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3½-Zimmer-Wohnung Nr. 8 Neubau Ganschiersch

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.Die Wohnung Nr. 8 kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und verfügt über einen grosszügigen Grundriss im Dachgeschoss des Hauses sowie über das folgende Wohnprogramm:- Eingangsbereich mit Garderobe- Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Süd-Balkon- Balkon mit 27 m²- Wohnzimmer mit freistehendem Cheminée (optional)- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer- Separates Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und ToiletteIm Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze sowie ein Skiraum, welcher sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 8, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang. Die Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2025 vorgesehen.

Nach dem Motto - charmant, sonnig, zentral und doch sehr ruhig

Nach dem Motto - charmant, sonnig, zentral und doch sehr ruhigI Ihr rundum Sorglospaket:1.5 Zimmer-Eckwohnungen in der Liegenschaft Muntaluna.Gelegen an sonniger, verkehrsfreier topp Lage. Sie erreichen sämtliche Dienstleister wie Restaurants, Bergbahnen, Post, Apotheke und Bahnhof bequem zu Fusse.Die charmante Eckwohnung wird Sie begeistern.Ein durchdachter Grundriss mit 23 m2 Wohnfläche bietet Ihnen einen hochwertigen Innenausbau. Küche mit Natursteinabdeckung und Einbauten, alles aus Arvenholz, verleiht Gemütlichkeit und das Cheminée lädt zum verweilen ein.Vom hellen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone.Zwei Marmorbäder – 1x Badewanne / Dusche und Waschtisch, 1x WC mit Waschtisch und Pissoir – bieten Komfort und Flexibilität in der Nutzung.Der pflegeleichte Plattenboden, mit Fussbodenheizung, lässt sich bequem von zuhause aus individuell temperieren.Gerne können Sie Ihren Wohnraum auf die zwei Balkone erweitern und so an der Sonne verweilen und es sich gut gehen lassen.Südwestbalkon 14 m2 / Südostbalkon 8 m2Selbstverständlich gehören zum Sorglospaket ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.Des Weiteren, zur Mitbenutzung, grosszügige Waschküche mit angrenzendem Trocknungsraum und WC, separater Skiraum und Abstellfläche in der Tiefgarage für Schlitten / Fahrräder, runden das Angebot umfassend ab.Die Liegenschaft wie auch die Wohnung präsentieren sich in einem tadellosen, sehr gepflegtem wie bestens unterhaltenem Zustand.Interesse…nicht zögern, einfach anrufen für Terminvereinbarung - +41(0)795686614Für weiterführende Informationen - melden Sie sich bitte jederzeit bei mir – natürlich auch Samstag / Sonntag gerne für Sie da und erreichbar.

Helle 2.5-Zimmer-Ferienwohnung zwischen Waldrand und Skigebiet in Laax

Im ruhigen Laax Cons, nur fünfzehn Gehminuten vom Skigebiet und dem Laaxersee entfernt, befindet sich die Überbauung La Fragola. Die 4½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden. Sie besticht mit moderner Ausstattung, stilvollem Parkett und grosszügigem Aussenbereich. Die beiden überdachten Sitzplätze und der Garten sind vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Ausgestattet mit zwei Badezimmer inklusive WC und Dusche, bietet die Wohnung Komfort und Privatsphäre. Der offene und grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modern ausgestatteten offenen Küche. Zur Wohnung gehören ein privater Keller- und Waschraum und zwei Autoeinstellplätze.Die Ski- und Veloräume im UG sind zur Mitbenützung.

Loftartiger Wohntraum an der Ballonwiese

Herzlich Willkommen in einem besonderen Juwel an traumhafter Lage! Das attraktive, zeitlose 3-Parteien Mehrfamilienhaus (2 Eigentümer) wurde 2012 oberhalb des Flem und vis à vis der Ballonwiese errichtet, zurückversetzt vom Durchgangsverkehr und dennoch bestens erschlossen. Vom Vorplatz des Hauses, wo sich die Garagenbox und der Aussenstellplatz befinden, gelangt man zum überdachten Entrée und in den gemeinschaftlichen Eingangsbereich. Zwei Wege führen in die herrliche Dachwohnung - die interne, ansprechend gestaltete Treppe oder der Personenlift, welcher alle Ebenen erschliesst. Es begrüsst die lichtdurchflutete Wohnetage mit überhohen Decken und eröffnet über die grosse Terrasse den Blick in die Bergwelt. Schlichte Einbauschränke bieten idealen Stauraum für Garderobe und alle Notwendigkeiten des Haushalts. Entlang der bodentiefen Fensterfront zur Terrasse gelangt man in den beeindruckenden Lebensraum. Hier eröffnet sich die perfekte Kombination aus Kochen, Speisen und Wohnen in einem luftigen und komfortablen Ambiente, welches untermalt wird durch die ausgedehnte Fensterfront. Die dunkel gestaltete Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bietet, nebst reichlich Stauraum, auch alle notwendigen Geräte für ein entspanntes Kochvergnügen. Ein ausgedehnter Essbereich lädt ein, kommunikative Abende im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen. Vor einem wunderschönen Cheminée lässt es sich perfekt im Loungebereich entspannen und die erlebnisreichen Tage Revue passieren lassen. Um die Kraftreserven wieder aufzufüllen, laden zwei gemütliche Schlafgemache zu süssen Träumen ein. Zum einen steht ein ansprechendes Doppelzimmer zur Verfügung, welches einen kleinen Arbeitsplatz sowie schlichte Einbauschränke beheimatet - von hier aus lässt sich die Aussicht zum Flimserstein erhaschen. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit grosser, bodenebener Dusche, WC und Lavabo in dezentem, hochwertigem Design. Zum anderen lädt der elegante Masterbedroom mit en-suite Badezimmer zum Entspannen ein. Im Schlafbereich präsentieren sich hochwertige Einbauschränke und eine weitere Terrasse eignet sich perfekt für den Morgenkaffee. Das en-suite Bad ist grosszügige und elegant gestaltet sowie hochwertig materialisiert. Nebst einer bodenebenen Dusche lädt eine freistehende Badewanne zum Relaxen mit Blick auf den Flimserstein ein - selbstverständlich wurde ein Lavabo und WC integriert. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Dielenboden verlegt (Bodenheizung) - in den Duschen ist Feinsteinzeug kombiniert worden. Ein grosszügiges, elegantes Wohnerlebnis an traumhafter Lage! Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum mit WM/TU und reichlich Stauraum.Das ansprechende Mehrfamilienhaus thront über dem Flem und logiert unweit der Ballonwiese in einer ruhigen Wohnsiedlung, zurückversetzt von der Strasse. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle mit wenigen Schritten erreicht und vereinfacht den Weg zu den Bergbahnen sowie dem Stenna-Center. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehdistanz gelegen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängesc

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Exklusivität

Inmitten eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage wartet ein Juwel auf Sie. Ruhe und eine unverbaubare Weitsicht in die wunderschöne Engadiner Bergwelt sind hier Programm. Da die Wohnung zweitwohnsitzberechtigt ist, können Sie Ihr Leben frei zwischen Stadt und Natur gestalten. Ihr neues Zuhause verbindet Tradition mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Induktionsherd und Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Vola Armaturen in Bad und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. Das Schellen-Ursli Dorf ist praktisch autofrei und bekannt für seine malerische Umgebung. Zudem ist es der perfekte Ausgangspunkt für Berg- und Skitouren: Routen in die Silvretta und auf den Piz Buin via Val Tuoi starten quasi vor der Haustüre.