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House, chalet, rustico to buy in 6932 (Breganzona)

Casa unifamiliare - Breganzona (1)
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Casa unifamiliare - Breganzona (2)
Casa unifamiliare - Breganzona (3)
Casa unifamiliare - Breganzona (4)

CHF1,400,000.–234m25.5rmTop

6932 Breganzona

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue da edificare "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie lorda totale di ca. 234 mq, di cui ca. 158 mq abitabili SUL, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna. Anche come RESIDENZA SECONDARIA ! Queste abitazioni sono al 100% AUTOSUFFICIENTI a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale. Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi: PIANTERRENO (ca. mq 79 lordi): Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti. 1° PIANO (ca. mq 79 lordi): Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala. PIANO CANTINA (ca. mq 76 lordi): doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. Inizio lavori dopo la vendita di una delle due case e consegna dopo circa un anno.2 moderne abitazioni energeticamente autosufficienti, in una bellissima zona pregiata. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Casa unifamiliare - Breganzona (2)
Casa unifamiliare - Breganzona (3)
Casa unifamiliare - Breganzona (4)
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CHF4,550,000.–375m27.5rm

6932 Breganzona

In posizione dominante a Breganzona, con splendida vista sul lago di Lugano e le colline circostanti, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa, che si sviluppa su due livelli. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, una bella cucina separata, in stile classico, un terrazzo spazioso con vista panoramica, camera padronale con armadi su misura, bagno en suite e balcone, due ulteriori camere da letto, un pratico bagno con doccia e uno spazioso locale lavanderia con armadi capienti, un bagno ospiti. Il piano terra è composto da una grande zona living con camino, cucina moderna openspace e accesso alla terrazza e al giardino. La zona notte presenta due spaziose camere da letto, due bagni con doccia, un ampio locale lavanderia e una bella cantina in pietra naturale. Nel giardino che circonda la proprietà è presente una bella piscina con zona solarium, spogliatoio, servizi e locale hobby, una zona barbecue con pergola e arredi naturali dove trascorrere piacevoli momenti conviviali. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici, buone infrastrutture e aree verdi nelle immediate vicinanze. 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni sul piazzale di proprietà completano le caratteristiche di questa proprietà. La villa può essere ampliata di circa 300mq.In einer dominanten Lage in Breganzona, mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, bieten wir diese prestigeträchtige Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zum Verkauf an. Die erste Etage beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine schöne separate Küche, im klassischen Stil, eine grosse Terrasse mit Panoramablick, Master Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad en suite und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein praktisches Bad mit Dusche und eine geräumige Waschküche mit grossen Schränken, ein Gästebad. Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Wohnbereich mit Kamin, moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine grosse Waschküche und einen schönen Natursteinkeller. Im Garten, der das Anwesen umgibt, gibt es einen schönen Swimmingpool mit Solarium, Umkleideraum, Toiletten und Hobbyraum, einen Grillplatz mit Pergola und Naturmöbeln, wo man angenehme gesellige Momente verbringen kann. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln, guter Infrastruktur und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die Villa kann um etwa 300 m² erweitert werden.3 Stellplätze in der Garage und 4 Aussenstellplätze auf dem Vorplatz vervollständigen die Eigenschaften dieser Immobilie. In a dominant position in Breganzona, with splendid views over Lake Lugano and the surrounding hills, we offer for sale this prestigious villa, which develops over two levels. The first floor accommodates a spacious living room with fireplace and dining room, a beautiful separate kitchen, in classical style, a spacious terrace with panoramic views, master bedroom with fitted wardrobes, en suite bathroom and balcony, two further bedrooms, a practical bathroom with shower and a spacious laundry room with large wardrobes, a guest bathroom. The ground floor comprises a large living area with fireplace, modern open-plan kitchen and access to the terrace and to the garden. The sleeping area has two spacious bedrooms, two bathrooms with shower, a large laundry room and a beautiful natural stone cellar. In the garden surrounding the property there is a beautiful swimming pool with solarium area, changing room, toilets and hobby room, a barbecue area with pergola and natural furniture - a perfect place to spend pleasant convivial moments. The property is located a few minutes from the centre of Lugano, with good public transport connections, good infrastructure and green areas in...

