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Commercial, Office, Storage room to buy in 6932 (Breganzona)

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CHF 1,950,000.–445m2

6932 Breganzona

Palazzina situata a Breganzona in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta che spazia dal Monte Ceneri al Monte Generoso. Vicinanza ai mezzi pubblici, stazione ferroviaria di Lugano, entrata ed uscita Lugano Nord. Costruzione massiccia realizzata nel 1990. Muri a doppio mantello con isolazione interposta di 100/mm. Rifinita con materiali di qualità. Realizzata senza economia, in perfetto stato. Sedime di 1004 mq pianeggianti, con accesso su strada privata, posteggi per 17 auto. La superficie abitabile è complessivamente di ca. 445 mq ripartiti come segue: Piano Terreno, 143 mq: Atrio entrata principale con due corridoi quale accesso ai piani, ufficio ricezione, 4 uffici e servizio wc. Piano Primo, 143 mq: 4 uffici, sala conferenze e servizio wc. Piano Cantina, 150 mq: 2 uffici, locale pausa, 2 archivi, locale tecnico, rifugio, servizio wc. Porticato, 8 mq. Ampia zona parcheggio esterna per 17 posti auto. Riscaldamento centrale a serpentine. A disposizione per ulteriori informazioni, Planimetrie e per un sopralluogo.

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CHF 2,200,000.–445m2

6932 Breganzona

Palazzina situata a Breganzona in zona tranquilla e soleggiata con vista aperta che spazia dal Monte Ceneri al Monte Generoso. Vicinanza ai mezzi pubblici, stazione ferroviaria di Lugano, entrata ed uscita Lugano Nord. Costruzione massiccia realizzata nel 1990. Muri a doppio mantello con isolazione interposta di 100/mm. Rifinita con materiali di qualità. Realizzata senza economia, in perfetto stato. Sedime di 1004 mq pianeggianti, con accesso su strada privata, posteggi per 17 auto. La superficie abitabile è complessivamente di ca. 445 mq ripartiti come segue: Piano Terreno, 143 mq: Atrio entrata principale con due corridoi quale accesso ai piani, ufficio ricezione, 4 uffici e servizio wc. Piano Primo, 143 mq: 4 uffici, sala conferenze e servizio wc. Piano Cantina, 150 mq: 2 uffici, locale pausa, 2 archivi, locale tecnico, rifugio, servizio wc. Porticato, 8 mq. Ampia zona parcheggio esterna per 17 posti auto. Riscaldamento centrale a serpentine. A disposizione per ulteriori informazioni, Planimetrie e per un sopralluogo.

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Price on request120m2

6932 Breganzona

Breganzona è un quartiere di Lugano, poco distante dal centro città. Si estende su un'area collinare ben assolata e gode di una bella vista panoramica sui monti ed in alcuni punti sul lago di Lugano e il laghetto di Muzzano. Il Complesso residenziale nasce in una zona ben servita ed ospita spazi commerciali al piano terra, uffici e abitazione ai piani superiori. La residenza si distribuisce su una superficie non lineare, l’accesso alle proprietà immobiliari è garantito da due ingressi, serviti da scale a da ascensori. Il proprietario vende le mura ed è ben disposto ad affiancare il nuovo proprietario per l’attività di bar e ristorazione, agevolando così l’avviamento della nuova gestione soprattutto nei confronti degli abituali Clienti. Gli spazi interni sono distribuiti su un solo piano e vi si accede tramite due porte al piano terra e sulla piazzetta della chiesa. L’ampio salone ospita oltre al piano bar tavoli per 60 sedute. La cucina è ben attrezzata ed ha un locale dispensa al suo interno. Bagni ospiti completano l’offerta insieme a due cantine al piano -1, raggiungibili con l’ascensore . Esternamente, sulla piazza, è possibile estendere l'attuale contratti di affitto del suolo patriziale.

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