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Traditionelles Tessinerhaus mit Weitblick (14a)

Eingebettet in die malerische Natur und trotzdem angebunden an eine bestehende dörfliche Infrastruktur, direkt vor den Toren Bellinzonas, liegt dieses schöne Original Tessinerhaus. Der aussergewöhnliche Charme in Kombination mit der Schönheit der umliegenden Berge machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität. Die Ruhe und der Blick in die Natur schaffen die perfekte Grundlage zum Entspannen und Abschalten. Das Tessinerhaus besteht aus drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit offenem Kamin, ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche. Mit dem im Wohnzimmer stehenden Warmluft-Karmin ist es möglich, das Erdgeschoss sowie die beiden Schlafzimmer effizient zu heizen. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit original Holzböden und einem Abstellraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Wohn- und Gästezimmer mit einem Balkon für wunderschöne Ausblicke. Das Haus hat zudem mehrere Kellerräume für verschiedene Nutzungszwecke sowie einen Weinkeller. Zu der Liegenschaft gehört ein Stellplatz.Lassen Sie sich bei einem Rundgang mit uns verzaubern!Claro ist ein Dorf mit 3141 Einwohnern in der Gemeinde Bellinzona und war bis zum 1. April 2017 eine autonomer Ort im Bezirk Riviera mit einer Fläche von ca. 21 km²; am 2. April 2017 wurde sie zusammen mit den anderen umliegenden Gemeinden mit der Stadt Bellinzona fusioniert. In nur ca. 10 Autominuten entfernt von Bellinzona, der Hauptstadt des Tessins und ca. 30 Autominuten und Locarno und dem berühmten Lago Maggiore, befindet sich Claro,sonnig gelegen und von den Nordwinden geschützt, in bester Lage, nicht nur für die Landwirtschaft und Wein, sondern auch für den Bausektor. Und auch für Naturfreunde kann diese besonders reizvolle Gegend dank einem dichten Wanderwegnetz leicht erkundet werden. Im Ort, gleich nach der Kirche Sant'Ambrogio, am Ende des Dorfes, beginnt der Saumpfad zum Benediktinerkloster Santa Maria Assunta. Ein Spaziergang auf dem alten Saumpfad ist wie eine Reise in die Vergangenheit und eine Metapher für das Leben: manchmal herausfordernd und anstrengend, mit Kurven und Abzweigungen; aus der Hektik des Alltags kommt man zur Ruhe. Auf dem Felsvorsprung angekommen, wird man von der Schönheit des Panoramas überrascht: Der Blick auf die Riviera und die Region Bellinzona ist grandios. Auf einem felsigen Ausläufer steht das Benediktinerkloster Santa Maria Assunta. Das auffällige weiße Gebäude ist von Kastanienhainen umgeben und liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft und kontemplativer Stille. Es wurde 1490 gegründet und ist das älteste Kloster des Tessins. Die Kirche, die der Madonna geweiht ist, stammt aus dem Jahr 1300

Collina d'Oro - Uffici nel lusso dello storico

Questa eccezionale proprietà si trova nel cuore di Agra e offre un'opportunità unica per diverse attività commerciali. L'edificio, che un tempo fungeva da banca, emana un fascino particolare e dispone di locali spaziosi offrendo un ambiente stimolante per le aziende in cerca di qualcosa di speciale.Caratteristiche:Spazio uffici: I locali dell'ex banca offrono ampi spazi per uffici, ideali per varie attività commerciali di imprenditori, lavoratori autonomi o start-up. Qui potrete dare vita alle vostre idee creative.Foyer invitante: il luminoso foyer accoglie i vostri clienti con eleganza e offre un primo sguardo all'esclusività di questa proprietà.Area conferenze: è possibile creare un'area conferenze per organizzare riunioni di lavoro e presentazioni.Cucina: una cucina ben attrezzata è a disposizione per offrire al personale e agli ospiti delizie culinarie e rendere ancora più piacevoli le riunioni di lavoro.Bagno: un comodo bagno è a disposizione per le esigenze del personale e dei visitatori.Sicurezza: in quanto ex banca, la struttura beneficia di alcune misure di sicurezza come il vetro rinforzato e una cassaforte.Archivio: uno spazio d'archivio consente di conservare in modo sicuro documenti e registri importanti.Ubicazione: Agra è una frazione del comune di Collina d'Oro nel distretto di Paradiso, Lugano, TI.L'ubicazione ad Agra non solo offre un ambiente pittoresco con vista sulle bellezze naturali della regione, ma aggiunge anche un tocco speciale a questa offerta creando un'atmosfera accogliente per i dipendenti e i partner commerciali.Questa struttura unisce il fascino della storia con i comfort moderni per offrire un ambiente stimolante per la vostra attività.Contattateci per maggiori informazioni e per un sopralluogo. Fate di questo luogo storico la vostra nuova sede aziendale.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Exklusive Büroflächen in historischem Ambiente in Agra, Collina d'OroDiese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Agra und bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Das Gebäude, das einst als Bank diente, strahlt einen besonderen Charme aus und verfügt über grosszügige Räumlichkeiten, die eine inspirierende Umgebung für Unternehmen bietet, die das Besondere suchen. • Büroflächen: Die ehemaligen Bankräume bieten großzügige Büroflächen, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten von Unternehmern, Selbstständige oder Start-Ups eignen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken.? • Einladendes Foyer: Das helle Foyer empfängt Ihre Gäste mit Eleganz und bietet einen ersten Einblick in die Exklusivität dieser Immobilie.? • Konferenzbereich: Ein Konferenzbereich kann geschaffen werden, um geschäftliche Meetings und Präsentationen abzuhalten. • Küche: Eine gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, um Mitarbeiter und Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen und Geschäftstreffen noch angenehmer zu gestalten.? • Badezimmer: ein komfortable Badezimmer ist vorhanden, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Besuchern gerecht zu werden.? • Sicherheit: als ehemalige Bank profitiert die Immobilien von einigen Sicherheitsvorkehrungen wie einer Eingangstür ist aus Eisen und die Fenster sind alle mit Panzerglas ausgestattet. • Archiv: Einbauschränke in der Küche ermöglichen die sichere Aufbewahrung wichtiger Unterlagen und Dokumente. • Lage: Agra ist eine Ortschaft der Gemeinde Collina d'Oro im Kreis Paradiso, Lugano, TIDie Lage in Agra bietet nicht nur eine malerische Umgebung mit Blick auf die natürliche Schönheit der Region sondern verleiht diesem Angebot auch eine besondere Note und schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Geschäftspartner.Diese Immobilie kombiniert den Charme der Geschichte mit modernem Komfort und bietet eine inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen historischen Ort zu Ihrem neuen geschäftlichen Zuhause.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

