

10

CHF660,000.–80m23.5rm

Via Rovere 7, 6932 Breganzona

Luminoso appartamento con giardino A Breganzona (Lugano), in zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento di 3.5 locali con giardino privato ubicato in una palazzina di soli 8 appartamenti. L'appartamento, totalmente ristrutturato con materiali di pregio nel 2011, si trova al piano terra ed è così composto: • ampio atrio di entrata; • cucina LAGO DESIGN, molto funzionale e con elettrodomestici di qualità; • soggiorno molto luminoso con accesso diretto al giardino; • grande camera padronale (17 mq), anche questa con accesso diretto al giardino; • ulteriore camera da letto / studio (16 mq); • bagno con box doccia; • terrazza coperta abitabile; • grazioso giardino privato. Alla parte esterna della casa, quindi terrazza e giardino, si accede sia dalla camera padronale che dal zona giorno. Nel 2011 l'appartamento è stato completamente ristrutturato e rimodernato. Sono stati abbattuti due muri interni che separavano cucina-atrio e atrio-sala, unendo i locali e creando un open space unico molto ampio, separando la parte giorno dalla parte notte. In tutti i locali, tranne nel bagno, è stato posato un pregiato parquet in legno. Sempre nel 2011 sono sostituiti tutti i serramenti, porta entrata EI30, porte interne, finestre e porte balcone dotate con doppi vetri, nonché sono stati rifatti anche l'impianto elettrico e sanitario. L'appartamento è molto luminoso e si trova in un ottimo stato, grazie ad una regolare manutenzione. L'ubicazione della casa è strategica, a due passi dall'uscita dell'autostrada Lugano Nord, in pochi minuti a piedi si raggiungono COOP, Migros, DENNER, il centro città e il laghetto di Muzzano. La proprietà dispone anche di un posteggio privato esterno che valorizza questo oggetto, preziosi in questa zona. L'appartamento si completa con una spaziosa cantina e un altrettanto spazioso solaio. Presente nello stabile anche un locale dedicato alle biciclette. La lavanderia è condominiale e dispone di tanti spazi per stendere. Prezzo di vendita: CHF 660'000.- Parcheggio esterno: CHF 35'000.- Residenza primaria o secondariaBright flat with garden In Breganzona (Lugano), in a residential and very quiet area, we offer for sale this nice 3.5-room flat with garden located in a building of 16 flats. The flat, totally renovated in 2011, is located on the ground floor and is composed as follows: • entrance hall; • kitchen LAGO DESIGN, very functional and with quality appliances; • living room; • master bedroom; • guest room/study; • bathroom with shower stall; • covered living terrace; • lovely private garden. The outside part of the house, i.e. the terrace and garden, can be accessed from both the master bedroom and the living area.In 2011 the flat was completely renovated and modernised. Two internal walls that separated the kitchen-atrium and atrium-living room were demolished, joining the rooms and creating a single large open space, separating the living area from the sleeping area. The sleeping area consists of two rooms, a 17m2 master bedroom and a 16m2 studio guest room. Wooden parquet flooring has been laid in all the rooms, except in the bathroom. Also in 2011, all windows and doors were replaced, EI30 entrance door, interior doors, windows and balcony doors fitted with double glazing, as well as the electrical and sanitary systems were redone. The flat is very bright and is in an excellent condition, thanks to regular maintenance. The location of the house is strategic, a stone's throw from the Lugano Nord motorway exit, in a few minutes' walk one can reach COOP, Migros, DENNER, the city centre and the small lake of Muzzano. The property also has a private parking space outside, which enhances this object, precious in this area. The flat is completed with a spacious cellar and an equally spacious attic. Selling price: CHF 660'000. Outside parking space: CHF 35'000. Primary or secondary residence

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