Charmilles
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Apartment to buy in Charmilles

13

CHF 2,700,000.–185m27.5rm

1202 Genève

Appartement lumineux de 7,5 pièces situé au 3ème étage d'une magnifique résidence construite en 2008. Situé à proximité directe des organisations internationales, de la gare Cornavin, des transports publics et de toutes les commodités. Vaste espace jour composé d'un hall d'entrée, d'un salon donnant sur un balcon d'hiver, d'une cuisine avec coin salle à manger entièrement équipée donnant sur un autre balcon d'hiver et d'un wc visiteurs. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains/wc donnant sur un balcon d'hiver, de 3 autres chambres donnant sur un vaste balcon d'hiver, d'une salle de bains/wc et d'une autre salle de bains actuellement transformée en un grand dressing. L'appartement est en parfait état d'entretien. Au sous-sol de l'immeuble: une cave + un parking intérieur. Bright 7 rooms apartment located on the third floor of a magnificent residence built in 2008. This apartment is located close to the major international organizations, train station Cornavin, public transportations and all amenities. The large living area includes: an entrance hall, a living room with a winter balcony, a fully equipped kitchen, a dining room with another winter balcony, a toilet's guest. The night area includes: 1 master bedroom with a winter balcony and an en-suite bathroom, 3 bedrooms with winter balcony, 1 bathroom and another bathroom currently transformed into a large dressing room. The apartment is in perfect condition of maintenance. In the basement of the building: a cellar and an indoor parking

28

CHF 4,350,000.–320m27rm

Allée Pic-Pic 2, 1203 Genève

Magnifique appartement loft en duplex à vendre ou à louer meubler, situé sur la Rive droite de Genève, dans le quartier du centre-ville des Charmilles avec un esprit très urbain d'environ 320 m2 habitables sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes. Au total 365 m2 disponibles grâce aux 45 m2 de mezzanines en plus non comptabilisé dans les 320 m2. Grâce à ces deux entrées indépendantes ce bien peut également être divisée en deux lots PPE de 215 m2 en rez supérieur et 104 m2 en rez inférieur. Terrasse privative de 60 m2 accessible depuis les 2 chambres du rez supérieur. 2 places de Parking en sous-sol. Volumes généreux, lumineux, ensoleillé, finitions de hautes qualités, bâtiment à basse consommation énergétique (Très proche Minergie), grandes hauteurs de plafonds (4,30 m). Très proche de l’école de l’Europe qui est une école primaire (20 m). Commerces, tram et arrêts de bus également tout proche. Ancienne usine de construction de voiture rénovée en lofts/duplex, à voir absolument ! Prix de vente : 4'350'000.-- CHF (Chauffage, charges de copropriété = 952.-- CHF mensuelle) Prix de location : 9’900.-- CHF par mois meublé, toutes charges comprise (Chauffage, électricité, fibre optique, Wifi, câblé, plus 2 abonnements Swisscom TV inclus). Rez supérieur : Porte d’entrée principal, hall d'entrée / vestibule avec placards, WC visiteurs. Grand salon avec une très belle hauteur de plafond de plus de 4,30 m équipé d’un grand vidéoprojecteur cinéma laser et d’une salle de bains avec WC et douche. Cuisine contemporaine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (Grand Frigo XXL et meuble cave à vins de plus de 200btl). 2 très grandes chambres à coucher avec également une très grande hauteur de plafond de 4,30 m, avec chacune une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative. Ces deux chambres ayant toutes deux un accès direct à une grande terrasse privative de pleins-pied de 60 m2. Plus donnant sur le salon un bureau/chambre en mezzanine avec WC et rangement. Rez Inférieur : Hall de dégagement avec entrée privée indépendante. Buanderie / kitchenette équipée d’un grand frigo et de deux plaques de cuissons. 2 très grandes chambres à coucher avec également une très belle hauteur de plafond de plus de 3,10m avec chacune son dressing et sa salle de bain privative. Prestations complémentaires Ce loft en tant que copropriété bénéficie également des prestations suivantes dans la résidence « The Factory » : - Poste de conciergerie à temps complet 100% - Salle de fitness équipée et aménagée d'appareils de musculation - SPA : sauna, hammam, jacuzzis, cabines de douche et vestiaires - Cave à vin privatives et tempérées avec espace de dégustation (à louer) Divers : 2 places de parkings en sous-sol dans l’immeuble d’à côté incluses. Local vélos / local poussettes. Une terrasse extérieur privative en galets de 60 m2. Stores électriques. Contrôle de température pour chaque pièce. Interrupteurs Swiss Prestige. Vidéophone et digicode Bâtiment labellisé BBC (Bâtiment basse consommation) très proches du MINERGIE. Contact visite Monsieur Shabani (079)637.86.02 E-mail : 511@bluewin.ch

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