TASSO 1.57 - AMPIA E MODERNA VILLA 5.5 LOC. NEL MENDRISIOTTO

Ampia villa unifamiliare 5.5 locali di 211 mq lordi, costruita nel 2011 su 2 livelli con grande giardino, con esposizione a sud in una zona residenziale molto curata con vista parziale sui monti, situata a soli 15 min in auto da Mendrisio nel pittoresco comune di Sagno.Vi e la possibilità di usufruire di un tasso fisso di ipoteca del 1.57% fino al 2028!L’unità è cosi composta:Doppio ingresso al 1 piano sia dal garage che dalla porta blindata principale, diretto nella zona notte, composta da 3 camere da letto, 1 ufficio/studio, un bagno munito di box doccia ed uno con vasca e doccia.Scendendo una scala di legno massiccio si raggiunge l’ampio soggiorno con camino e cucina open-space, il tutto con accesso diretto ad un’area pavimentata con vista sul giardino pianeggiante di ca. 300 mq, un’enorme lavanderia ed il locale tecnico.La casa si presenta in eccellenti condizioni con ristrutturazioni fatte di recente, tutti i serramenti in legno e alluminio a doppio vetro, pannelli fotovoltaici installati nel 2015, il riscaldamento alimentato tramite una termopompa aria-acqua e distribuita mediante serpentine a pavimento in tutta la casa, aria condizionata presente solo al piano 1.Completano l’immobile 6 posti auto, di cui 4 all’esterno e 2 in box doppio, inclusi nel prezzo.MG/5600

SPLENDIDO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A PARADISO

Bellissimo ed ampio appartamento 2.5 locali di circa 80 mq, comprensivi di una terrazza vista lago, inserito al piano terra in un elegante stabile degli anni ’90 in posizione privilegiata ed esclusiva nel bellissimo comune di Lugano - Paradiso, a pochi minuti da tutti i principali servizi in una delle più belle ed ambite posizioni di questo rinomato comune ed a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Sud e dal centro.L’unità è strutturata con un grande soggiorno nel quale sono attualmente presenti un angolo divani e TV, cucina a vista completamente accessoriata, una confortevole area pranzo ed una grande apertura che consente l’accesso alla spaziosa camera da letto matrimoniale (separata da una elegante porta scorrevole) che, in caso lo si desideri, dà la possibilità di creare un’unica grande area abitativa open-space oppure di separare nettamente la camera da letto dalla zona giorno.Inoltre, dalla zona giorno e dalla camera da letto è possibile accedere all’ampia terrazza dalla quale si gode di una bella vista aperta e di un bellissimo scorcio sul lago.Uno spazioso bagno con vasca, box doccia e sanitari separati completa questa stupenda unità.Sullo stesso livello si trovano inoltre due comodi locali lavanderia condominiali e la cantina privata.L’appartamento si presenta come nuovo, nel 2009 sono stati eseguiti degli interventi di miglioria così come nel 2023, con il rifacimento di tutto il pavimento in elegante parquet a listone pregiato, il tinteggio di tutta l’unità e altri lavori di manutenzione ed aggiornamento.I serramenti sono tutti in alluminio con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas e distribuito per mezzo di termosifoni.Completa la proposta uno spazioso posteggio nell’autorimessa del valore di 55’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.VV/5898