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CHF 565,000.–
5.5 rooms 80m² living space
5734 Reinach

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Land und Potenzial in Reinach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in der begehrten Region Reinach. Mit seinen grosszügigen Räumlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet es alles, was Ihre Familie braucht.Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Die offene KücheMit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Aussicht vom Balkon aus, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Das Haus ist die ideale Immobilie für handwerklich Begabte oder solche, die es noch werden wollen. Die Region ist besonders kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.Das Anwesen verfügt über ein grosses, eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ideal für die Haltung von Hunden!Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Traumhaus persönlich kennenzulernen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer • Offene Küche • Vier Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Einladender Balkon • Keller für zusätzlichen Stauraum • Drei Parkplätze im Freien • Garage kann zugänglich gemacht werden • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Potenzial für Renovierungs- und Erweiterungsmassnahmen • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe • Grosses, eingezäuntes Grundstück und Sicherheit • Ideal für Hundehalter! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 995,000.–
5.5 rooms 145m² living space
Lättenweg 36, 5504 Othmarsingen

gepflegtes Reiheneinfamilienhaus in ruhigem Quartier

Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Quartier in OthmarsingenDas Haus profitiert von der Zugehörigkeit einer Miteigentümerschaft von insgesamt 12 Häusern (Heizung, Parkplätze und Veloraum).Durch das Entrée des Hauses betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, wo es viel Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel hat. Der versiegelte Parkett bringt Wärme in den Lebensraum. Dank der offenen Küche können Sie auch noch in letzter Minute die Speisen fertigstellen und trotzdem mit dem Besuch interagieren.Die Küche hat einen Plattenboden, damit das Kochen kein Hindernis ist. Es befinden sich folgende Geräte darin:-Kochherd (Electrolux 2023)-Backofen (Siemens 2021)-Mikrowelle (Siemens)-Geschirrspüler (V-Zug 2021)-Foodcenter (Samsung 2019)Die Schreinerküche bietet Ihnen viel Stauraum und hochwertige Schränke mit Schubladen. Die polierte Arbeitsfläche ist ein 3cm dicker Granit Nero Perla.Gleich neben dem Wohnzimmer beim Entrée ist die Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den Garten oder Sie nehmen die Treppe ins UG oder in die oberen Etagen.Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer. Diese sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Familienbad verfügt über ein Doppellavabo, ein Handtuchradiator, eine grosse Eckbadewanne mit Sprudelfunktion und eine Dusche.Im DG finden Sie ein ausgebautes Studio, wo Sie sich ihrem Hobby, dem Sport oder der Bequemlichkeit widmen können. Dank den grossen Fenstern ist auch dieser Raum angenehm hell.Die Fenster im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung.Im UG hat es einen grossen Kellerraum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Daneben befindet sich der Waschraum welcher mit diversen Geräten ausgestattet ist:-Waschmaschine (Schulthess)-Tumbler (Bosch)-Warmwasserboiler mit Wärmepumpe (Atlantic)-Entkalkungsanlage (Kalk-Ex, Service Feb. 2024)-Zentralstaubsauger (Allaway)Der Garten ist ein wahrer Traum! Der eigene kleine Weiher und die schön angelegten Blumenbeete laden zu gemütlichen Grillfesten ein. Dank der hohen Hecken ist viel Privatsphäre gegen die Strasse hin garantiert.Das Reiheneinfamilienhaus wird durch eine neue Luft-Wasserwärmepumpe beheizt, diese wurde im Winter 2023 installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung.Zu dem Haus gehören zudem eine eigene abschliessbare Garagenbox und zwei Abstellplätze.

Additional information

Synopsis

The population of Mettauertal has risen by 3.24% over the last 3 years, to 2,101 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 70,870.

10.57% of residents have a university degree, 16.6% have completed higher vocational education and 56.54% have an SEK II qualification. Additionally, 16.23% of residents are currently enrolled in school.

At the time of reporting, 1% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.96%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Mettauertal, single people without children pay an average of 16.64% tax, a married couple on a pension pays 14.96%, a married couple with two children pays 8.3% and a couple without children pays 10.93%.

The overall property market

New buildings

Over the past 5 years, 107 new apartments have been created in Mettauertal.

One newly built 1-room apartment was added to the pool of housing.

The number of new 2-room apartments totals 19.

With 33 new 3-room apartments and 31 4-room apartments, the region is particularly suitable for families.

Funds were also invested in larger accommodation: 16 5-room apartments were built, offering plenty of living space; 7 apartments with at least 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new buildings have created additional housing in the area. There are a total of 1,056 apartments in Mettauertal.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 11.

What's more, there are 73 apartments with 2 rooms, 175 apartments with 3 rooms and 298 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 300 5-room apartments and 199 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Mettauertal is 0.85%.

Of this figure, 9.09% of 1-room apartments,

1.34% of 4-room apartments

and 0.67% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.8%; of that number, 1.01% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,525 per month.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,337 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,685.