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Commercial and residential building to buy in Bière

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CHF 1,100,000.–

1410 Thierrens

Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et ses finitions de qualité, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements : un loft de 76 m2, un 3,5 pièces de 80 m2, un 5,5 pièces de 120 m² et de combles. Un restaurant complète également ce bien. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement entièrement résidentielle très intéressante. Une parcelle de 596 m2 fait partie du lot.Dans chaque partie jour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ensoleillée communiquant avec une lumineuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement épuré associé à un joli plan de travail. Un WC visiteur s’ajoute à cet espace.Dans chaque partie nuit vous disposerez de deux belles chambres à coucher lumineuses et spacieuses vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Afin d'agrémenter ces belles pièces, vous profiterez d'une salle de bains avec WC.Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Néanmoins, ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Il propose un revenu locatif intéressant d'environ CHF 53'000.-/année, pour un rendement brut de 5,3 %, un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché, en cohérence avec l'état de l'immeuble. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendement après travaux.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Maude Pythoud 076 209 80 61

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CHF 4,650,000.–638m2

1110 Morges

Nous avons le plaisir de pouvoir vous proposer ce magnifique bâtiment commercial.Situé à 150 mètres du lac Léman et au coeur de la ville de Morges, cet Hôtel *** bénéficie de tout les atouts recherchés, pour un investissement optimal.Cet objet d'exception bénéficie de 19 chambres moderne et d'un café-restaurant avec terrasse.Rénové en 2013 et entretenu régulièrement, ce bâtiment est impeccable!!!De plus, un bail avec l'exploitant actuel est en vigueur jusqu'en 2023, et il souhaite le prolonger.Morges se démarque principalement par sa culture, très développée, notamment grâce à l'organisation de la fête de la tulipe et également par sa proximité avec la ville de Lausanne.Nous restons naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite sur place.Au plaisir de vous rencontrer!www.passimmo.ch

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