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Firmendomizil mit Pauschalbesteuerung Italien/Eigenheim/Feriendomizil mit traumhafter Seesicht in CAMPIONE 12 Min. von LUGANO

EINMALIGE GELEGENHEITDIESES AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENHAUS LIEGT AN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE OBERHALB CAMPIONE D'ITALIA UND BIETET EINE HERRLICHE SEESICHT VON MELIDE BIS LUGANO.DAS HAUS BEFINDET SICH AN ERHÖHTER HANGLAGE VIS A VIS VON LUGANO UND KÖNNTE AUCH IN 2 WOHNUNGEN UNTERTEILT WERDEN.DIE FAHRZEIT MIT DEM AUTO VON LUGANO NACH CAMPIONE D'ITALIA BETRÄGT CA. 12 MINUTEN.RAUMPROGRAMM:GARTENGESCHOSSGROSSZÜGIGES, HELLES WOHNZIMMER MIT FANTASTISCHER SICHT ÜBER DEN SEE 2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMERBADEZIMMER MIT DUSCHEGARTENSITZPLATZ MIT VIEL PRIVATSPHÄRE UND TRAUMHAFTER SEESICHTERDGESCHOSSDAS GROSSE, HELLE WOHN- ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUR SONNIGEN TERRASSE (CA. 18 M2) BIETET EINE ATEMBERAUBENDER SEE- UND WEITSICHTOBERGESCHOSS2 GEMÜTLICHE, GROSSE SCHLAFZIMMER BADEZIMMER MIT BADEWANNE, TAGESLICHT UND SEP. WCSPEZIELLES WOHNGEFÜHL DANK OFFENEM DACHSTUHL UND GALERIEGEDECKTER AUTOABSTELLPLATZ VOR DEM HAUSWERTQUOTE 144/1000DIE INSGESAMT 7 HÄUSER STEHEN AUF EINEM SEHR GEPFLEGTEN, GROSSEN GRUNDSTÜCK AN BEVORZUGTER LAGE UND BILDEN EINE STOCKWERKEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT.GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DAS HAUS NACH VORANMELDUNG.DAS HAUS IST AB SOFORT BEZUGSBEREITWEITERE FOTOS AUF WWW.IMMOWEHNER.COM

Villa Varese

Wir bieten in Casbeno, nur wenige Schritte vom Zentrum von Varese entfernt, eine Villa mit Park von ca. 25.000 Quadratmetern, mit Tennisplatz und Schwimmbad zum Verkauf an.Die exklusive Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 750 Quadratmetern.Im Inneren des Hauses sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss empfängt die Gäste durch den Haupteingang und besteht aus Küche mit Kamin, Esszimmer und großem Wohnzimmer mit Zugang und Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Bügel-/Waschraum, ein Service-Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Raum mit Bad und Vorbad, der derzeit vom Haus getrennt ist und als Umkleideraum für das Schwimmbad genutzt wird, mit eigenem Eingang (es kann jedoch wieder mit dem Haupthaus verbunden werden oder mit der kleinen externen Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls getrennt und nicht renoviert ist).Die Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, in dem sich der Schlafbereich befindet. Hier gibt es ein geräumiges Zimmer, das als Leseecke genutzt wird und auf die untere Etage blickt, drei Bäder und drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Das oberste Stockwerk der Villa ist das Dachgeschoss und besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einem Arbeitszimmer und weiteren Räumen, in denen man Gästezimmer einrichten kann.Über den Innenhof gelangt man zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung, die zur Immobilie gehört, aber einen separaten Eingang hat; diese Einheit ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Einkommensmöglichkeit.Ein kleines Rustico, das als Lager genutzt wird, und verschiedene technische Räume vervollständigen das Anwesen, ebenso wie ein großer Garten von 10.000 Quadratmetern mit einem Kunstrasen-Tennisplatz und einem Schwimmbad. Die restlichen 15.000 Quadratmeter Land sind bewaldet, umgeben die Villa und sind komplett eingezäunt.Das Gebäude des Anwesens stammt aus dem 19. Jahrhundert; die Villa wurde 903 vollständig renoviert. Im Jahr 918 wurde eine Flüssiggasanlage mit unterirdischem Tank installiert und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung eingesetzt. Das Schwimmbad wurde 1998 gebaut und 919 komplett renoviert.