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CHF1,590,000.–

6932 Breganzona

Casa con annessi 3 appartamenti e un locale commerciale. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo, pur mantenendo ognuno la propria privacy e indipendenza, o per chi desidera fare un investimento immobiliare.La struttura consiste in una casa unifamiliare, in un edificio separato al momento suddiviso in 2 appartamentiognuno con ingresso indipendente e in un locale indipendente, utilizzabile anche come spazio commerciale.Labitazione principale di 3.5 locali si trova al primo piano e vi si accede da una corte privata. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso con spazio per un guardaroba, salone con camino, cucina separata, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio colonna lavatrice/asciugatrice. Allesterno è presente una terrazza abitabile.La casa è direttamente collegata al piano terra dove si trova un grande garage doppio e il locale tecnico.La seconda unità abitativa presenta al momento un appartamento di 2.5 locali al primo piano composto da soggiorno, cucinino separato, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende esternamente su una terrazza.Il piano terra, invece, ospita un appartamento 1.5 locali composto da spazioso soggiorno, cucina separata, bagno ed un piccolo ripostiglio.Il locale annesso ha un ingresso indipendente e si compone di un ambiente open-space, bagno e ripostiglio. Un corridoio lo collega al garage. Questo annesso può essere utilizzato come locale commerciale o locale hobby.La costruzione è degli anni 40 e si presenta in buono stato grazie agli ammodernamenti e ristrutturazioni svolti nel 2010. I serramenti sono in PVC, le persiane in alluminio termolaccato, i pavimenti in laminato, le cucine arredate. Il riscaldamento avviene con caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gas.Nel piazzale antistante il garage vi è disponibilità di ulteriori parcheggi scoperti.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo**molto ben servita.**A poca distanza, infatti, si trovano negozi, ristoranti, scuole, ufficio postale, attività commerciali e fermata del trasporto pubblico.MISUREAbitazione principale: 104.60 mqGarage: 111.71 mq2.5 locali al P1: 52.91 mq1.5 locali al PT: 61.66 mqLocale commerciale: 41.80 mqSuperficie totale fondo: 335 mq

CHF1,750,000.–272m25rm

6932 Breganzona

Ampia e comoda casa a schiera 5 locali di ca. 270 mq lordi, con giardino, sviluppata su 2 livelli, edificata nel 2005 e ben mantenuta negli anni, situata in una zona riservata e residenziale del comune di Lugano Breganzona.Adatta ad una famiglia, a pochi passi dalle scuole e dai servizi della città.La proprietà è così disposta:Ingresso al PRIMO PIANO con ampio atrio dotato di appendiabiti a muro. Su questo livello tramite una porta si ha accesso alla zona notte, costituita da un corridoio con comodi armadi a muro, due camere singole molto luminose, servite da uno spazioso bagno con vasca, e da una grande camera matrimoniale con bagno padronale dotato di box doccia e balcone che si affaccia verso Sorengo, permettendo la vista sul verde dei monti circostanti.Tramite una scala si scende alla zona giorno situata al PIANO TERRA dotata di un generoso soggiorno ed una grande cucina a vista con isola che si affacciano sul giardino privato, parzialmente pavimentato, al quale è possibile accedere anche tramite una scala esterna situata dietro al box di proprietà.Allo stesso piano si trovano una stanza che funge da ufficio o locale hobby, cantina e lavanderia, tutti finestrati.La proprietà è attualmente in ottime condizioni manutentive, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento.A pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, farmacia e studi medici, scuole e stazione.Completano la proprietà un box auto doppio e due posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita.VG/4834

