Hoch oben SONNE tanken und die RUHE geniessen...
Die in Massivbauweise im Jahre 2004 erstellte Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage an der unteren Haldenstrasse 2 in St. Margrethen. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. HEREINSPAZIERT?Der Entrée-Bereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet die Möglichkeit für weitere Schränke. GUTE NACHT...Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 15m2 und je 10m2. Bei einem Zimmer wurde ein Teilbereich der Wand entfernt, so dass ein 25m2 grosses Schlafzimmer entstanden ist. Ideal ,wenn jemand von einem separaten Ankleidebereich träumt. FEIERABEND GENIESSEN...Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den grosszügigen Balkon (27m2) überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Ein Innenarchitekt würde sich freuen? FRISCHE-KICK AM MORGEN...Die Wohnung verfügt grundsätzlich über zwei Nassbereiche mit Tageslicht. Bei einer Nasszelle wurde die Dusche jedoch noch nicht montiert und kann je nach persönlichen Bedürfnissen noch nachinstalliert werden. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer grauen Granitsteinabdeckung ist hell und verfügt über viel Stauraum. Die kleine Bar-Theke bietet die Möglichkeit für ein Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso für zwischendurch. Ansonsten ist an Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Grillfest mit lieben Freunden oder einfach nur und die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Die 27m2 grosse Terrasse sowie der 17m2 grosse Balkon ermöglichen Ihnen die Wahl ob Sie lieber die wärmenden Sonnenstrahlen oder doch lieber die angenehme Abkühlung im Schatten geniessen möchten. PARKING...Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der separaten Garage parken. Sie haben die Möglichkeit die Garage als Doppel-Garage zu nutzen, oder den hinteren Teil der Garage als Kellerabteil zu nutzen.Auch für Ihr zweites Auto gibt's ein Plätzchen; direkt neben der Garage steht Ihnen ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...In der Dusche/WC sind die Anschlüsse vorhanden um einen Waschmaschinen-Tumblerturm zu montieren. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. GUT ZU WISSEN...Die Wohnung befindet sich in einem guten, zeitgemässen Zustand. Die Oberflächenbeläge der Wohnung wie Wände und Böden würden durch eine Auffrischung jedoch wieder im neuen Glanz erstrahlen. FINANZEN...Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 653'000.00. Der Verkaufspreis für die Garage beträgt CHF 35'000.00. IDEAL FÜR?Wohnästheten, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung lieben, die mit viel Terrassen- und Balkon -Aussenflächen überzeugt. INTERESSIERT?Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Das beliebte Wohngebiet untere Haldenstrasse befindet sich an zentrumsnaher Lage von St. Margrethen. Nur wenige Schritte und schon ist man in der Natur. Die im Jahre 2004 erbaute Liegenschaft verfügt über sechs separat abschliessbare Garagen, sowie je einem eigenen Aussenabstellplatz. Ein Personenaufzug ist in der Liegenschaft vorhanden und befördert Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstüre.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Anzahl im Herzen von St. Margrethen oder im bekannten und beliebten Einkaufszentrum Rheinpark. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle, welche in regelmässigen Abständen angefahren wird, liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