Elegante villa con vista lago in vendita a Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode una vista panoramica sul Lago di Lugano ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: l'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana in territorio svizzero, separata dal resto dell'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Portofino( ca. 2 ore e 30 minuti d'auto)Descrizione della villa: Piano giardino: garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera (nella quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza), sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaiaPrimo piano: ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza è chiusa e dispone di un caminoSecondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in strategischer Lage von Campione d'Italia, mit Panoramablick auf den Luganer See, und besteht aus einer wunderschönen Villa auf 3 Ebenen (von ca. 350 m2) sowie einem fabelhaften Grundstück (von ca. 1'014 m2).Lage: Die Immobilie befindet sich in Campione d'Italia, einer prestigeträchtigen italienischen Enklave im Kanton Tessin in der Schweiz, die durch den Luganer See und die Alpen von Italien getrennt ist. Campione d'Italia ist nur 20 km von der italienischen Grenze und 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lugano-Agno (20 Minuten mit dem Auto) und Mailand-Malpensa (1 Stunde mit dem Auto). Nicht weit entfernt sind die renommierten Skigebiete von St. Moritz und die malerischen Strände von Portofino nur 2 Stunden und 30 Minuten mit dem Auto.Beschreibung der Villa: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, grosse Eingangshalle, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Raum mit grossem Safe, Bibliotheksraum, Gästezimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse, Heizungsraum. Erster Stockwerk: Haupteingang, Flur, Gästebad aus rosa Marmor aus Portugal, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, Küche, grosse Terrasse (17,50m x 6,40m) mit Lavasteinen, ein Teil der Terrasse ist eingezäunt und hat einen Kamin. Zweite Stockwerk: 1 Flur führt zum Schlafzimmer mit Bad in rosa Marmor aus Portugal und Whirlpool, 1 kleines Schlafzimmer, 1 grosses Master Schlafzimmer, 1 grosser Kleiderschrank, 1 grosses Bad in grünem Marmor mit Whirlpool für 2 Personen. Ein Teil des Dachbodens ist mit Holz verkleidet (Sauna-Stil), Garten, Weg von der Hauptstrasse zur Garage mit Lavasteinen, Aussentreppe zum 1. Stockwerk, 2 Innentreppen, weisser Carrara-Marmorboden, Schmiedeeisen, Wände mit florentinischem Stuck.Das ganze Haus wurde...

IMMOBILIENINVESTITION

Die Immobilie in Veleso am Comer See befindet sich in einer sehr strategischen Lage, 5 Minuten vom See entfernt, umgeben von Natur und einer wahren Oase der Ruhe. Die fragliche Immobilie ist perfekt für eine Investition Eigentum oder für den Bau eines Boutique-Hotel.

Appartamento di vacanza in casa storica ristrutturata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***L'appartamento in vendita è inserito nella splendida cornice di una affascinante casa storica del 1600 attentamente ristrutturata preservandone le caratteristiche originali, offrendo un'esperienza abitativa unica nel rispetto del suo passato ricco di storia. Con un orientamento verso est e sud, la proprietà gode di una luminosità naturale e di una suggestiva vista sul lago Maggiore.L'accesso dalla strada avviene attraverso un doppio portone che conduce alla scala originale in pietra con boiserie in legno, elemento che aggiunge fascino e autenticità all'edificio.Al primo piano troviamo un appartamento bilocale con un generoso soggiorno di 27 mq e ampie finestre che garantiscono una luminosità ottimale, una sala da pranzo con predisposizione per la cucina, un corridoio verso la zona notte adibito ad angolo cottura, un bagno con vasca e lavanderia e una camera matrimoniale.Per chi fosse interessato, è possibile acquistare anche gli altri due appartamenti nello stesso immobile: sviluppata su quattro livelli e suddivisa in tre appartamenti, questa casa si presta perfettamente per accogliere famiglie numerose, essere utilizzata come casa plurifamiliare o come un investimento redditizio.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der herrlichen Umgebung eines charmanten historischen Hauses aus dem 16. Jahrhundert, das sorgfältig renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben, und das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, ohne die geschichtsträchtige Vergangenheit zu vernachlässigen. Das Haus ist nach Osten und Süden ausgerichtet und verfügt über natürliches Licht und einen eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore.Der Zugang von der Straße aus erfolgt durch eine Doppeltür, die zur originalen Steintreppe mit Holzverkleidung führt, ein Element, das dem Gebäude Charme und Authentizität verleiht.Im ersten Stock befindet sich eine Einzimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer von 27 Quadratmetern und großen Fenstern, die eine optimale Helligkeit garantieren, einem Esszimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten, einem Korridor zum Schlafbereich, der als Kochnische genutzt wird, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschraum sowie einem Schlafzimmer mit Doppelbett.Für Interessierte besteht auch die Möglichkeit, die beiden anderen Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben: Das auf vier Ebenen errichtete und in drei Wohnungen aufgeteilte Haus eignet sich perfekt für die Unterbringung großer Familien, für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als rentable Investition.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen), Englisch und Französisch unterhalten.