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CHF1,800,000.–370m211.5rm

6932 Breganzona

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/19yFqmdJdbcGrande villa bi-trifamiliare di oltre 250 mq complessivi inserita in contesto condominiale (ma completamente indipendente) composta da due unità 4.5 locali di oltre 110 mq l'una e da un ulteriore 3.5 locali di 70 mq, ideale come area ospiti o appartamento indipendente, a pochi minuti dall'imbocco autostradale di Lugano Nord e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi quali mezzi di trasporto, market, farmacia e scuole nel comune di Lugano-Breganzona.L'immobile è stato edificato negli anni '70 ed è stato ristrutturato e curato negli anni, presentandosi ad oggi in perfetto stato di manutenzione, e gode di un bel giardino pianeggiante di circa 500 mq.Al PIANO TERRA della proprietà si trova un ampio e luminoso appartamento 4.5 locali composto da ingresso con disimpegno, spazioso corridoio comunicante con le due camere da letto matrimoniali, un servizio con box doccia ed un secondo bagno finestrato con vasca, bella cucina abitabile completamente accessoriata con frigo all'americana, passavivande, spazioso soggiorno con angolo divani e tv, area pranzo con spazio per un bel tavolo ed accesso alla veranda che porta al giardino privato.Al PRIMO PIANO, accessibile tramite una scala interna. si raggiunge un altro 4.5 locali di configurazione praticamente identica a quello al piano terra, il quale ha ricevuto ulteriori opere di miglioria e ammodernamento, attualmente è affittato con ottima redditività.Tornando al PIANO INFERIORE si trovano ulteriori spazi organizzati attualmente come un appartamento 3.5 locali, con bagno finestrato dotato di doccia, cucina ad angolo, salottino, due camere da letto e due cantine, oltre che un comodo locale lavanderia e ripostiglio.Da questo livello è possibile accedere ad una bella terrazza collegata anch'essa ad una zona del giardino con area grill.La casa è rifinita molto bene e si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna, sono stati rinnovati anche il cappotto e l'intonaco esterno e non sono richiesti particolari interventi se non eventuali opere di personalizzazione.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con conteggio millesimale e spese di ca. 6000 CHF annui.Tutti i serramenti sono stati sostituiti in PVC con doppio vetro.Un oggetto ideale per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano una soluzione plurifamiliare decisamente ben concepita e dagli spazi confortevoli.La posizione strategica vicino all'imbocco autostradale di Lugano nord ed a tutti i servizi rende l'immobile ancora più interessante.Completano la proprietà tre posti auto esterni coperti e due esterni, a 30'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.DM/4772

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CHF2,890,000.–255m29rm

Via 1, 6932 Breganzona

Accogliente villa in splendida posizione collinare panoramica, soleggiatissima e tranquilla. La vista spazia aperta sul laghetto di Muzzano e sulle deliziose colline e i bei monti che circondano Lugano. Una poco trafficata strada di quartiere a fondo cieco porta a questa bella proprietà che si trova su di un terreno di ca. 1'500 m2 e che può venire ulteriormente ampliata. A breve distanza si trovano i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici ...) così come le scuole internazionali TASIS e Franklin College. Ristrutturata con cura nel 2004 e in ottimo stato, la villa dispone di ca. 255 m2 di superficie abitabile oltre ad una grande veranda/giardino d'inverno di ca. 50 m2 che amplia notevolmente lo spazio a disposizione. La villa si compone di: atrio con guardaroba e servizio ospiti, grande soggiorno-pranzo open space con camino e con bel affaccio panoramico, ampia cucina ben attrezzata con isola cottura, accogliente veranda di ca. 50 m2 con angolo-cottura, camino e forno per pizza, suite padronale di ca. 43 m2 con molti armadi a muro, grande doccia aperta, bagno en-suite con vasca e balcone, 4 ulteriori camere da letto, 2 bagni con doccia, locale sauna con doccia, locale tecnico/lavanderia, ripostiglio, ampia cantina/rifugio e secondo ingresso indipendente (per evtl. trasformazione in villa bifamiliare). Nel bel giardino si trova un romantico grottino con cucinotto e cantina vini. Completano la proprietà un ampio garage interno per 2 auto con soppalco/soffitta, un ulteriore box-auto e numerosi posteggi esterni. Gemütliche Villa in schöner, sonniger und ruhiger Panoramalage an einem lieblichen Hügel. Der Blick schweift über den kleinen See von Muzzano und die schönen Hügel und Berge rund um Lugano. Eine wenig befahrene Anliegerstrasse führt zu diesem schönen Anwesen, das auf einem ca. 1'500 m2 grossen Grundstück steht und weiter ausgebaut werden kann. Die wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel ...) sowie die internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind schnell zu erreichen. Die 2004 sorgfältig renovierte Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m2 sowie eine grosse Veranda/Wintergarten von ca. 50 m2, die das Raumangebot erheblich erweitert. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, grosszügiges offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und wunderschönem Panoramablick, gut ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel, gemütliche ca. 50 m2 grosse Veranda mit Kochplatte, Kamin und Pizzaofen, ca. 43 m2 grosse Master-Suite mit vielen Einbauschränken, offener Dusche, en-suite Bad und Balkon, 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Saunaraum mit Dusche, Technikraum/Waschküche, Abstellraum, grosser Keller und zweiter separater Eingang (für evtl. Umwandlung in ein Zweifamilienhaus). Im schönen Garten befindet sich ein romantisches Grottino mit Kochnische und Weinkeller. Das Anwesen wird durch eine interne Garage für 2 Autos (mit Dachboden), eine weitere Garage und zahlreiche Aussenparkplätze vervollständigt. Cozy villa in a beautiful, sunny and quiet panoramic hillside location. The view sweeps open to the small lake of Muzzano and the delightful hills and beautiful mountains surrounding Lugano. A little-traveled neighborhood cul-de-sac road leads to this beautiful property that sits on a plot of approx. 1,500 m2 and can be further expanded. Within a short distance are the main services (schools, stores, public transportation...) as well as the international schools TASIS and Franklin College. Carefully renovated in 2004 with modern architectural interventions and in excellent condition, the villa has approx. 255 m2 of living space in addition to a large veranda/winter garden of approx. 50 m2 that greatly expands the available space. The villa consists of: entrance with coatrack and guest WC, large open-plan living-dining room with fireplace and beautiful panoramic views, well-equipped eat-in kitchen with cooking...

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CHF3,350,000.–260m26.5rm

6932 Breganzona

LUGANO-BREGANZONAVilla stile tradizionale con piscina e vista apertaLa villa in stile tradizionale si situa a Breganzona, in zona residenziale pregiata con vista panoramica.A pochi minuti dal centro di Lugano è facilmente raggiungibile dalle principali arterie nazionali e regionali oltre che dall'aeroporto di Lugano - Agno.La posizione è molto tranquilla e gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Dispone di un bel giardino pianeggiante sistemato a tappeto verde con piante decorative e bella piscina.La villa si compone di due livelli abitativi ed un livello interrato adibito a locali hobby e locali tecnici di servizio.I locali giorno si trovano a livello entrata con accesso diretto al giardino. Due posti auto in autorimessa chiusa e 3 posteggi esterni sul piazzale privato. La zona notte mansardata al primo piano propone grande balcone e uscita sul giardino retrostante. Le rifiniture ed i materiali utilizzati sono di alto standing. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola dell'infanzia, le scuole elementari, ristoranti, ufficio postale e mezzi pubblici. Anno di costruzione: 2004ca. 260 mq Superficie abitabile ca. 115 mq Superficie piano inferioreca. 30 mq Superficie terrazzo ca. 20 mq Superficie porticoca. 782 mq Superficie terrenoPosti in garage: 2Posteggi esterni: 3Tipo di riscaldamento: a gasPiano terreno: Atrio d'entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina, sala da pranzo con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno con camino, angolo studio.Piano superiore: 3 camere di cui 2 con terrazza, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, 1 camera padronale con bagno privato e terrazza, disimpegno con uscita sul giardino.Piano inferiore Lavanderia, locale riscaldamento, servizio WC, 2 locali disponibili, cantina di mq 43.Giardino completamente piano, sistemato a tappeto verde con piante decorative, garage per 2 auto, piazzale con 3 posteggi scoperti, cancello elettrico.Piscina esterna installata nel 2010

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CHF3,500,000.–450m210rm

Via 1, 6932 Breganzona

Splendida grande villa con molta privacy e con bella piscina interna, immersa nel verde di un inaspettato angolo discosto di Breganzona, un'oasi di tranquillità e pace. Situata in una posizione soleggiata accanto ad un bel boschetto di castagni questa magnifica proprietà di ca. 2'237 m2 si trova alla fine di un accesso privato e ho una panoramica vista sui monti del Malcantone. Tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, le scuole si raggiungono a piedi, il centro-città così come l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria si trovano strategicamente poco distanti: una posizione davvero molto comoda. La bella villa d'autore (arch. Tami) si trova in perfetto stato grazie ad un'importante, accurata e moderna ristrutturazione e vi è la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile o di aggiungere un piano. La superficie abitabile è di ca. 400 m2 ai quali si aggiungono ca. 250 m2 di spazi e locali di servizio (hobby, fitness, depositi ...). Si compone di un luminoso soggiorno con camino in marmo, grande cucina con locale dispensa, master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia, altre 3 camere con 3 bagni, zona living con piscina interna affacciata sul giardino e con doccia, camino e zona relax, studio, guardaroba, scarpiera, office, cantina-vini, 3 locali multiuso, 3 grandi depositi-cantine, cantine e ampia lavanderia. Garage per 2 auto e numerosi posteggi. Magnifico e curato giardino pianeggiante e cintato, con irrigazione automatica e robot tosaerba. Una proprietà speciale, un vero gioiello nascosto!Herrliche grosse Villa mit viel Privatsphäre und einem schönen Innenpool, mitten im Grünen in einer versteckten Ecke von Breganzona, einer Oase des Friedens und der Ruhe. In sonniger Lage neben einem schönen Kastanienhain liegt dieses herrliche Anwesen von ca. 2'237 m2 am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse und bietet einen Panoramablick auf die Berge des Malcantone. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen sind zu Fuss erreichbar, das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind strategisch günstig gelegen. Die schöne Architektenvilla (Arch. Tami) befindet sich dank einer umfangreichen, sorgfältigen und modernen Renovierung in perfektem Zustand und es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter auszubauen oder ein Stockwerk aufzusetzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2, dazu kommen ca. 250 m2 Dienst- und Nebenräume (Hobby, Fitness, Depots ...). Die Villa besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Marmorkamin, grosse Küche mit Speisekammer, Master-Suite mit Garderobe und Bad mit Whirlpool und Dusche, 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern, Bereich mit Innenpool mit Blick auf den Garten und mit Dusche, Kamin und Relax-Zone, Studio, Garderobe, Schuhschrank, Büro, 3 Mehrzweckräume, Weinkeller, 3 grosse Lagerräume-Keller, Keller und geräumige Waschküche. Garage für 2 Autos und zahlreiche Parkplätze. Wunderschöner, gepflegter, flacher, eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter. Eine besondere Liegenschaft, ein echter Geheimtipp!Splendid large villa with a lot of privacy and a beautiful indoor swimming pool, surrounded by greenery in hidden corner of Breganzona, an oasis of tranquility and peace. Situated in a sunny location next to a beautiful chestnut grove this magnificent property of approx. 2'237 m2 is located at the end of a private access and has panoramic views of the Malcantone mountains. All major services are in the immediate vicinity, schools are within walking distance, the city center as well as the highway access and the train station are strategically not far away, a very convenient location indeed. The beautiful designer villa (arch. Tami) is in perfect condition thanks to a major, careful and modern renovation, and there is the possibility to further expand the living area or add a floor. The living area is approx. 400 m2 to which are added approx. 250 m2 of service rooms (hobby,...

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